Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Ulvøya - En lekker halvpart av tomannsbolig.

Terrasse med utsikt

Stue med utgang terrasse

Stue

Åpen og delikat kjøkkeninnredning

Kjøkken

Kjøkken

Kjeller

Disponibelt rom i kjeller

Soverom

Delikat bad

Bad

Bad

¨Bad

Bad

Kjeller

Soverom

Disponibelt rom på loft

Fasade

Område

Ulvøya - Lekker halvpart av tomannsbolig - Ledig 01. februar 2019.

Hummerkloa 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 25 000,-

Ulvøya - Lekker halvpart av tomannsbolig - Ledig 01. februar 2019.: Ulvøya - Lekker halvpart av tomannsbolig - Ledig 01. februar 2019.

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 25 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
178 / 183 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ulvøya ligger idyllisk til i Bunnefjorden, kun 6 km. syd for Oslo sentrum. Adkomst til øya via bro. Et naturskjønt og attraktivt villaområde med lite biltrafikk og unik nærhet til sjøen. Boligeiere på Ulvøya har rett til båtfeste.

Ulvøya er bl.a. kjent for Sydstranda, en populær sandstrand på øyas sydspiss, eiet og drevet av Ulvøya Vel. Velet har også bl.a. egen båtforening og velhus, samt at beboere med medlemskap i velet får prioritert plass i øyas barnehage.

Ved siden av Sydstranda ligger også Ulvøya Tennisklubb. Flotte rekreasjonsmuligheter ved sjøen.

Eiendommen har en flott beliggenhet, innerst i blindvei, med gode solforhold og noe sjøgløtt. Umiddelbar nærhet til Sydstranda, samt noen få minutters gange til øyas nærbutikk (Joker) med post, offentlig kommunikasjon, barnehage, m.m.

Kort vei til Oslo Sentrum, samt en kort kjøretur til lokale handelssentre som Holtet, Sæter og Lambertseter. Sæter er under omfattende utvikling og vil i løpet av kort tid kunne tilby mange nye tjenestetilbud og butikker. På Holtet finner man populære Jacobs og Åpent Bakeri, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

I retning sentrum finner du store friområder langs Ekebergskrenten, Ekebergsletta og Brannfjell.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Ulvøya Tennisklubb. Alle klubbens fasiliteter ligger på "Sydstranden", hvor man kan ta seg et bad etter endt match.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Fresh Fitness og to Elixia sentre på Lambertseter.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 25 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1934

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

178m2

Bruksareal

183m2

KR-kode

88.18278

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hummerkloa 8, 0139 Oslo

Gnr. 195, bnr. 23, snr. 1 i Oslo kommune.

Parkering

Garasjeplass og biloppstilling.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 183 kvm

Totalt primærrom: 178 kvm

Standard

Lekker halvpart av tomannsbolig.

1. Etasje:

Hall/entré, wc og bad.

2. etasje: Stue/kjøkken, bad, 2 soverom, lagringsrom.

Loftetasje: Uinnredet loftrom.

Kjellerdel:

Entré, stort bad, innredet rom, soverom og peisestue.

Boligen fremstår som pen og velholdt. Flott og eksklusivt kjøkken fra Kvänum. Stor stue med utgang til terrrasse med gode solforhold.

* Ønsker du å komme på visning? Send meg gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: oystein.sannes@krogsveen.no

Overtagelse

Boligen er ledig fra 01. februar 2019.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 75.000,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 9.000,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Øystein Sannes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?