Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Krogsveen Boligutleie v/Ulrikke Sandvold har gleden av å presentere Nedre Grindaveg 114 2070 Råholt.

Utomhus

Raholt-kart

RÅHOLT : Helt ny 3R i 2 etasje sentralt på Råholt! * Garasjeplass * Hvitevarer

Nedre Grindaveg 114, H0204

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 500,-

RÅHOLT : Helt ny 3R i 2 etasje sentralt på Råholt! * Garasjeplass * Hvitevarer: RÅHOLT : Helt ny 3R i 2 etasje sentralt på Råholt! * Garasjeplass * Hvitevarer

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 11 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fra Råholtåsen er det lett adkomst til fine turområder sommer som vinter; Hurdalsjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe.

Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalssjøen: Langton og Prestsand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede

I umiddelbar nærhet finner man Råholt bad, et topp moderne svømmeanlegg med flere basseng og vannaktiviteter.

Gangavstand til AMFI Eidsvoll på Råholt, et topp moderne kjøpesenter med totalt 50 butikker og spisesteder. Kjøpesenteret ble ferdigstilt i 2014. I nærheten ligger også Råholtgutua senter som inneholder både treningssenter og div. butikker.Det ligger flere matbutikker i nærområdet bl.a. Coop Ekstra m/post i butikk, Rema 1000, Kiwi og Spar. Euro Pris ligger også sentralt til på Råholt, og nytt vinmonopol. Sundet er kommunesenteret i Eidsvoll, og ligger ca 15 minutter fra Råholt. Her finner du butikker, vinmonopol, restauranter, samt kommuneadministrasjon.

Det er ca. 400m. til Råholt ungdomsskole, og en drøy kilometer til barnehager og Bønsmoen barneskole. Videregående skole finner man i Sundet i Eidsvoll sentrum, Jessheim og Nannestad.

Du finner bussholdeplass i gangavstand fra boligen, og det er kun 500 meter å gå til Eidsvoll Verk stasjon. Herfra er det hyppige togavganger til blant annet Gardermoen og Oslo. Med toget kommer du til Oslo lufthavn Gardermoen på 5 minutter, og på 30 minutter er du inne i Oslo sentrum.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2019

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

69m2

KR-kode

66.191

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nedre Grindaveg 114, H0204, 2070 Råholt

Gnr. 129, bnr. 149,

Lnr: H0204

Leiligheten ligger i 2 etasje.

Tomten

Tomten tilhører sameiet. Dette er felles for alle.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i garasjekjeller.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Innhold:

2. etasje: Entre, bad, to soverom hvor ett soverom har balkong. Stue og kjøkken med utgang til balkong.

*1 stk parkeringsplass i garasjeanlegg inkludert. Gjesteparkering og HC-plasser i parkeringskjeller.

*1 stk. sportsbod i felles bod-/garasjeanlegg

* Felles sykkelrom

* Stor felles takterrasse for alle beboere.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Leiligheten tilhører et nytt boligprosjekt på Råholt, Nedre Grindaveg. Leiligheten står ferdig 12.02.19. Boligen vil være klar for overtagelse etter det.

Du som leietaker vil være den første som bor i boligen!

STANDARD

Leiligheten vil holde god standard og er bygget etter siste gjeldende forskrift.

Innvendige overflater

* Slette vegger i gips, sparkles og males hvite.

* Hvitmalt listverk. Overgang mellom vegg og himling utføres uten taklister

* Lys 1-stavs laminat som standard

* Innvendige dører type hvit glatt med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse

Kjøkken/garderobe

* Hvit kjøkkeninnredning, med hvitevarepakke, samt laminat benkeplate fra annerkjent leverandør

Bad/WC

* Flislagt bad med varmekabler, grå/sort fliser på gulv, samt speil med lys

* Leiligheter med separat WC, får tilsvarende gulvfliser på WC som på bad. Vegger med lik overflatebehandling som øvrige oppholdsrom. Vegghengt WC, servant i bredde ca. 40 cm, samt speil.

* Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad

Elektrisk

* Downlights på bad og i entrè med dimmer. I tillegg vil alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter gjeldende forskrifter

* Det leveres Tv/Internett med fremføring til hver leilighet, ett stk. tv/data punkt i hver leilighet. Kontaktpunkt leveres i stue. Utbygger har tegnet kollektiv avtale med leverandør for alle leiligheter

Ventilasjon

* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Annet:

*Tilgang til felles takterrasse i bygg D

*Det blir opparbeidet parkmessige uteområder mellom byggene.

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme. Varmtvann og vannbåren varme fra fjernvarmeranlegg med termostatstyrte radiatorer.

Ferdigattest

Det foreliger ingen ferdigattest på bygget enda, ved at bygget ikke er ferdigstilt.

Midlertidig brukstillatelse skal foreligger ved innflytting.

Overtagelse

Boligen er ferdigastilt 12.0219. Boligen er klar for overtagelse etter dette tidspunktet.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Husleien inkluderer:

- Kommunale avgifter

- Renovasjon

- Grunnpakke på tv og internett.

- Fjernvarme via radiator.

- Hvitevarer på kjøkken, utenom kjøleskap

- Garderobesskap på soverom

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm

- Kjøleskap

- Innboforsikring

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34 500

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 13.02.19 Utløper: 31.12.2020

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Ulrikke Sandvold
Daglig Leder/Eiendomsmegler /Master i Eiendomsutvikling
Les mer om megler

Lurer du på noe?