Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Felles takterrasse

Åpent mellom stue og kjøkken

Kjøkken

Stue

Utsikt til Astrup Fearnley museet

Bad med badekar

Walk-in garderobe mellom bad og soverom

Soverom

Entré

Fra soverom

Inngang parkering

Parkeringsplass

Utsikt fra takterrasse

Fasade

Området

Tjuvholmen

Tjuvholmen allé 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 19 500,-

Tjuvholmen: Pen 2 roms - Møblert - Egen parkeringsplass - Felles takterrasse.

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 19 500,-
Felleskostnader:
Kr 1 488,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tjuvholmen. Her bor man rett ved sjøen, men samtidig svært sentralt i sentrum av Oslo. Det er lite biltrafikk, da det er mål om å være mest mulig bilfritt på bakkeplan på Tjuvolmen.

Fra leiligheten ser man rett ned på Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. I umiddelbar nærhet fra leiligheten finner man også skulpturpark, strandpromenade og badebrygge.

Tjuvholmen har et ett rikt utvalg av restauranter, kafeer, galleri, og dagligvarer. Veletablerte Aker Brygge tilbyr også et bredt spekter av servicetilbud, butikker og hyggelige spisesteder.

Det er buss og taxiholdeplass ved Tjuvholmen. Det er også kort vei til

Nationaltheateret hvor man har både busser, t-bane og tog som går i de fleste retninger. Flytoget går også derfra.

Adkomst

Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 19 500,-

Felleskostnader

Kr 1 488,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

KR-kode

8618144

Eiendomsopplysninger

Tomten

Festet tomt. Disse seksjonenes andel av festeavgiften utgjør kr 6.540,- pr. år. Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2016. Festeavgiften kan reguleres etter konsumprisindeksen hvert femte år. Festeavtalen utløper 06.04.2105. Løpetid på 99 år.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget, men det er p.t. usikkert hvilke vilkår som da vil gjelde. Dette som følge av dom fra menneskerettighetsdomstolen. Stortinget jobber med utarbeidelse av nye lovregler. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Iht. festekontrakten kan tomten ikke innløses. Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg under The Thief.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for stikkledninger til bygningene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 56 kvm

Leiligheten befinner seg i 2. etasje og består av:

- Entré

- Kjøkken / stue

- Soverom

- Walk-in garderobe

- Bad med badekar

- Parkeringsplass i parkeringsanlegg

Beboere i Tjuvholmen Allé 21 har tilgang på felles takterrasse i 9. etg.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningene er 4- og 6-mannsboliger oppført i tre og betong. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

Standard

Dette er en lys og pen leilighet med høy standard.

Kjøkkenet har hvite fronter, og integrerte hvitevarer. Kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Store vinduer, og mulighet til å åpne opp til en luftebalkong, gjør at leiligheten får mye lys.

Badet har badekar, lyse fliser og varme i gulvet. Vaskemaskin følger med.

Leiligheten har et stort soverom. Fra soverommet kan man gå rett inn i en walk-in garderobe, og videre rett inn på badet.

Kabel-Tv og internett er inkludert.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes med vannbåren fjernvarme.

Oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Dette gir lave strømkostnader.

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 13430, tinglyst: 12.12.2006: Festekontrakt m/vilkår, se punkt om tomt.

Dagboknr. 1012381, tinglyst 16.12.2008: Bestemmelse om utleieplikt, se punkt om diverse.

Dagboknr. 1012519, tinglyst 16.12.2008: Bruksrett til fellesarealer, se punkt om områdebeskrivelse.

Dagboknr. 1012569, tinglyst 16.12.2008: Bestemmelser om at felleskostnadene kan endres etter sameiets faktiske kostnader

I tillegg kommer tinglyst leieavtale: Dagboknr. 143167, tinglyst 19.02.2014: Rettighetshaver, Norefjell Resort AS: Tilbakeleieavtalen til Norefjell Resort om bruk til hotell.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av eiendommen. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Bøseter Fjellandsby er i hovedsak regulert til hotell, leiligheter og fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsbestemmelser vedtatt 06.04.2006, sist endret 04.06.2009 med tilhørende kartkopi.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale.

Diverse

Velkommen til fantastiske Quality Resort Norefjell

- NB: Denne leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet nær både hotell og garasjeanlegg!

- Romslig veranda

- Oslos nærmeste høyfjell

- 1,5 time unna

- Kåret til Norges beste skihotell

- Resturant, pizzeria, lobbybar og nattklubb

- Klatrevegg og treningsrom

- Basseng, spa og velværeavdeling

- Fullt møblert med alt inventar

- 3 soverom og 8 sengeplasser

- Parkering i garasje

- Enkelt og bekymringsfritt

Informasjon om sameiet: Norefjell Resort består av sameiene Estatia Resort Norefjell Hotell Sameiet og Estatia Resort Norefjell Landsbyen Sameiet.

Leiligheten er tilknyttet Estatia Resort Norefjell Landsbyen Sameiet, med sameiebrøk 77/10806.

Sameiet består av 164 seksjoner, hvorav 161 seksjoner er leilighetsseksjoner (næringsseksjoner) tilsvarende denne leiligheten. 3 seksjoner (snr. 162-164) er seksjoner knyttet til driften av Norefjell Resort og består av restaurant, fellesområder, spaområder etc. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

NB: Bilder og plantegning i denne salgsoppgave er hentet fra andre, tilsvarende eller speilvendte, leiligheter og er å betrakte som illustrasjonbilder.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.488,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, strøm, kabel-TV, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, bygg- og innboforsikring, etc.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Fellesutgiftene trekkes kvartalsvis i tilbakeleien. Ved egenbruk betales også for utvask og sengetøy kr 750,- pr gang. Festeavgiften utgjør kr 6.540,- pr år, sist regulert 1.1.16. Festeavgiften trekkes i tilbakeleien.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.768.749,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Husleie

Husleien inkluder:

- Fjernvarme

- Vartmvann

- Grunnpakke kabel-tv

- Internett

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 58.500,-

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Ledig fra 01.09.2018.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Jutta Fedder
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?