Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Utleid Utleid

Boligen har en fin opparbeidet hage med utgang fra kjøkken.

Boligen har et hyggelig inngangsparti med hellebelagt sti, samt plass til en hyggelig sittegruppe.

Lys og trivelig gang hvor det er plass til oppheng av ytterjakker, etterfulgt av moderne og romslig entrè.

Boligens hoved soverom som fremstår av romslig størrelse og i lyse moderne farger. Det medfølger også en stor garderobeløsning.

Lekket bad innredet med moderne innredning med vask m/skuffer og speil. Dusjhjørne og vegghengt toalett. Gulvvarme i gulv.

Flott kjøkken fra Marbodal med laminat benkeplate. Her er det godt med både benke- og skapplass. Det medfølger også intefrerte hvitevarer.

På kjøkkenet er det også god plass til en hyggelig spisegruppe med plass til hele familien.

Fra kjøkkenet er det utgang til en opparbeidet hage og en markterrasse på ca. 35 kvm. Skjermet beliggenhet m/ skjermende levegger og omkransende hekk.

På terrassen er det god plass til en hyggelig sittegruppe med tilhørende møblement, med mer.

Soverom nr 2:. Her det god plass til seng med tilhørende skap med mer.

Soverom nr 3 : Her det god plass til seng med tilhørende skap med mer.

I andre etasje finner du en flott innbydende stue av romslig størrelse. Her er det godt med store vindusoverflater som slipper inn rikelig med natur lys.

I stuen er det god plass til en større sofagruppe med tilhørende møblement.

Kjellerstuen er av romslig størrelse og fremstår i lyse trivelig farger. Her er god plass til en sofagruppe med tilhørende møblement med mer.

Boligens andre bad finner du i underetasjen, et pent flislagt bad. Badet er innredet med lys baderomsinnredning med skap og speil, toalett, badekar og vaskmaskin.

Plantegninger over alle etasjene i 3D

Plantegningene i alle etasjeene i 2D

Plantegning - 1 etasje

Plantegning- 1 etasje

Plantegning - 2 etasje

Plantegning - 2 etasje

Plantegning - Underetasjen

Plantegning - Underetasjen

 
Video

SOFIEMYR-Lekkert rekkehus m/ vestvendt terrasse!* 3 soverom *2 bad *Hvitevarer inkl. *Garasje

Olav Trygvasons vei 7 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 19 000,-

SOFIEMYR-Lekkert rekkehus m/ vestvendt terrasse!* 3 soverom *2 bad *Hvitevarer inkl. *Garasje: SOFIEMYR-Lekkert rekkehus m/ vestvendt terrasse!* 3 soverom *2 bad *Hvitevarer inkl. *Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 19 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Olav Trygvasons vei 7 B er et lyst og trivelig rekkehus over tre plan i barnevennlige omgivelser med lekeplass og fotballbane på stort fellesområde, samt gangavstand til skoler i alle trinn.

Beliggenhet

Rekkehuset ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Sofiemyr i Oppegård kommune, med gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettsanlegg med svømmehall, tennisanlegg, golfbane og treningssenter m.m. Kolbotn er et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et stort spekter av idrettsgrener.

Boligen ligger med få minutters gange fra marka med rekreasjonsområder, turstier, skiløyper og lysløype, samt flere bade- og fiskevann som bl.a. Tussetjern og Gjersjøen. Kolbotnvannet er også en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Videre er det kort avstand til både Ingierstrand og Hvervenbukta.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Extra, Coop Prix, Kiwi og søndagsåpne Coop Marked. Sofiemyr Senter ligger i nærområdet og har et variert utvalg med forretninger og servicetilbud. Videre er det gangavstand til Kolbotn Torg med 60 spennende butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Her finner du også gågater, kulturhus og et underjordisk parkeringshus. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Idrettsparken og ligger ca. 2 min fra boligen. Med bil fra Sofiemyr tar det ca. 5 min til Kolbotn, 13 min til Ski, 17 min til Oslo S, 34 min til Rygge og 42 min til Oslo Lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Sofiemyr barneskole, Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole. Det finnes flere videregående

Adkomst

Fra Kongeveien inn Fløisbonnveien før du får Olav Trygvasons vei på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 19 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1965

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

120m2

Tomt

124m2

KR-kode

8817178

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olav Trygvasons vei 7 b, 1412 Sofiemyr

Gnr. 49, bnr. 572 i Oppegård kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

1. etasje:

Gang, entrè, 1 soverom, bad og kjøkken. Utgang til terrasse

2. etasje

Stue og 2 soverom

Underetasje:

Kjellerstue, bad og bod.

