Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Fasde

Hagen

Romslig stue

Stue med utgang til terassen

Stue

Kjøkken

Kjøkken med hvitevarer

Soverom

Hovedsoverom

Bad med vaskemaskin

Flislagt bad

OversiktsbildeBlinken

Omtrentlig plassering av leil. D-63.

3D-tegning til illustrasjon D-63

Lørenskog/Stasjonsbyen

Ødegårds vei 25, leil. D-63

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 500,-

Lørenskog/Stasjonsbyen: Lørenskog Stasjonsby: Ny 2R m/ca. 10 kvm sydvestvendt terrasse og 24 kvm uteareal - Ledig etter avtale!

Visning
Etter avtale. Kontakt megler for mer informasjon. Bård Johnson: 46808898
Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 11 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
38 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger på Haneborg i Lørenskog kommune. I nærområdet finner en alt fra grøntarealer til forretninger og servicetilbud. Det er lagt opp til at bruk av sykkel skal være et godt alternativ til transport i nærmiljøet med bla. sykkelparkering. Kollektivtrafikken er bra uansett hvor du vil reise. Lørenskog stasjon ligger i kort gangavstand. Herfra går det tog, buss og taxi. Det er fire togavganger i timen mot Lillestrøm og Oslo. Toget bruker kun atten minutter til Oslo sentrum. Buss nummer 361 Grorud T, 25 Majorstuen og 361 Guldhaug-Tømte har bussholdeplass ved stasjonen med avganger og ankomster flere ganger i timen. Det er også taxiholdeplass ved Lørenskog stasjon. Med bil er Akershus Universitetssykehus er ca. syv minutter unna, og til Oslo er det femten minutter og til Gardermoen tar det kun tjuefem minutter. Det er kort vei fra boligen til store skogsområder, idrettsanlegg, skiløyper og badevann. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. På Losby ligger også et av landets flotteste golfanlegg med både atten og ni hulls golfbane, Driving Range, Putting Green og nærspillsområde. Nordvest for Lørenskog Stasjonsby mot E6 planlegger Selvaag Gruppen å etablere en skihall med plass til langrenn, alpint, og freestyle. Metro, Triaden og Strømmen Storsenter, som også ligger i området, har et stort utvalg av forretninger og spisesteder.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager og skoler i området.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2018

Soverom

1

Primærrom

38m2

Bruksareal

42m2

Tomt

6177m2

KR-kode

88.18230

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ødegårds vei 10, leil. D-63, 1470 Lørenskog. Gnr. 106, bnr. 196 i Lørenskog kommune.

NB! Bildene fra annonsen er kun illistrasjoner da leiligheten ikke ferdigstilles før 18.06.2018

Tomten

Eiendommen ligger nord for Haneborgveien og sydøst for Ødegårdsvei. Eiet tomt på ca. 6.177 kvm.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 42 kvm.

Totalt primærrom: 38 kvm.

- Følgende rom vil inngå i leilighetens primærrom: Stue/kjøkken, soverom, bad, og gang. Innvendig bod er sekundærrom.

NB! Bildene fra annonsen er kun illistrasjoner da leiligheten ikke ferdigstilles før 01.07.2018

Inventar

Leiligheten leies ut med møbler etter avtale

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Stue: Pen stue med utgang til terrasse og uteareal. Det er plass til sittegruppe og stuebord.

Terrasse/Uteareal: Sydvestvendt terrasse på ca. 10 kvm med uteareal på ca. 24 kvm i front. Treplatting og/eller gress.

Kjøkken: HTH-kjøkken. Under overskap er det Downlights med dimmer. Ved tak er det stikk, samt at det er dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk. Komfyrvakt.

Soverom: Soverom med plass til garderobeskap.

Innvendig bod: Atkomst til innvendig bod på ca. to kvm. i entréen.

Gang: Romslig gang med plass til yttertøy og sko. To-veis porttelefon.

Bad: Nytt og moderne bad med vannbåren gulvvarme. Hvit innredning. Over vasken er det også speil med integrert belysning, lys i speilflaten. Det er vegghengt toalett. . Hvit innredning.

Eksternt og annet: Sportsbod i kjeller på ca. fem kvm følger med.

NB! Noen av bildene fra annonsen er kun illistrasjoner

Oppvarming

Boligene tilknyttes Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Inkludert i leien:

- Varmt vann og fjernvarme

- Grunnpakke Kabel-TV og Internett

- Offentlige avgifter.

Ikke inkludert:

- NRK avgiften

- Elektrisitet

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 37.500,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 4500,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Ledig fra 18.06.2018 (Etter avtale) og utløper: 31.05.2021

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?