Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Fasade

Fasade fra inngangsside

Uteplass

Stue med negang til kjellerstue

Stue

Stue med delvis åpen kjøkkenløsning

Stue med peis

Kjøkken med hvitevarer

Badstue

Kjellerstue

Peisestue

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Kjellerom (ikke godkjent som soverom)

Bad

Rolfsøy

Fiolveien 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 13 500,-

Rolfsøy: Enebolig med dobbel garasje, 3 soverom, peisestue og hage

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 13 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
182 / 189 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en fin beliggenhet i et stille og rolig boligområde på Rolvsøy. Nærhet til Rekustad skole, Steinerskole og barnehage. Kort vei til Rolvsøy/Fredrikstadmarka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Boligen har nærhet til Østfoldhallene og kort avstand til Dikeveien med flere kjøpesenter, diverse forretninger og treningssenter m.m. Det er også gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Med utgangspunkt i Fredrikstad sentrum kjør RV 109 Rolvsøyveien mot Sarpsborg. Ved Østfoldhallen på høyre side ta tredje avkjøring i rundkjøringen inn på

Rådalsveien. Etter Byggmaker på høyre side ta til venstre. Ta første vei til venstre inn Fiolveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 13 500,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1973

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

182m2

Bruksareal

189m2

Tomt

1335m2

KR-kode

88.18240

Eiendomsopplysninger

Tomten

Opparbeidet tomt med plen og busker

Parkering

Dobbel garasje

Arealer og innholdsbeskrivelse

Boligen har 3 soverom i hovedetasjen, stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning, bad og separat toalett, gang og trapp ned til underetasje.

I underetasjen er det stor kjellerstue, vaskerom og 2 kjellerrom som er brukt til soverom, men som ikke oppfyller kravene i byggforskirftene/bygningsloven til soveorm.

Badstue og bod

Det er dobbel garasje ved innagngen fra 1976

Inventar

Boligen leies ut umøblert

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Det er satt ut Radonmålere i boligen som skal avleses i desember 2018. Disse må samles inn og sendes inn til avlesning av leietaker.

Standard

Boligen holder eldre standard og er til dels noe slitt.

Eldre bad med badekar og tapet på veggene.

- Lydvinduer mot sør fra 2001 mot naboen.

- Peis i stue og kjellerstue - disse er ikke sjekket og kan ikke garanteres at kan brukes.

Bad/Wc:

Tapet på veggene, belgg på gulv, malte plater i himling, badekarn med dusj og vask.

Ventilasjon i himling

Wc i eget toalettrom

Bad/vaskerom i kjeller med dusjkabinett, wc og skyllekum

Kjøkken:

Tapet på veggen, belegg på gulvene, maler plater i himling.

Eik innredning fra 1990. Integrert stekeovn og kjøl/fryseskap.

Ventilatorvifte.

Det medfølger ikke kjøleskap

Hvitevarer medfølger så lenge de fungerer. Slutter disse å fungere må leietaker selv bytte ut den defekte hvitevaren.

På generelt grunnlag holder boligen en eldre standard.

Statens Vegvesen/Eier kommer ikke til å bytte ut, oppgradere, eller gjøre andre endringer i boligen.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og ved

Overtagelse

Etter avtale. Boligen står tom

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Medfølger ikke i leien:

- Kabel TV og Internett må tegnes av leietaker

- Strømabo må tegnes av leietaker.

- Kringkastingsavgiften

Medfølger i leien:

- Kommunale avgifter

NB! Det er et ønske fra Utleier/Statens Vegvesen at boligen ikke leies ut til familer med små barn på grunn av nærheten til traffikert vei!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 39.000,-

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Etter avtale

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper.

Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?