Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Observatoriegaten 10- en fin og arealeffektiv 2-roms leilighet!

Romslig stue.

Egen krok perfekt til spisegruppe i stuen.

Pent kjøkken med moderne fronter. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Fasade dagtid.

Fasade kveldstid.

God oppbevaringsplass på kjøkkenet.

Soverom med plass til dobbeltseng.

God vedlikeholdt og flislagt bad.

Entré.

Nærområde.

FROGNER/VIKA- Lys og meget sentral 2-roms leilighet inkl. fyring, varmtvann og kabel-tv til leie! 5 min. unna Solli plass!

Observatoriegaten 10, leil.207

Vis på kart

Prisantydning

Kr 11 000,-

FROGNER/VIKA- Lys og meget sentral 2-roms leilighet inkl. fyring, varmtvann og kabel-tv til leie! 5 min. unna Solli plass!: FROGNER/VIKA- Lys og meget sentral 2-roms leilighet inkl. fyring, varmtvann og kabel-tv til leie! 5 min. unna Solli plass!

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 11 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde, i en stille gate i Vika. Nærområdet rundt eiendommen er preget av trivelige brostensbelagte miljøgater og klassiske bygg.

Leiligheten gir muligheten til å bo midt i byen, men uten sjenerende støy og med umiddelbar nærhet til grøntområder/parker. Fine turmuligheter ved Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken samt kort vei til Frognerparken og øvrige rekreasjonsområder på Skillebekk. Gangavstand til Nasjonalteateret, Aker Brygge/Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Skøyen.

Det er kort vei til populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer. Et par hundre meter fra leiligheten finner man en søndagsåpen matbutikk samt flere prisvinnende restauranter som Hos Thea, Aymara, Enoteca, Skaugum samt spesialforretninger som Skafferiet og Fjelberg. I tillegg til nærmeste matvareforretning er det 5 ulike matbutikker i nærområdet. Kort vei til steder som Solli Plass, Gimle, hvor man finner ærverdige Gimle kino, og Aker Brygge/Tjuvholmen, hvorav sistnevnte blant annet kan by på alle de fasiliteter du kan tenke deg, inkludert cafeer, restauranter, treningssentre, populære forretninger, vinmonopol og postkontor.

Det tar ca. 15-20 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett og Majorstuen. Ellers 5-10 min til Slottet, Aker brygge og Karl Johans gate. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk fra Solli plass, hvor linje 12 og 13 går. Her er det også bussforbindelser til alle byens hjørner. Busslinjene 20 (Skøyen - Galgeberg), 30 (Bygdøy - Nydalen), 31 (Fornebu - Grorud) samt Bærumsbussene. Det er også kort gange til National for tog og t-bane. Trikk nummer 13 går fra Bærum og opp til Grefsen, gjennom byen med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 11 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

2

Byggeår

1952

Soverom

1

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

KR-kode

86.193

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Observatoriegaten 10, 0254 Oslo

Gnr. 203, bnr. 248 i Oslo kommune.

Leil.nr. , aksjenummer. ,

Observatoriegaten 10 AS AS, org.nr. 930 475 432

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er dessuten beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Også gode muligheter for kjøp/leie av garasjeplass i nabobygg, kun noen få meter oppover i Hansteensgate.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 36 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom: 2. etasje: Entré, bad/wc, stue, kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Velkommen til Observatoriegata 10- en lys og gjennomgående 2-roms leilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet. Bredt kollektiv- og servicetilbud rett utenfor døren.

Standard:

Leiligheten har gjennomgående god standard. Lyse og tidsriktige farger på innervegger. Smart og arealeffektiv rominndeling med åpen kjøkkenløsning.

Husleien inkluderer:

- Fyring.

- Varmtvann.

- Kabel-tv (grunnpakke fra Get).

- Leietaker tegner eget strømabonnement og andre nødvendige abonnementer, samt oppgraderinger.

- Hvitevarer på kjøkken.

- Det må foreligge godkjennelse av leietaker fra styret før overtakelse. Leiligheten kan iht. aksjelagets vedtekter leies ut. Leietaker må følge aksjelagets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Rom:

Entré

Innbydende entré med inngang til bad og stue. Dørcalling.

Stue

Pen og åpen stue med god plass. Eget hjørne ideelt til spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys.

Kjøkken

Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har god standard og moderne fronter på skap og lyse benkeplater i tre.

Bad

Delikat flislagt baderom med dusjhjørne, wc og baderomsinnredning.

Hovedsoverom

Soverom med plass til liten dobbeltseng. Integrert skap på vegg.

Oppvarming

Sentralfyr med radiatorer og varmekabler på bad.

Eventuell adgang til utleie

Det må foreligge godkjennelse av leietaker fra styret før overtakelse. Leiligheten kan iht. aksjelagets vedtekter leies ut. Leietaker må følge aksjelagets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 33.000,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 4.140,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år. Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, og rengjort.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Mai Phan
Eiendomsmeglerfullmektig / Eiendomsforvalter
Les mer om megler

Lurer du på noe?