Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Utleid Utleid

Fasade

Utsikt fra leiligheten

Panorama utsikt fra terrassen

Stue

Utsikt fra stuen

Stue med peis

Kjøkken med hvitevarer

Nytt bad og Wc 2018

Ekstra toalett i gangen

Soverom med garderobeskap

Soverom 2

Soverom 2 med garderobe

Soverom 1

Terrassen

Utsikt

Nordstrand

Nordstrandveien 17 A Leil.10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 16 900,-

Nordstrand: Nordstrand - Stor 3 roms leilighet med panoramautsikt. Stor terrasse - sol - garasje - Ledig!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 16 900,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i attraktive Nordstrandskråningen, i et boligområde som veldig mange mener er et av Oslos flotteste bo- og utsiktsområder. Leilighet med solrik, vestvendt beliggenhet og panoramautsikt over fjord og by.

Barnevennlig og trafikkskjermet beliggenheti. Sentral beliggenhet gjør at gangavstanden til Sæter ikke blir lang. Sæter er områdets lokale handelssenter hvor man finner et rikt servicetilbud med flere caféer, spisesteder og butikker. Her ligger også Sæter trikkeholdeplass.

En kort kjøretur unna finner man Holtet med populære Jacob’s, samt Lambertseter Senter med bl.a. kino, bibliotek og Vinmonopolet.

Når du betrakter utsikten kan det virke som du bor uendelig langt fra byen, men den er faktisk bare noen minutter unna. Togstasjonen ligger rett i nærheten (toglinjen går nedenfor eiendommen mot vest), og gjør transporten inn til sentrum rask og enkel. Bussholdeplass langs Mosseveien er også i umiddelbar nærhet.

(Se evt. www.ruter.no for rutetider).

Fra eiendommen er det en kort spasertur til flere badeplasser langs fjorden. Ved innmelding i Ljans Vel har man tilgang til privat badeplass på Ljansbadet, samt at Vellet også har egen båtforening med mulighet for leie av bøye hvis ledig.

Flotte tur- og rekreasjonsområder langs Ljanselven og rundt Hvervenbukta.

Mot sentrum finner man området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, den nye skulpturparken og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Oppføring av ny hall er godt i gang.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall og flerbrukshall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Nordstrandveien 17 B sogner til Nordstrand Skole. Snill skolevei med fortau helt frem til skolen.

Adkomst

Adkomst fra Nordstrandveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 16 900,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1965

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

100m2

Tomt

6228m2

KR-kode

88.18266

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tomten

Eiet tomt på 6.228 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet og beplantet, asfaltert gårdsplass ved Nordstrandveien.

Parkering

Det megfølger egen garasjeplass i separat bygg

Vei, vann og avløp

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 119 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Primærrom:

2. Etg.: Entre, gang, bad, 2 soverom, kjøkken og toalett - vaskerom innerst i felles gang

I tillegg disponerer boligen egen bod.

Felles vaskerom med plass til egen vaskemaskin. Her vil etter hvert fellesområdet bygges om slik at leiligheten får eget vaskerom og bod.

Inventar

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer på kjøkken.

Køyseng på det ene soverommet. Men denne kan selges.

Dagens leietaker skal selge en del møbler. Dette er de samme som er på vsining

Spør megler om bikder og pris.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Meget attraktiv utsiktsleilighet med sentral og flott beliggenhet. Nærhet til Sæter, tog og trikk. Panoramautsikt over sjø, land og by. Dette er en leilighet som bør oppleves.

Leilighten er nylig pusset opp med nye gulv i de fleste rom. malte vegger og himlinger

Helt nytt bad med flislagte gulv og vegger.

Varmekabler på gulvet.

Sevant med ettegreps servantbatteri, dusjvegger og vegghengt toalett.

Ekstra toalett i gangen

Kjøkken med integrerte hvitevarer i heltre.

Plass til kjøkkenbord

Nytt parkettgulv

Malte hvite overflater.

To romslige soverom. Malte hvite vegger og himling.

Garderober på begge soverom

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabel i baderomsgulv. Peis i stuen for vedfyring. Det er lagt varmekabler i de utvendige trappetrinnene og i asfalten bort mot garasjen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.03.1977, Ferdigattest for fasadeendringer dater 04.10.1994 og for fasadeendringer og reparasjoner for terrasser datert 24.02.2016. Attestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eventuell adgang til utleie

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-1225 datert 15.06.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.16.1965.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Leiligheten er ledig fra 01.02.2019

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Leietaker tegner eget abonnemnet på strøm.

Kabel-TV grunnpakke er integrert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 50.700 ,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 6084,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.02.2019 (Etter avtale) og utløper: 2021

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Låneformidling

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?