Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Fasade

Fasade

Stue med utgang til balkong

Stue mot balkong 3-roms

bad/wc

Kjøkken - det blir satt inn hvitevarer

Bad/Wc med opplegg for vaskesøyle

Soverom 2

Stor lufting balkong med plass til sittegruppe

Stor luftig balkong med elektrisk markise

Plantegning leilighet 42, 4.etg

Langsiden_husAB

Lørenskog Stasjonsby

Ødegårdsvei 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 14 500,-

Lørenskog Stasjonsby: Lørenskog Stasjonsby - Nyere 3-roms endeleilighet, toppetasje, stor balkong og garasje. Ledig!

Visning
Etter avtale. Ta kontakt med megler for avtale
Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 14 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få minutter unna Oslo eller Gardermoen. Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 20 minutter unna med bil eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på 30 minutter.

Nærområdet gir et hav av muligheter for alle, enten du ønsker shopping, kafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer i vintersesongen. Det finnes også flere deilige badevann i nærheten. Både sommer og vinter byr Lørenskog på gode naturopplevelser i Østmarka, hvor Losby gods er et naturlig utgangspunkt. Boligene i Lørenskog Stasjonsby vil ligge tilbaketrukket og landlig, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet. I bakkant av boligene planlegges verdens største innendørs vinterpark for helårsbruk. Her blir det også et stort hotell- og konferansesenter. Lørenskog kombinerer det beste fra flere verdener, og passer for urbanisten så vel som den turglade.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fjellhamar skole 1.9 km

1-7 kl. Solheim skole 3.7 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 1.6 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 4.1 km

8-10 kl. Hammer skole 4.4 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 2.8 km

Vgs. Mailand videregående skole 4.1 km

Bhg. Margaretalia barnehage (2-5 år) 0.3 km

Bhg. Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Bhg. Fjellhamar barnehage (1,5-5 år) 1.4 km

I tillegg bygges det ny barnehage og barneskole ved Lørenskog stasjonsby som har forventet oppstart mars 2017.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 14 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2017

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

63m2

Bruksareal

68m2

Tomt

5500m2

KR-kode

88.18283

Eiendomsopplysninger

Tomten

Eiendommen tilhørende Langsiden vil bli fradelt fra Gnr. 106, Bnr. 196 i Lørenskog kommune, "Hovedeiendommen". Eiendommen tilhørende Langsiden vil etter fradeling utgjøre ca. 5500 kvm som tilhører sameiet.

Selger tar dog forbehold om mindre avvik i tomtens størrelse og endelige grenser inntil oppmålingsforretning er gjennomført.

Parkering

Det vil medfølge en garasjeplass i garasjeanlegg.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Følgende rom er primærrom:

Entré, WC, gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken med utgang balkong (syd/vestvendt).: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod

I tillegg følger det en egen sportsbod på 5 kvm. Sportsbod rer plassert i lukket bodareal i garasjeanlegget.

Inventar

Leiligheten leies ut umøblert.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Kjøkken:

Gulv: Parkett, 3-stav furugulv

Vegg: Hvitmalt slett tapet

Kjøkkeninnredning fra HTH, glatt hvit. Hel laminat benkeplate med rett kant,

Det settes inn hvitevarer på kjøkken med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap

Stue:

Gulv: Parkett

Hovedsoverom:

Gulv: Parkett, 3-stav eik

Vegg: Hvitmalt slett tapet

Himling: Hvitmalt slett tapet.

Hovedbad:

Det leveres vegghengt toalett.

Opplegg for vaskesøyle.

Baderomsinnredning fra HTH. Det er varme i badegulv.

Det er satt inn elektrisk markise over terrassen, samt elektriske persienner på alle vinduer

Oppvarming

Leiligheten vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det leveres gulvvarme på bad og wc. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer.

Det er sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Tilluft føres til stue og soverom. Avtrekk føres fra bad og kjøkken.

Overtagelse

Leilighten er ledig etter avtale!

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

I tillegg til husleien tilkommer kroner 650,- for varmt vann og fjernvarme, samt 250,- for grunnpakke kabel-TV og Internett per måned.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 41.700,-. evt. leiegaranti fra Norwegian Broker kr. 5004,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Etter avtale og utløper: 2021

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?