Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Welding Olsens vei 7 - velkommen til en flott 3-romsleilighet med romslig balkong

Entré

Stue

Lekkert kjøkken

Balkong

Utsikt fra balkongen

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom

Uteområde

Rustad / Skullerud - Romslig og pen 3-roms med balkong. Ledig medio januar.

Welding Olsens vei 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 13 500,-

Rustad / Skullerud - Romslig og pen 3-roms med balkong. Ledig medio januar.: Rustad / Skullerud - Romslig og pen 3-roms med balkong. Ledig medio januar.

Visning
Avtal visningstid Til leiesøkeskjema
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 13 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott 3-romsleilighet med meget god beliggenhet på Rustad. Flott utsyn mot Skullerud og Østmarka fra usjenert sørvendt veranda. Svært barnevennlig bomiljø i blindvei.

Kort vei til T-banestasjon på Skullerud og Bogerud. Buss i General Ruges vei.

Få minutters gange til både Østmarka, Rustadsaga, Nøklevann og Østensjøvannet med turterreng, lysløyper og badevann. Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski. Kunstgressbane og stor fotballslette på Rustadfeltet. Skianlegg med kunstsnø ved Skullerudstua. Oslos flotteste treningssenter, Skullerud Sport Senter rett ved. Store grøntområder i nærmiljøet med lekeområder, akebakke og fotballbane for de minste. Nærbutikk.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 13 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

67m2

KR-kode

88.18289

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Welding Olsens vei 7, 0694 Oslo

Gnr. 167, bnr. 32, andelsnummer 288 i Oslo kommune.

Rustad Borettslag, org.nr. 850 127 662

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Romslig 3-roms med balkong. Boligen fremstår med god standard.

Entré:

Hyggelig entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.

Stue:

Romslig stue med god plass til spisegruppe og sofakrok med tilhørende møblemenet. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken med hvite fronter og med gode arbeidsflater. Moderne og integrerte hvitevarer.

Soverom:

Det er 2 romslige soverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmuligheter.

Bad:

Pent og flislagt bad utstyrt med varmekabler i gulv, wc, dusj, servant med underskap og overspeil. Praktisk vaskekrok med plass til oppvaskmaskin og tørketrommel.

Gulv/vegger:

Parkett i gulv, forutenom flislag bad. Lysmalte vegger.

* Visning: Ønsker du å komme på visning? Send meg gjerne en e-post med informasjon om deg/dere til: oystein.sannes@krogsveen.no

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leiligheten kan leies møblert eller umøblert etter avtale. Strøm og bredbåndsabonnement settes på leietakere.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 40.500,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 4.860,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Øystein Sannes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?