Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Tittutveien 6C

Bakside fasade. Boligen har en stor tomt.

Boligen har et hygelig inngangsparti som er opparbeidet med heller og skifter.

Første etasje: Entrè, kjøkken, stue og innebygd balkong.

Velkommen inn!

Boligen har en lys og trivelig entrè av romslig størrelse. Her er det god plass til en garderobeløsning

Krogsveen Boligutleie v/Ulrikke Sandvold har gleden av presentere Tittutveien 6 C!

Et pent og romslig kjøkken. En praktisk barløsning inn mot stue/spisestue som en luftighet.

Kjøkkenet er av romslig størrelse hvor det er godt med både skap - og benkeplass. Det medfølger integrerte hvitevarer.

Ved kjøkkenet er det også god plass til en hyggelig spisegruppe med rom for hele familien.

Stuen fremstår i lys farger og har en romslig størrrelse. Her er det plass til en hyggelig sofagruppe med mer.

I stuen finner du også utgang til innglasset balkong, som gir ekstra rom.

Innglasset / innbygd balkong i første etasje av romslig størrelse. Downligths i taket

Boligen har veldig god takhøyde. I tillegg er det åpenhet mellom første og andre etasje som gir en ekstra luftighet.

Oversiktbilde av stue

Andre etasje: Trappegang, bad, 2 soverom og balkong

Velkommen til andre etasje! Her det åpenhet ned til stuen i første etasje. Dette skaper en luftighet.

Et pent flislagt bad i andre etasje. Badet er en fritthengde baderomsinnredning med servant og skuffeløsning.

Badet er også innredet med badekar med dusjmuligheter. Gulvvarme i gulv.

Soverom 1

Soverom 1 i andre etasje. Soverommet er av romslig størrelse. Det medfølger garderobesskap.

Soverom 2 i andre etasje av stor størrelse. Her er det godt med oppbevaringsmuligheter.

Soverom 2 har også utgang til en trivelig balkong.

Underetasjen: Trappegang, bad, 2 soverom, kjellerstue/disponibelt rom. Innvendig bod.

Boligen har et praktisk disponbelt rom i underetasjen som fint kan benyttes kjellerstue. Rommet byr på mange muligheter.

Rommet er innredet med en liten kjøkkenkrok, hvor det medfølger noe av hvitevarer.

Rommet er av romslig størrelse, hvor det blant annet er plass til en sofagruppe med mer. Det medfølger garderobe.

Badet i underetasje som fremstår i flislagt utførelse. Noe eldre standard. Gulvvarme

Fra underetasjen er det utgang til en markterrasse på hele 29 kvm med direkte utgang til privat hagedel.

Markterrasse i underetasjen

Ovesiktsbilde av tomt-

OSLO NORD/ALNABRU - Stort og innholdsikt rekkehus m/sentral beliggenhet * Hvitevarer * Carport *4 soverom *2 bad

Tittutveien 6 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 32 000,-

OSLO NORD/ALNABRU - Stort og innholdsikt rekkehus m/sentral beliggenhet * Hvitevarer * Carport *4 soverom *2 bad: OSLO NORD/ALNABRU - Stort og innholdsikt rekkehus m/sentral beliggenhet * Hvitevarer * Carport *4 soverom *2 bad

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Rekkehus
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 32 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
146 / 149 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Alnabru i Oslo, med usjenert utsikt mot Alnaelva. Dette er et rolig og etablert villaområde innenfor bomringen og eiendommen ligger tilbaketrukket

fra veinettet med ingen gjennomgangstraffikk.

Barnehage og skole i nærområdet, og gangavstand til offentlig kommunikasjon. Bussholdeplass ligger kun 100 meter fra boligen. Kort vei til flere nærbutikker, buss, idrettsanlegg, lekeplass, marka m.m. Kort avstand

til Alna Senter med et stort utvalg av diverse forretninger og servicetilbud. Det er også kort vei til interiørforretninger som A-Møbler og IKEA.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Coop Obs. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Alna Senter, som er landets største faghandelssenter fordelt på store varehus og serviceenheter. I nærområdet er

det flere forretninger som Rusta, Lampemagasinet, MegaFlis m.m. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Tittuveien og ligger ca. 2 min gange fra boligen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 32 000,-

Boligtype

Rekkehus

Etasje

3

Byggeår

1979

Soverom

4

Primærrom

146m2

Bruksareal

149m2

Tomt

161m2

KR-kode

8818160

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tittutveien 6 C, 0668 Oslo

Gnr. 122, bnr. 371, i Oslo kommune.

Tomten

- Boligen ligger omkranset av en skjermet nordvestvendt hage mot Alnaelva. Videre har eiendommen en romslig markterrasse på ca 29. kvm.

- Tomten har en utvendig trapp ned til utvendig inngangsparti. Vi gjør oppmerksom på denne trappen også blir brukt av andre beboere, og det viktig dette opprettholdes.

- Boligen har en opparbeidet utgangsparti med heller og skifter. Vi gjør oppmersom på dette utearelet også blir brikt av andre beborere for å komme til sin bolig. Viktig at dette opprettholdes.

Denne eiendommen har andel 1/5 av fellesareal i gnr: 122 Bnr: 94 som er garasje.

Parkering

Det medfølger en carport med eiendommen. Ellers noe mulighet for parkering på tomten.

