Håsteins gate 9

Håsteins gate 9, 5160 LAKSEVÅG
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 153, bruksnummer 217, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1
Andelsnummer 10, Borettslaget Håsteinsgate 9, organisasjonsnummer 923353143

BRA-i:
2. etasje 44 kvm:

BRA-e:
2. etasje 1 kvm: Skapbod

Borettslaget har følgende fellesarealer; Vaskeri, tørkerom, sykkelbod og takaltan.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Anticimex . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøkken er flyttet fra opprinnelig løsning inn i stuen og dermed er soverommet laget til hvor kjøkken tidligere var.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Følgende er gitt tilstandsgrad 2:

Bad;
-Åpning rundt avløpsrøret til servanten og tettesjiktet på veggen.
-Moderate tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser.
-Sluket har ikke klemring (støpejern).

Ventilasjon; Lite ventilasjon i leiligheten. Ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.
Skjevheter; Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt målt i stue er 15 mm og 14 mm i gang.
Fordelerskap for rør i rør system har åpninger/utettheter til omsluttede veggkonstuksjon.
Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.
Elektrisk anlegg: Kun fremlagt samsvarserklæringer på deler av utførte arbeider.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Varmekabler på bad, ellers basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.11.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gitt midlertidig brukstillatelse 15.07.1975.
Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
- Rekkverk mangler på trapperepos mellom 4.og 5. etasje1 bygget mot Kringsjåveien.
- Håndlist på begge sider i trappeløp må monteres.
- Tilfluktsrom må gjøres ferdig i henhold til sivilforsvarets forskrifter.

Følgende merknader fra brannvesenet må etterfølges omgående:
- Brannvarslingsanlegget må settes i drift.
- Sløyfefordelingsplan og betjeningsinstruks må henges opp i glas sog ramme, samtidig må de 3 postkasser som hindrer plass til anlegget flyttes til under de andre postkasser.
- Alarmklokke i lagerhall for B.M.V. må installeres.
- Røykmeldere i avtrekkskanaler må tydelig merkes med røykmelder.
- Det må sørges for at lampe som lyser ved kanal når melder er er aktivisert.
- Manuell brannmelder i trappehus ved kjøkken må installeres.
- Defekte brannmeldere må skiftes.
- Brannvegg mellom maskinrom og heis må oppsettes.

Anleggsseksjonen/ driftsavdelingens merknader er følgende:
- Profil mangler i støpekum.
- Sandfangskum ved parkeringsplass er lekk.
- Drenskum ved tilfluktsrom mangler dykkerbend og kummen må støpes tett.

Det er uklart om dette er utført.

I tillegg foreligger det ferdigattest for:
- Boligblokk datert 02.03.1978.
- Sosialbygg datert 29.03.1979.
- Omorientering til eldresenter i sosialbygg datert 01.11.1981.
- Påbygging datert 17.08.2000.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.
-Dagboknr 401628, tinglyst 13.06.1956, type heftelse: Bestemmelse om veg. Det gis rett til å kjøre over gnr 53, bnr. 278, for å komme seg til Håsteins gate.
-Dagboknr 404305, tinglyst 04.10.1963, type heftelse: Bestemmelse om vannledning. Det gis samtykke til å legge vannledning fra Mohrs Minde, gnr. 53, bnr 217 og til 219, Håsteins gate 9, Laksevåg.
-Dagboknr 13229, tinglyst 27.06.1973, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse / Festekontrakt. Det foreligger en festekontrakt som i følge statens kartverk er slettet.
Følgende punkter vil fortsatt gjelde eiendommen:
- Forkjøpsrett
- Inngjering, beplantnin og trær på tomten: Eiendommens ubebygde areal skal holdes i god stand slik at det ikke sjenerer for andre naboer eller forbigående.
- Rådighet og nabohensyn: Det må ikke drives håndverk eller hjemmeindustri som gjelder røyk, luft eller støy som kan sjenere naboene.
- Vedlikehold og brannforsikring: Man er forpliktet å holde bygninger, ubebygget grunn og innhegning i ordentlig stand.
- Ledninger i og over grunnen: Kommunen har adgang til å legge offentlige luftkabler og ledninger for vann, kloakk, gass og elektrisitet over tomten.
- Vannsig og Ledninger i grunnen: Man er selv ansvarlig for vannsig og ledninger for gass, elektrisitet, vann eller kloakk på tomten sammen med borettslaget.

