Gydas vei 25

Parkering

Biloppstillingsplass foran garasjen og parkering i garasje. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Arealene er kun estimert og ikke oppmålt.

Primærrom består av gang, baderom, 3 soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrom bestå av innvendig bod på cirka 3 kvm.

Boligen disponerer i tillegg garasjeplass, uteplass og hage.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Gang:

Enkel gang med fastmontert garderobeskap.

Kjøkken:

Praktisk kjøkken med god benkeplass og skapplass. Opplegg for hvitevarer. Plass til spisegruppe på kjøkken.

Stue:

Lys og fin stue med gode møbleringsmuligheter. Utgang til balkong fra stuen. Avbildet reol kan også fungere som en romdeler mellom stue og kjøkken.

Balkong:

Romslig og hyggelig balkong med plass til utemøbler. Utsyn over nærområdet.

Soverom:

Boligen har ett hovedsoverom og 2 mindre gjesterom/barnerom. Garderobeskap medfølger på barnerommene, mens hovedsoverommet har en innvendig bod på cirka 3. kvm.

Bad

Baderom med badekar og dusj, Wc, servant med skap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Utvendig disponerer leietaker hyggelig uteplass og hage.

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 32.700,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 3.924,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale. Langtidsleie. Minimum botid 1 år. Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.