Overtagelse

September 2017. Dette avtales nærmere ved kontraktinngåelse.

Standard

LEKKERT REKKEHUS OVER 3 PLAN MED VESTVENDT TERRASSE M/ GODE SOLFORHOLD! BOLIGEN HOLDER GJENNOMGÅENDE HØY STANDARD!

INNVENDIGE OVERFLATER

Gulv: Laminat og fliser på bad.

Vegger: Malte vegger.

Himling: Malt himling.

1. ETASJE:

Gang / Entré

Boligen har en lys og trivelig gang hvor det plass til oppheng av ytterjakker, etterfulgt av moderne og romslig entrè. Dette gir et flott første inntrykk av boligen.

Soverom

I første etasje finner du boligens hovedsoverom, som fremstår av romslig størrelse og i lyse moderne farger. Her er det god plass til en større dobbeltseng med tilhørende møblement. Det medfølger også en stor garderobeløsning.

Bad

Boligens hovedbad finner du også i første etasje, av nyere standard (totalrenovert i 2016). Et meget lekkert flislagt bad, innredet med moderne innredning med servant med skuffer og speil. Romslig dusjhjørne og vegghengt toalett.

Gulvvarme i gulv.

Kjøkken.

Et flott kjøkken fra Marbodal med laminat benkeplate. Her er det godt med både benke- og skapplass, samtidig som det er god plass til en hyggelig spisegruppe med plass til hele familien. Det medfølger også integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, keramisk topp, kjøleskap og ovn.

Fra kjøkkenet er det utgang til en opparbeidet hage og en markterrasse på ca. 35 kvm. Skjermet beliggenhet med skjermende levegger mot naboer og omkransende hekk. Her er det god plass til en større sittegruppe med tilhørende møblement.

2. ETASJE

Stue

I andre etasje finner du en flott innbydende stue av romslig størrelse. Her er det godt med store vindusoverflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til en større sofagruppe med tilhørende møblement.

Soverom

To lyse og trivelige soverom av romslig størrelse. Her er det god plass til seng med tilhørende skap med mer.

Begge rom har stort vindu som slipper inn godt med lys.

UNDERETASJE:

Kjellerstue

Kjellerstuen er av romslig størrelse og fremstår i lyse trivelig farger. Her er god plass til en sofagruppe med tilhørende møblement med mer.

Rommet byr på store muligheter.

Bad

Boligens andre bad finner du i underetasjen, et pent flislagt bad. Badet er innredet med lys baderomsinnredning med skap og speil, toalett, badekar og vaskemaskin.

Bod.

I underetasjen finner du en meget stor og praktisk bod med gode lagringsmuligheter!

Boligen, samt flere av naboeiendommen, er i dag preget av større setningsskader som kommer frem flere steder i boligen. Det går en prosessen rundt dette forløpende. Badet i underetasjen er helt og fult funksjonelt, men utleier ser helst at man ikke får vann på gulvet på grunn av setningsskadene.

Oppvarming

Boligen oppvarmes av elektrisk varme med panelovner og gulvvarme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er parkering i privat garasje i rekke. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.08.1965 . Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Boligen, samt flere av naboeiendommen, er i dag preget av større setningsskader som kommer frem flere steder i boligen. Det går en prosessen rundt dette forløpende. Badet i underetasjen er helt og fult funksjonelt, men utleier ser helst at man ikke får vann på gulvet på grunn av setningsskadene.

Inventar

INVENTARLISTE

- Stort svart speil i gangen som henger på veggen.

- Hylle over sengen på soverommet i første etasje.

- Kjøkkenbord i massiv eik med tilhørende ileggsplate med 4 tilhørende stoler.

- Seng (90 cm) på soverom i andre etasje.

- Skap på andre soverom i andre etasje.

- Speil i kjellerstue

-Arbeidspult med glassplate på soverom, kan også bli stående igjen hvis ønskelig.

KAN KJØPES

- Sengen uten madrasser kan kjøpes billig.

- Vaskemaskin og tørketrommel kan kjøpes. - Toppmodellen til Bosch.

- Fryseskap som står i bod.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Økonomi

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:

- Kommunale avgifter

- Noe møblement - Se egen inventarliste.

- Hvitevarer på kjøkken.

Husleien inkluderer ikke:

- NRK linsens

- Strøm

- Tv/ internett

- Eventuelle andre abonnementer.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63 000,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: september 2017 og utløper: september 2020.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Ulrikke Sandvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?