Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Eufemias hage - supersentralt med fjorden som nabo

Prosjektet Eufemias hage ligger meget attraktivt til i Bjørvika

Eufemias hage - inngang til leilighet i hjørnet på høyre side

Stue med store vinduer og skyvedør med fransk balkong

Stue med god plass til sofa og spisestue - fransk balkong

Del av stue med dør til hovedsoverom og entre i bakgrunnen

Meget pent moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer - utgang balkong

Stor balkong på over 10 kvm

Utsikt fra balkong

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Stor praktisk skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

Delikat baderom med varme i gulv. Eier kan sette inn vaskemaskin.

Soverom nr 2 - lyst og trivelig med store vindusflater

Hyggelig entrè med bod/garderobe

Entrè

Bod / garderobe

Plantegning

Hyggelig gårdsrom

Hyggelig gårdsrom i sameiet

Hyggelig felles takterrasse med mange separate sittegrupper og felles utekjøkken og toalettfasaliteter

Felles utekjøkken og mange seperate sittegrupper fordelt rundt på den store terrassen

Sameiet har eget hagelag som dyrker diverse planter, urter på takterrassen

Nyt fine dager på den store felles takterrassen

Solstoler på felles takterrasse

Ett av mange fine sittegrupper på felles takterrasse

Fra felles takterrasse

Barcode / Bjørvika begynner virkelig å ta form

Sørenga sjøbad - idyllisk ytterst på Sørenga

Sørenga sjøbad kort gange unna

Hyggelige kafeer, restauranter og butikker rett ved

Bjørvika sett fra Ekebergåsen

Eufemias Hage, Helt ny delikat 3-roms inkl balkong, varmtvann, kabel-tv/internett og hvitevarer. Ledig 23.10

Dronning Eufemias gate 53 - leil.D H-0302

Vis på kart

Prisantydning

Kr 18 000,-

Eufemias Hage, Helt ny delikat 3-roms inkl balkong, varmtvann, kabel-tv/internett og hvitevarer. Ledig 23.10: Eufemias Hage, Helt ny delikat 3-roms inkl balkong, varmtvann, kabel-tv/internett og hvitevarer. Ledig 23.10

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 18 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bjørvika - byliv på sitt beste!

I Eufemias Hage kan du velge mellom bypuls og hvilepuls. Bygget ligger i hjertet av Bjørvika, mellom Dronning Eufemias gate, med yrende byliv, og Operagata, som blir en lokalgate med mindre trafikk.

Med buss rett utenfor og Oslo Sentralstasjon et steinkast unna er det enkelt å reise, uansett hvor du skal. Og når du kommer hjem igjen, er fjorden, Operaen, Havnepromenaden, Ekebergparken og sjøbadet på Sørenga en del av ditt nærmiljø. Mer sentralt kan du ikke bo.

Veien er kort, enten du vil ut med kajakk og sykkel, eller om litt inn med bøker og kunst. Dagligvarer finner du rett over gaten. I Bjørvika finner du alt mellom himmel og fjord. Kaffe i byhagen, vennekveld på takterrassen, matopplevelser i Barcode, bading på Sørenga, vandring langs Havnepromenaden, tur i Ekebergparken, piknik i Middelalderparken, fremtidig avkobling i landets fremste kulturbygg – med Deichmanske bibliotek og Munch museet rett ved.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 18 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2018

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

67m2

KR-kode

8618225

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Lys og meget pen hjørneleilighet i 3 etg.

Inneholder: Entrè, bod, baderom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Stor hyggelig balkong med utgang fra kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Helt ny og meget pen 3-roms hjørneleilighet i Bjørvika. Store vinduer gir mye lys og en god atmosfære. Meget god planløsning der bl.a kjøkken er tilbaketrukket fra selve stuen. Bør sees!

Innvendig har boligen:

Flotte mattlakkerte 1-stavs parkettgulv fra kvalitetsleverandøren Haro. Type Oak Pearl/Grey Limewashed. Gir en meget lun og hyggelig effekt.

Innervegger og himlinger er malt i lyse og moderne farger.

Stor stue med plass til både sofa og spisestue. Store vinduer som gir mye lys og hyggelig utsyn. Opplegg for kabel-tv og bredbånd (inkl i leien).

Meget pen og delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer medfølger (kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr m/platetopp).

Meget pent flislagt baderom med moderne baderomsinnredning, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt wc og opplegg vaskemaskin/tørketrommel (eier installerer vaskemaskin. Tørketrommel om ønskelig).

Varme i gulv.

Hovedsoverom med stor og meget praktisk skyvedørsgarderobe. God plass til dobbeltseng.

Soverom nr 2 med god plass til enkeltseng.

Entrè med inngang praktisk bod/garderobe.

Stor felles takterrasse i 9.etg med mange sittegrupper, og muligheten til å holde av for private arrangementer. Fra takterrassen er det fantastisk utsikt i alle himmelretninger og sol fra morgen til kveld.

Her kan du flytte rett inn!

Kort fortalt:

- Alt nytt i 2018 - Ingen har bodd her før deg!

- Hjørneleilighet

- Stor balkong på over 10 kvm

- Fantastisk felles takterrasse

- Heis

- Varmtvann, kabel-tv og internett er inkludert i husleien

- Meget god planløsning

- Romslig kjellerbod

- Dagligvarer rett ved

- Felles grøntarealer

- Sentral beliggenhet

- Bildelingstjeneste i kjeller

- Automatsikringer og video-callinganlegg

- Flere serveringssteder i området

- - Balansert ventilasjon for hele bygget

- Hagelag som står for driften av tekterrassen

- Sykkeloppstilling i garasje og ute

- NextGentel grunnpakke internett er inkludert i husleien

Se prosjektets hjemmeside for mer informasjon: www.eufemiashage.no

Leilighetene har førsteklasses interiør og det er interiørarkitektene i Metropolis som har funnet farger og materialer for Eufemias Hage.

Leietaker betaler for strøm og tegner eget abonement.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.54.000,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 6.480,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig etter nærmere avtale. Den overleveres eier 23.10.18.

Langtidsleie ønskes. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong samt evnt, takrenner/nedløpsrør.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?