Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Boligen ligger i grønne omgivesler

Romslig kjøkken

Kjøkken

Gang

Stue med fantastisk utsikt over Grorudalen

Stue hvor det skal bli satt inn peis

Soverom med utgang til balkong

Balkong

Utsikt fra balkong

Oppholdsrom

Bad

Inngang deles med utleier i 1.etg

Inngangsparti til leietaker

Uteplass

Hage

Fasade

Fasade

Område

Flott og grønt boligområdet

Grorud - Sjarmerende 3-roms leilighet med flott utsikt og parkeringsplass! Strøm og V.V inkl

Pastor Blaauws vei 19 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 13 500,-

Grorud - Sjarmerende 3-roms leilighet med flott utsikt og parkeringsplass! Strøm og V.V inkl: Grorud - Sjarmerende 3-roms leilighet med flott utsikt og parkeringsplass! Strøm og V.V inkl

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Enebolig, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 13 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentralt på Grorud i et veletablert og barnevennlig område med fint utsyn over Groruddalen. Gangavstand til skoler, idrettsplass og kort vei til offentlig kommunikasjon som t-bane, lokaltog med 4 avganger pr. time med 12 min til sentrum og bussforbindelser. Med bil ca. 15 min til Oslo S og 30 min til Oslo Lufthavn. Marka rett ved med flotte turmuligheter hele året. Blandt annet Lillomark med et meget godt lysløypenett på vinteren og mange idylliske tjern og vann på sommerstid. Dagligvarehandelen kan du gjøre på Coop Extra eller Meny. Kort vei til Grorud senter med det meste av servicetilbud, vinmonopol, apotek, bank og flere serveringssteder. Flere treningssentre i området.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 13 500,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1924

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

KR-kode

88.18235

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pastor Blaauws vei 19 A, 0962 Oslo

Gnr. 105, bnr. 162 i Oslo kommune.

Parkering

En biloppstillingsplass medfølger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: Ca. 70 kvm

Inventar

Boligen leies ut umøblert.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Standard

Pastor Blauuws vei 19 A er en stor enebolig over tre plan. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende: Trapperom, bad, kjøkken, stue og to soverom. Området er stille og rolig, men samtidig svært sentralt med kort vei til både mark og byfasiliteter.

Kjøkken

Kjøkkenet er romslig med plass til spiseplass. Kjøkkeninnrednigen er malt med glatte fronter, laminert benkeplate og ventilator over komfyrplass. Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.

Stue

Hyggelig og innbydenede stue med fantastisk utsikt over Grodudalen. Videre er stuen er utstyrt med en eldre ovn og har et sjarmerende orginalt tak. Plass til sittegruppe med tilhørende tv-møblement.

Soverom

Soverom med med egen utgang til en hyggelig balkong. Plass til dobbeltseng. Garederobeskap medfølger.

Soverom II med inngang fra stuen.

Badet har belegg på gulv og malte vegger. Innredningen består av speilskap, enkel servant, frittstående toalett og dusjkabinett. Det vil komme mer innredning her etterhvert. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ovn i stue.

Overtagelse

01.12.18

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Husleien inkluderer:

- Kommunale avgifter

- Grunnpakke internett fra Altibox som deles med utleier.

- Varmtvann

- Følgende hvitevarer: Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.

- Strøm: Forbruk på kr 500 er inkludert i husleien. Strømmen beregnes a-konto hver 3 mnd.

Det gjøres oppmerksom på at leiligheten benytter samme strømmåler som resten av boligen, og at hovedleiligheten ville ha krav på rimelig økonomisk kompensasjon for dette.

Husleien inkluderer ikke:

- NRK - Lisens

- Møbler

- TV

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40.500,-. evt. leiegaranti fra Norwegian Broker kr. 4860,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.12.18 og utløper: 30.11.2021.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Kaja Zeiner
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?