Åsvegen 484

Åsvegen 484, 2030 NANNESTAD
Kommunenummer 3238, gårdsnummer 12, bruksnummer 37, ideell andel 1/1

BRA-i:
-1. etasje 137 kvm: Gang, bad, trappegang, soverom, bod, garasje.
1. etasje 159 kvm: Entré, fire soverom, bad, stue/kjøkken.

BRA-e:
-1. etasje 19 kvm: Tilliggende garasje.

Åpent areal:
1. etasje 59 kvm: Balkong/terrasse.

I tillegg finner du et uthus på ca. 11 kvm som brukes som oppbevaring og vedbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.04.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Les mer om rommenes lovlighet under punktet om ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Enebolig oppført i 1973/74. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takplater. Boligen har ytterdør av pwc med tre-lags glass fra 2016. Balkongdør, terrassedør og vinduer med karmer av pwc med tre-lags glass fra 2016. Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vedfyring.

Takstmann har vurdert følgende kontrollpunkter til tilstandsgrad 2 (TG2):
Våtrom underetasje: Bomlyd i gulv- og veggfliser på bad.
Skjevhetsmåling utført i bod viser at forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca 29 mm. Skjevhetsmåling utført i bod-gang viser at forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca 14 mm.
Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke bør lokaliseres og tilkomst må etableres.
Tegn til slitasje og elde på tak og takrenner. Taket ble ikke skiftet ved oppussing i 2016.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Selger opplyser:
Alt av rør og avløp ble skiftet i 2016.
Nytt elektrisk anlegg i 2016.
Ny drenering i 2017/18.
Montert elektrisk vifte på pipe for å bedre trekk.
Liten sprekk under vindu på garasjen.
Elbillader montert i 2021.
Taket har for lite lufting, og det kan derfor oppstå kondens. Taket er fra 1989, og bør byttes.

Meget innbydende og innholdsrik enebolig som skiller seg fra mengden. Her får du en arkitekttegnet bolig fra 70-tallet som er renovert i 2016, og har løsninger som vannbåren gulvvarme, gasskomfyr, vedlikeholdfri kledning, 2 romslige bad, 4 soverom, god lagringsplass m.m. Stor garasje på ca. 80 kvm, pluss tilhørende garasje på 17 kvm. Begge garasjene har særdeles god takhøyde.
Tekniske detaljer å være oppmerksom på:
* Renovert i 2016
* Balansert ventilasjon
* Vannbåren varme i gulv
* Automatisk vannstoppventil
* Vannrør av typen rør-i-rør
* Varmtvannsbereder på 194 liter

Innbydende inngangsparti med terrasse som strekker seg rundt nordsiden av huset. Selve inngangspartiet er overbygd med flislagt gulv. Innenfor den doble ytterdøren møtes du av en flislagt entré med god plass til å henge fra yttertøyet. Du blir umiddelbart møtt av den åpne planløsningen, som gir et godt inntrykk av boligen.

Stua er lys og luftig, og henger sammen med kjøkkenet på en naturlig måte, samtidig som det er adskilt. Praktisk peisovn plassert midt i rommet, som gir god varme både mot sofagruppe og spisestue. Tilhørende plassbygd vedskap.
Kjøkkenet måler hele 31 kvm, og har god plass til både oppbevaring og spisemøblement. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea - et lekkert og stilrent kjøkken med gode løsninger. Her har du både vedfyrt komfyr og gasskomfyr, samt lekre hvitevarer fra SMEG, innebygd oppvaskmaskin og vinskap. Selv ventilatoren over den vedfyrte komfyren er fra SMEG, og gasskomfyren har en flott Miele-ventilator innfelt i taket. Flott benkeplate av heltre.

Boligen har to romslige bad, et i hver etasje. Badene har flislagte gulv og vegger. Vannrør av typen rør-i-rør. Badet i 1. etasje har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og har en praktisk arbeidsbenk for klesvasken. Badet har egen inngangsdør - perfekt etter skogsturer både for store, små og firbeinte. Ventilasjonsaggregatet er plassert på badet i 1. etasje. Plassbygd oppbevaringshyller som grenser mot dusjen. Dusjen dobbel dusj.

Med 4 soverom er det god plass til hele familien. 1. etasje i dag har 3 romslige soverom, samt ett soverom som er innredet som garderobe. Romslig soverom i underetasjen med god takhøyde (rommet er ikke bruksendret, se mer under pkt. om ferdigattest).

Huset holder en gjennomgående god standard, med oppussing/renovering i 2016, og holdt godt vedlike siden den gang. Her er et bare å flytte rett inn.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Medfølger boligen: Oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr.
Medfølger ikke: Veggskap i entré, lampe over spisestue, lamper over kjøkkenøy og kjøkkenbord, samt lampetter i stue.

