Orresvingen 44C

Orresvingen 44C, 2069 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 7, bruksnummer 175, ideell andel 1/1
Andelsnummer 42, Borettslaget Nordby Syd, organisasjonsnummer 981578716

Totalt bruksareal: 79 kvm
Totalt primærrom: 76 kvm

Bruksareal:
Leilighet 79 kvm

Primærrom:
3. etasje 76 kvm: Entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Sekundærrom:
3. etasje 3 kvm: Innvendig bod.

Boligen disponerer i tillegg en sportsbod i kjeller på ca 4,6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.2023 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner av betong- og trekonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

68% av leiligheten har TG1. Det gjøres spesielt oppmerksom på TG2:
- Bad: Servant har sprekk/riss i porselen. Selger opplyser om at hun har limt på en våtromsplate som en vegg mot vaskemaskin. Våtromsplaten er belagt med tapet. Tapeten har manglende vedheft og bærer preg av egeninnsats. Det ble registrert noe svertesopp på elastiske fuger ved befaring av takstmann, disse er nå rengjort. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
- Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet.
- Varmtvannsbereder har fått TG2 på grunn av alder og tilstand.
- Gulvflater av parkett bærer preg av alder og slitasje. Fornying av gulvoverflate kan vurderes.
- Kaldtloftet er ikke besiktiget/undersøkt grunnet fastmonterte innredninger/hyller som gjorde at inspeksjon ikke var mulig. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak.
- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999. TG2 settes grunnet manglende samsvarserklæring/dokumentasjon.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger opplyser videre:
- Skiftet dusjarmatur og satt opp dusjvegg i glass, utført av Romerike Bad. Dusjarmatur er skiftet etter bilder ble tatt.
- Tror det var lekkasje i underetasje/kjeller i fjor. 2022.
- Skifta benkeplate, kum og kjøkkenvask på kjøkken i 2023, jobb utført av fetter som er snekker. Lagt nye gulv på soverom av samme person. Ny oppvaskmaskin og kjøleskap.

Velkommen til Orresvingen 44C - en romslig og fin 3-roms leilighet i øverste etasje med attraktiv beliggenhet på Nordby. Leiligheten har gangavstand til tog, 3 minutter gange til Nordby stasjon, buss, dagligvarebutikker, barnehage, skoler, idrettsanlegg, turområder og mye mer. Kun halvannen km fra Jessheim Sentrum.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår. Åpen kjøkkenløsning mot stue med profilerte malte fronter, samt to fronter med glassfelt. Benkeplater av laminat. Nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Overbelysning og stikkontakter under overskap. Integrert stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Frittstående oppvaskmaskin. Ventilator med mekanisk avtrekk ut av bygg plassert i overskap over platetopp.

Bad: Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Malt himlingflate. Vegghengt servantskap med nedfelt servant og ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusj på gulv med fastmontert glassvegg og dusjarmatur tilkoblet hånddusj samt regndusj. Gulvstående toalett.

Øvrige rom: Gulvflater belagt med parkett og laminat. Veggflater med malt tapet og tapet. Malte himlingsflater. Hvite profilerte innerdører. Garderobeskap i soverom 1 og entré.

- Dusjarmatur medfølger ikke. Det settes inn nytt i messing.
- Vedovn i stue medfølger ikke.
- Kjøl/frys, ovn og oppvaskmaskin medfølger.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og det er mulig å montere peisovn i stue. Gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.08.2000. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Før innflytting i leilighetene tillates må følgende utføres:
1. Ferdigopparbeidelse av adkomstveg og parkering i henhold til utomhusplan godkjent 08.12.1999
2. Det må utføres ett gjerde som skiller hus 3 med utearealer fra restene av eiendommen hvor det fortsatt pågår byggearbeider. Skille bør gå i ved den kjørbare gangvegen.
Øvrige mangler:
3. Før hus 1 tillates tatt i bruk må lekeplassen mellom hus 1 og hus 3 være ferdig opparbeidet.
4. As built tegninger må sendes bygningssjefen innen 01.10.2000
5. Støyvoll og området ved denne må opparbeides innen 01.10.2000
* Sanitæranlegg: Det må ikke bruke silikon som tetting mellom pexrør og varerør. Det skal kun brukes godkjente pakninger mellom vannrør og varerør.
* Pipe/Ildsted: Eventuelle ildsteder må meldes til kommunens feiervesen av godkjent ansvarlig.

Det er uklart om dette er utført.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Orresvingen 44C ligger stille og rolig til i et barnevennlig boområde med kort vei til mye! Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området fremstår trivelig med trafikkstille nabolag. Gangavstand til fotballbane, lysløyper, idrettshall, treningssenter m.m. som gir mange muligheter i dette området.

I skogområdet mellom Nordby, Algarheim og Hauerseter/Nordkisa er det gode turmuligheter sommer som vinter. Preparerte skiløyper om vinteren kun 500 meter fra leiligheten.
Nordbytjernet ligger en liten gåtur fra eiendommen. Det er flotte turmuligheter rundt Nordbytjernet både sommer og vinter, her har man mulighet til flere hyggelige aktiviteter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, og rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for liten og stor – både to og firbente! Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Jessheim stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall kun få minutter gange fra boligen. Ellers et godt utvalg treningssentre, samt flere utetreningsparker med apparater. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler. Videre har Jessheim Storsenter rundt 140 butikker og serveringssteder ligger også i gangavstand fra boligen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste togstasjon er Nordby stasjon, kun 300 meter fra boligen, og har avganger 2 ganger i timen mot Oslo/Drammen og Dal.

Avstand med bil:
Oslo lufthavn - ca. 9 min.
Lillestrøm - ca. 24 min.
Oslo S – ca. 35 min.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 8.112 kvm som tilhører borettslaget. Tomtearealet er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning. 

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Del av Nordby syd" med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 21.05.1990.

Eiendommen er i kommuneplanen vedtatt 23.03.2021 avsatt til boligbebyggelse - nåværende.
Grenser til reguleringsplan for: "Nordby syd" vedtatt 23.11.1987.

Eiendommen er berørt av jernbanestøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.125,-  pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forsikring, snørydding, forretningsførsel, strøm, tv m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av fiber og en standardpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 911 234,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 280 442,40.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 40.646,- pr. 31.12.2022
Andel fellesgjeld er kr 603.031,- pr. 31.12.2022

Total fellesgjeld for boligselskapet er 19.030.263,- pr. 30.11.2023 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 6,86%
Lånets løpetid: 15.10.2043
Avdragsfrihet: Nei.

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. kr 590.403,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre at felleskostnadene vil bli kr. 3.086,-.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.381.363.  Av dette beløpet utgjør kr 590 403,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lise Monica Nygård

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Nordby Syd.
Borettslaget består av 42 andelsleiligheter.
Forretningsfører er Eiendomsnøkkelen Forvaltning AS.
Dugnad må påregnes.
Det er tillatt å ha fugler og smågnagere så lenge disse ikke er til sjenanse for naboene. I tillegg er det tillatt å ha enten én katt eller én hund. Alt annet dyrehold er forbudt. Det kan gis dispensasjon for dyr som er nødvendige for handikappede og for offentlige tjenestehunder.

Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikehold. Utbedring av vannlekkasje til garasjekjeller og bod. Lagt ny membran. Utbedret av HTV Entreprenør.
Planlagte påkostninger: Generelt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 25.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 15.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke: kr 23.900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 63-0236/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Jessheim
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR63.23236

Sist oppdatert: 30. april 2024 kl. 11:19