Kontakt oss

Hvordan øke inntektene med skattefri utleie?

Publisert 2. februar 2017 økonomi

Leieinntekter kan være et viktig bidrag til å finansiere kjøp av bolig, eller til å spe på en ellers stram økonomi. Inntekt ved utleie av bolig er i utgangspunktet skattepliktig inntekt, men i mange tilfeller vil inntekter fra utleie av egen bolig være skattefrie. 

Skattefri inntekt på utleie

Når er leieinntekten skattefri?

Inntekter fra utleie av et rom eller en del av boligen er skattefrie når eieren bruker minst halvparten av boligens utleieverdi til egen bruk. Det er markedsleien som legges til grunn. Altså må markedsleie av den delen eier bruker være minst like høy som markedsleien på den delen som blir leid ut. Da er inntektene skattefrie.

«Det er helt lovlig å leie ut rom i egen bolig, selv om det ikke er verken hybel eller egen utleieenhet. Kravet er bare at rommet må være godkjent til varig opphold. » Cathrine Wæraas Temmerud Direktør Fag og kompetanse, Krogsveen

Leier man ut mer enn 50 % av boligen, altså en større del eller hele boligen, er leieinntekter under kr 20.000,- skattefrie. Alle leieinntekter utover dette beløpet er i utgangspunktet skattepliktige. Dog kan man trekke i fra utgifter til påkostninger og driftsutgifter før inntektsskatten beregnes. Leies boligen ut møblert, kan man trekke i fra innkjøpsverdien inntil kr 15.000,- i sin helhet, eller man kan avskrive møblene med 20 % pr år før beregning av skatt . Kvitteringer må selvsagt kunne fremlegges.

For eiendommer med flere bygninger eller flere leiligheter i en bolig er det egne regler, så ønsker man å kjøpe en slik for utleie må man sjekke opp nærmere med skatteetaten. 

Relaterte boligtips

Totalt 75 relaterte blogginnlegg

Skift bolig mens du kan

Vi lever stadig lengre i dette landet og dagens eldre ønsker å leve et aktivt liv. Mange er tidlig ute med å...

Pengevennlig påske

Påsken er hyttetid, men feriedrømmen har fått en stiv pris. Etter mange år med flat prisutvikling, ser vi...

Ville budrunder i Oslo

Rekordsterk prisvekst, aggressive budrunder og påstand om lokkepriser er høstens kjennetegn på Oslos...

Nå bør renta opp

Neste torsdag vil Norges Bank vurdere sin pengepolitikk. Både boligmarked, arbeidsmarked, oljepriser og...