Man har ingen rettigheter utenfor tomtegrensen.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Håsteins gate 9 ligger sentralt til og har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde like ved Laksevåg senter og kort avstand til Småpudden som tar deg videre til Marineholmen og Puddefjordsbroen til sentrumskjernen. Leiligheten har kort vei til bl.a. Damsgård som byr på mange gode servicetilbud. Fra leiligheten er det både sykkel- og gangavstand til bykjernen, UiB, HVL og BI Marineholmen.

Det er gode bussforbindelser like ved leiligheten, samt kort avstand til både pub/restauranter, butikker, treningssenter, bibliotek, Laksevågparken og lokale dagligvarebutikker. Nærmeste dagligvarebutikkene er Coop Extra (400 meter unna) Laksevåg senter finner du kun 11 minutters gange fra leiligheten.

For de spreke og turglade er det gode turmuligheter hvor Løvstakken er å anbefale, eller ``urban turrunde i indre Laksevåg``

Alt i alt en særs levende bydel i sterk utvikling. Et sted hvor det er godt å bo.

Fra Bergen sentrum, kjør over Puddefjordsbroen og ta høyre avkjørsel. Hold venstre felt og ta mot venstre i lyskrysset inn på Carl Konows gate. Følg veien og ta til høyre rett etter Shell bensinstasjon inn i Håsteinsgate. Nr 9 ligger på venstre side. Det er også inngang på fremsiden av bygget i Kringsjåveien

Det vil bli godt skitet med Krogsveen visningskilt.

Flere skoler og barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 3026 kvm som tilhører borettslaget.    

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan:
LAKSEVÅG. KVARTALET KRINGSJÅVEIEN - FERGEVEIEN - HÅSTEINS GATE -
DAMSGÅRDSALLMENNINGEN, REGULERINGSENDRING: 81%
Formålet i reguleringsplanen forekommer ikke, men i kommuneplanen er området avsatt til byfortettingssone.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Kulturmiljø: Historiske senter Laksevåg med berøringsgrad 100%.

Gul støy sone: Vei støy med berøringsgrad 16,4%
Rød støy sone: Vei støy med berøringsgrad 15,2%
Brannsmitte: 100%
Omforming Laksevåg: 100%

Godkjente tiltak i nærheten:

153/225 139626303-1 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 18.06.2021 202021343
153/513 300687362 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 11.06.2018 201739041
153/277 139626672-1 Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 23.01.2024 202316920 Damsgårdsallmenningen 6.
153/586 139628284-1 Ombygging Tomannsbolig, horisontaldelt Igangsettingstillatelse 15.12.2023 202315415

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr  9229,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:
Andel felleskostnader 2595,-
Avdrag Lån 1482,-
Rente lån 4694,-
Kabel-TV/Bredbånd 458,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.000- pr. måned.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 535 719,- ifølge selger. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 035 732,-/2 142 876,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 18.452,- pr. 31.12.2022
Andel fellesgjeld er kr 1 020 079,- pr. 09.04.2024

Total fellesgjeld for boligselskapet er 91 117 064,- pr. 09.04.24 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 12139260684, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.04.2024: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 103
Saldo per 09.04.2024: 85 797 397
Andel av saldo: 1 020 079
Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2049 )
Det er inngått IN avtale på dette lånet 1.1.2020

(VED IN-ORDNING):
Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

kr 1020 079,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 6.176,-.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 311 379,-.  Av dette beløpet utgjør kr 1 020 079,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.
     

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lisbeth Isabell Qvigstad

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Håsteinsgate 9.
Forretningsfører er Vestbo, tlf. 55 30 96 00
Dyrehold er tillatt, men må søkes om til styret først.

In-avtale:
Laget har inngått IN-avtale (inviduell nedbetalingsordning).
Dvs at det er mulig å betale ned fellesgjelden på leiligheten.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging: kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 20.200,-
Visninger: Gratis
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Kommunale opplysninger : kr 4.000,-
Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 70-0051/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fyllingsdalen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR70.2451

Sist oppdatert: 19. mai 2024 kl. 15:14