Huset varmes opp med vedfyring og elektrisk oppvarming. Vedfyrt komfyr med vannkappe som gir vannbåren gulvvarme, samt varmtvann til kran og dusj i tillegg til elektrisk varmtvannsbereder. Varme i alle gulv bortsett fra soverom og sluserom i kjeller.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.07.1974. Tillatelsen er gitt med diverse vilkår.

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av vilkåret "garasje må pusses innvendig". Kjøper overtar ansvaret for dette. 

Boligen ble bygd ut med ca. 31 kvm i 1988 og har ferdigattest på dette, datert 16.11.1988. Tegninger for tilbygget foreligger.
Boligen ble renovert i 2016, og det er endret planløsning, lagt ny kledning, isolasjon m.m. Opprinnelig veranda med utgang fra hovedsoverommet er innlemmet i huset. Kommunen opplyste at denne endringen ikke er søknadspliktig, da det anses som et mindre tilbygg, og ikke endrer boligens fotavtrykk. Det samme gjelder inngangsdør til bad.
Opprinnelig byggemeldt fyrrom i underetasjen er i dag omgjort til bad. Bruksendringen er ikke omsøkt hos kommunen.
Dagens kontorplass i entreen er opprinnelig byggemeldt som toalettrom. Bruksendringen er ikke søknadspliktig.
Den delen av terrassen som er utenfor stue er ikke søkt om eller godkjent hos kommunen. Terrassen er mer enn 50 cm over bakkeplan, som betyr at terrassen nå medregnes i BYA (bebygd areal), og er søknadspliktig.
Frittstående uthus på ca. 11 kvm er ikke byggemeldt.

Soverom i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom jf. byggetegninger datert 28.06.1972 og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.
29.04.2020 - Dokumentnr: 2396372 - Jordskifte
Akershus og Oslo jordskifterett
Sak: 19-027685RFA-JLST KOPPERUD
Saken gjelder grensefastsetting av eiendommene som grenser til Gnr. 12 bnr. 1. Det ble inngått et rettsforlik mellom eiere av gnr/bnr 12/26, 12/21 og 12/1, hvor grensepunktene ble oppmerket.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Landlig og rolig beliggenhet i Nannestad kommune. Boligen har en tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til mye. Barnehage og barneskole i Åsgreina.
Boligen ligger til ved foten av Romeriksåsen og byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Boligen ligger i gangavstand til Stordammen, som er et populært badevann ved sommertider. Badeplassen er pent opparbeidet med gressplen og badebrygge.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder, og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her er det et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann. Videre er Åsen IL et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmuligheter. For alpinisten finner du Åslia alpinsenter i Nannestad.

Ca. 3,5 km. til Kringler-Slattum barneskole og barnehage. Barneskolen har store og flotte utearealer med blant annet fotballbane, stor akebakke, isbane, fotballbinge, lekestativ mm.
Ungdomsskole og videregående er i Nannestad, bussforbindelser til skolen er i umiddelbar nærhet fra boligen. I tillegg er det ca. 7 km. til Eltonåsen barnehage og Holter barnehage.

Av dagligvareforretninger finnes Coop Extra med post og Kiwi ca. 7 min. unna boligen. Utover er det kort avstand til Nannestad torg med Rema, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol og mer. Har man behov for et enda bredere utvalg, er kun ca. 18 min kjøring til Jessheim som kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 568 kvm. Et grensepunktene er ikke oppmålt i nyere tid, og har uklar nøyaktighet. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 500 cm, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser. 7 av 8 grensepunkter har svært høy nøyaktighet (innenfor 4 cm), etter oppmåling i 2019.

Kjøper overtar risiko for avviket. 

Integrert garasje på ca. 82 kvm med 3,5 meter takhøyde. Tilliggende garasje på ca. 17 kvm.
I tillegg god plass til biloppstilling på egen gårsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt avløp, men har privat infiltrasjonsanlegg fra 2020/2021 ifølge selger.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 14.05.2019 avsatt til: spredt boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplanen er under arbeid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger i et område som er registrert med ras- og skredfare og flomfare.

Kommunale avgifter er kr 10 598,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp(tømming av septiktank), renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 30 000 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7 000,-.
Privat brøyting ca. kr 4 500,- pr. år.
Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 104 827,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 4 419 308,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.843.500,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr17.550,-.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lise Irene Kåråsen og Trond Bekkhus

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 40.000,-
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.200,-
Visninger: kr 2.500,-, 2 stk inkl.
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 63-0041/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Jessheim
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR63.2441

Sist oppdatert: 15. mai 2024 kl. 08:34