Eller gateparkering

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 163 kvm

Totalt bruksareal: 149 kvm

Totalt primærrom: 146 kvm

INNHOLD

Underetasje:

Trappegang, bad/vaskerom, kjellerstue/disponibelt rom med kjøkken og 2 soverom, samt bod. Utgang til nordvestvendt markerrasse på ca. 29 kvm og hage.

1.etasje:

Entré, stue og kjøkken. Fra stuen på hovedplan er det utgang til en overbygget og innglasset balkong på ca. 10 kvm som vender både mot nord og vest. Balkongen er innredet med laminat på gulv og downlights i himling.

Fra hovedsoverommet er det utgang til en hyggelig sydøstvendt balkong på ca. 5 kvm.

2.etasje:

Bad/wc, trappegang og 2 soverom. Utgang til sydøstvendt balkong på ca. 5 kvm.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

STANDARD

Boligen blir leid ut i dag og eier har selv ikke bodd i bolligen på en stund. Ved dette vet ikke utleier om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Boligen fremstår i god standard i henhold til byggår. Boligen fremstår med lyse farger og godt med store vindusoverflater i alle etasjer som slipper inn riktige med dagslys, i alle etasjer.

Det er varierende innvendige overflater.Alle etasjer ble overflateoppusset i 2010, og 1. og 2 etg. har blitt malt opp i 2017. Boligen har ellers normal bruksslitasje.

1. ETASJE

Tomten har en utvendig trapp ned til utvendig inngangsparti.Boligen har et opparbeidet utgangsparti med helle - og skifterbelagt inngang.

Her er det rom for en liten hyggelig uteplass. Vi gjør oppmerksom på utvendig trapp og utearelet også blir brukt av andre beboere, og det viktig at dette opprettholdes.

Entrè

Boligen har en lys og trivelig entrè av romslig størrelse. Her er det også plass en større garderobeløsning for oppbevaring av ytterklær.

Ellers skaper entrè et hyggelig inntrykk av boligen.

Stue / kjøkken

Boligen har en moderne åpen løsning mellom kjøkken og stue, som gir en luftig atmosfære av rommet.

Flott kjøkken med god plass til spisebord-løsning. Innredningen byr på godt med lagringsmuligheter og arbeidsplass. Kjøkkenet har slette skapfronter, vitirineskap, laminert benkeplate med vaskekum og dobbel

oppvaskkum med benkebeslag. Fliser mellom benkeplate og skap. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.

Videre ved kjøkkenet er det god plass til en hyggelig spisegruppe med plass til hele familien.

Stuen har en fin utforming med adskilte soner for sittegrupper. Rommet har store vindusflater som slipper lyset inn, samt ekstra takhøyde som sørger for en luftig og fin atmosfære. I tillegg er

det utgang til innglasset, overbygget balkong på ca. 10 kvm med laminat på gulv og downlights i himling. For øvrig er stuen smakfullt innredet med laminat på gulv og vegger i hvitt.

En peisinnsats sørger for ekstra varme og hygge.

Balkongen er en fin forlengelse av stuen og det er strømuttak, hvilket passer ypperlig til f.eks fryseboks.

2. ETASJE

Bad

Badet som ligger i 2. etasje er innredet med beige fliser på gulv og vegg. Videre er det utstyrt med gulvvarme og downlights. Innredningen

består av servant med skuffeseksjon, speil med overlys og frittstående klosett. Videre har et badekar for ekstra velvære.

Soverom

I andre etasje finner du to lyse og romslige soverom. Her er er god plass til en dobbeltseng med tilhørende møblement.

Her medfølger det også en garderobeløsning.

UNDERETASJE

Fra kjelleren er det utgang til en markterrasse på hele 29 kvm med direkte utgang til privat hagedel.

Bad

Badet er flislagt med blå fliser på gulv og lyse fliser på vegg. Rommets innredning består av servant med underskap, speil med overlys, frittstående klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Kjellerstue/ Disponibelt rom

Boligen har også en kjellerstue /disponibelt rom i underetasjen som gir noe ekstra rom. Det er ellers god plass for ønsket møblement.

Rommet har også et innredet en liten kjøkkenkrok med slette skapfronter, laminat benkeplate, enkel oppvaskkum og gasskoker.

Her finner man også en praktisk innvendig bod som byr på ekstra oppbevaringsmuligheter.

Soverom

I underetasjen finner du 2 lyse soveom at hyggelig størrelse. Her det plass til seng med tilhørende møblement.

Begge soverom har store vindusoverflater som slipper inn naturlig lys.

Oppvarming

- Eletrisk oppvamning med panelovner og gulvvarme på bad

- Varmepumpe i første etasje

- Peis i stuen i første etasje

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

Fortløpende, Etter avtale. Nåværende leietaker har 3 mnd oppsigelse.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Husleien inkluderer:

- Kommunale avgifter

- Renovasjon

Inventar

- Integrete hvitevarer på begge kjøkken

- Garderobesskap på alle soverom foruten om ett.

- Garderobesskap på kjellerstue/disponibel rom i underetasje

- Fastmonterte lamper

Husleien inkluderer ikke:

- Kostnader ved snøbryting av gårdsplass

- Strøm

- Tv & internett

Eier har tidligere brukt GET, mens nåværende leietaker bruker Canal Digital.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 96 000,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Oktober / November 2018 og utløper: Oktober / November 2021. Mulig med forlengelse.

Nåværende leietaker har 3 mnds oppsigelse

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Ulrikke Sandvold
Daglig Leder/Eiendomsmegler /Master i Eiendomsutvikling
Les mer om megler

Lurer du på noe?