Viddevegen 457

Viddevegen 457, 3632 UVDAL
Kommunenummer 3338, gårdsnummer 14, bruksnummer 10, ideell andel 1/1

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3052/14/10:
10.02.2017 - Dokumentnr: 128596 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Uvdal Feste AS

Org.nr: 893 301 402

Bestemmelse om årlig avgift til vedlikehold og brøyting av vei

10.02.2017 - Dokumentnr: 128596 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Miljøringen Sa

Org.nr: 994 874 659

Bestemmelse om årlig bidrag til drift av skiløyper og annen reiselivsmessig infrastruktur

25.02.2022 - Dokumentnr: 224198 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS

Org.nr: 814 449 912

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

02.12.2016 - Dokumentnr: 1117754 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:3052 Gnr:14 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 1407233 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0633 Gnr:14 Bnr:10

Eiendomsmegler Krogsveen har for salg 2 stk. Hyttetomter ved Uvdal Alpinsenter. Det er utarbeidet separat prospekt på de ulike tomtene. Tomt nr. 122 (Viddevegen 457) omtales i dette prospektet. Det er også muligheter for kjøp av tomt 123. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tomten har en fantastisk beliggenhet i Viddevegen ved Uvdal alpinsenter. Tomten ligger ca. 1025 moh og har en vidstrakt utsikt. Uvdal skisenter ligger ved foten av mektige Hardangervidda, helt øverst i Numedal.

Uvdal har ikke valgt slagordet "tettere på naturen" for ingenting. Uvdal er en fantastisk helårsdestinasjon, med mange aktiviteter som passer både store og små, sommer som vinter.

Uvdal skisenter
Uvdal skisenter kan by på 5 heiser og 25 nedfarter. Det er et godt utvalg for de fleste, med alt fra brattheng til terrengpark og lange, slake løyper. Anlegget er godt tilrettelagt for både alpint, telemark og snowboard. Med sin perfekte fallinje og gode bredde er anlegget spesielt kjent for carving; 620 meters høydeforskjell med varierende lengder på løyper, der lengste løype er 5 km, gjør senteret til en drøm for både nybegynnere og viderekommende. Bakken nærmes hyttetomten er grønn, som passer godt for nybegynnere, Ellers er det kort vei til blå (lett), rød (middels) og sort (ekspert) løype. Bakkene består av 7 grønne, 7 blå, 5 røde og 1 sort skibakke. Det er i tillegg 1 park med rød/blå profil "Alpinparken" som ligger på andre siden av dalen. Det er enkel adkomst ved å skli på ski, fra toppen av stolheisen. Det går også buss fra Uvdal skisenter til alpinparken. Ellers er det 1 minipark med grønn profil som er barneparken.

Oppsummert:
Lengste nedfart er 6,5 km
Totalt lengde bakker er over 22 km
Høydeforskjell 620 m
Snøproduksjon i 6 km løyper, Alpinparken og miniparken- Ca. 55 snøkanoner – Flombelysning i 3 bakker.

Langrenn
Uvdal er ikke kun for alpinistene, men passer også glimrende for deg som sverger til langrenn. Uvdal er et eldorado for langrennsentusiaster med over 500 km langrennsløyper både på vidda og nede i dalen. For en komplett oversikt over oppkjørte løyper, se skisporet.no.
Andre aktiviteter
Uvdal er ikke bare en vinterdestinasjon. Det er mange fine aktiviteter i området, både vår, sommer og høst. Langedrag naturpark ligger ca. 55 minutters biltur fra alpinsenteret, og har åpent hele året. Her er det fine aktiviteter for hele familien. De kan tilby både rideleir, fiske, hundekjøring, klatrepark, revekamp og gaupebesøk for å nevne noe. Skisenteret er et stort og moderne servicebygg med stor varmestue, skiutleie, skihopp, og 25 privateide leiligheter for utleie. Sentralt ligger også en to etasjes lavvo. Lavvoen har en hjemmekoselig atmosfære og god stemning på kveldene. Den er absolutt verdt et besøk etter en lang dag i bakken og et populært sted for afterski.

For deg som ønsker en aktiv ferie er det mange aktiviteter for både store og små. Camp Uvdal kan by på både fiske, kano og kajakk, sykkelsti, fotballgolf (9 hullsbane), aktivitetsløype, byggesett i laft, trampoline og bordtennis. Camp Uvdal ligger vakkert til ved foten av Hardangervidda med utsikt mot Imingfjell og Dagalifjell.

Servering
En stor del av det å være på tur er å kose seg med god mat og godt drikke. I Uvdal finner du et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Med sterke tradisjoner
rundt dyrehold og fiske har Uvdal en stor egenproduksjon av matvarer, og stadig flere serveringssteder har fokus på lokalprodusert mat. Det er flere lokale bønder som selger nydelige råvarer på uvdalsbonden.no, med et godt utvalg lam og angus. Ellers kan Kirkebygda produkter i Rødberg sentrum, nevnes. De har et stort utvalg lokalmat med alt fra spekepølser til oster og syltetøy, fisk og kjøtt, kling og flatbrød mm.

Arrangementer
Uvdal har et godt utvalg arrangementer med bl.a. Numedalsrally som arrangeres hvert år. Videre har du fjellmatfestivalen som normalt arrangeres på høsten. Det er en årlig mat og opplevelsestradisjon på Torsetlia, Dagalifjell med herlige råvarer fra Hardangervidda mm. Uvdal games arrangeres hver påske og er årets råeste og tøffeste skirenn i Uvdal Alpinsenter

i dag består tomten av to gård- og bruksnummer, 14/10 og 12/72. Disse vil bli slått sammen til et nytt gårds- og bruksnummer etter tomten overdras til ny eier. Gjennomføring og kostnad for dette vil nåværende eier stå for.

Tomtene ligger glimrende til, med ski in/out til alpinbakken. Hyttetomten ligger på Hardangervidda, 1025 moh. Den ligger 7 høydemeter på skrå ned for toppen av stolheisen i Uvdal alpinsenter, helt inntil hovedløypa. Totalt areal for begge tomtene utgjør 1 298,6 kvm.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Det er lagt opp til helårsvei til tomten.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Vanntilførselen vil bli knyttet sammen i et nettverk. Det er lagt vannledning fra kommunalt vannverk frem til tomtegrensene

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 
Avløpsledningen ned til kommunalt nett er ferdigstilt og det er etablert høyspent og trafo i området.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, friluftsformål, fritids og turistformål og skiløype mm. i henhold til områdereguleringsplan for Øvre Uvdal reiselivsområde, Nore og Uvdal kommune datert 14.03.2016 og sist endret 16.03.2022 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger pt. ikke kommunale avgifter. Disse vil fastsettes ved ferdigstillelse av hytte og vil omfatte kostnader ifm. vann, avløp, renovasjon, feiing og branntilsyn.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Nore og Uvdal kommune.

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Vebjørn Enerstvedt, Håken Enerstvedt, Liv Brynhild Enerstvedt og Lars Inge Enerstvedt

Eiendommen er en ubebygd tomt. For at eiendommen skal kunne overskjøtes, må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Erklæringen må godkjennes av kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før tomten overleveres til kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperforsikring gjennom Tryg. Forsikringen er en fri rettshjelpsdekning i 5 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperforsikringen da kostnaden legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Oppdragsnummer 59-0057/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR59.2357

Sist oppdatert: 20. mars 2024 kl. 13:52