Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Bøbakken 13a!

Lun og solrikt krok uten særlig innsyn

Nydelige uteplasser med terrasse og stensatt gårdsplass

Fin hage med plen, hekk og fin flislagt terrasse

Delvis overbygget terrasse

Ryddig og pent inngangsparti

Inngang til tilhørende garasjeplass i rekke

Lys og innbydende stue med parkett på gulv og varmekabler

Stuen har gode møbleringsmuligheter

God plass til både salong og spisestue

Gjennomgående lys i stuen

Utgang til terrasse fra stuen

Deilig med vedovn i stuen for kjøligere dager

Hvitmalt profilert kjøkkeninnredning

Godt arbeidskjøkken med god skapplass

Det er totalt 3 soverom i boligen

Soverom med utgang til deilig balkong

Fint med garderobeplass på soverommene

Hovedsoverommet ligger svalt til

Praktisk med gjestetoalett i 1. etasje

Flislagt bad som er innredet med badekar, dusjhjørne, vegghengt wc og servant i innredning

Lyst og tidløst bad med varmekabler i gulv

Dusjhjørne på bad i tillegg til badekar

Praktisk med eget vaskerom tilliggende badet

Stor skyvedørsgarderobe i gangen med speilfronter

Fremsidens uteplass

1. etasje

2. etasje

Lasken/Haukerød

Bøbakken 13 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Lasken/Haukerød: Lettstelt og velholdt rekkehus med 3 soverom - Deilige uteplasser - Garasje

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Annonsert fellesvisning eller etter avtale med megler.
Gi bud
Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 804,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Haukerød er et meget ettertraktet område. Trolig mye for sin sentrale beliggenhet og med lett tilgjenglighet til både skoler, barnehager, treningssenter, dagligvareforretninger og detaljhandel på Pindsle. Runar ligger i nærmiljøet og her har man et bredt utvalg av fritidsaktiviteter - sommer som vinter!

Det er kort vei til E18 for de som pendler. Gode bussforbindelser til sentrum og nabobyene våre.

Barnehager og skoler

Haukerød barneskoge og Bugården ungdomsskole er nærmeste skoler.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Eiendommen ligger på Haukerød.

Fra Raveien kjører man i krysset ved Kiwi opp Åsrumveien. Følg veien noen hundre meter og ta 3. vei til venstre. Inn til Bøbakken. Følg veien rundt svingen og ta til høyre og direkte til høyre igjen. Parkering på felles parkeringsplass, etter anvisning.

Boligen ligger rett frem og er skiltet med Krogsveens Til salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Felleskostnader

Kr 1 804,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1991

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

102m2

Tomt

12516m2

KR-kode

221860

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøbakken 13 A, 3242 Sandefjord

Gnr. 159, bnr. 173, snr. 37 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12 516 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Man disponerer det som er naturlig tilliggende sin eiendom. Og har dertil ansvar for holde det pent og i orden.

Denne boligen har en nydelig opparbeidet uteplass med utgang fra stuen. Her er det stensatt uteplass i en lun og koselig krok. Skjermet med hekk mot naboene og pent beplantet med bed og noe plen.

På fremsiden er det også pent opparbeidet med stensatt uteplass og bed/prydbusker.

Det er godt med sol på begge sider og man kan trekke seg tilbake i lune omgivelser.

Det er i tillegg en romslig balkong i 2. etasje hvor man har sol fra tidlig morgen og utover tidlig ettermiddag. Her har man fint utsyn.

Parkering

Parkering i tilhørende garasje som ligger i front av boligen.

Samt felles parkering på oppmerket fellesområde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 112 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

1. etasje: Gang, trapperom, stue/kjøkken, wc: 50 kvm

2. etasje: Trappegang, bad, vaskerom, 3 soverom: 50 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Bod med utvendig tilgang: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Arvid Lysgård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over støpt plate på mark.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- De fleste bygningsdeler er fra byggeår med påregnelige svekkelser som følge av alder og bruk, gitt TG2. På bad og

vaskerommet er det blant annet lite fall til sluk. På terrassedører er det tegn til noe fuktskader nederst på dørblad.

Terrasse i 1. etasje er fornyet i 2008. Og terrassen i 2. etasje ble bygget om og utvidet i 2008.

Ny vedovn montert i 2009.

Det opplyses at det er montert automatsikringer av fagmann i 2017, ellers er el-anlegget i hovedsak fra byggeår.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bøbakken 13 A!

Selveiet rekkehus med garasje foran inngangspartiet og utebod.

Boligen er lyst og pent innredet med i hovedsak parkett og fliser på gulv. Tapet og malt panel på vegger og tak.

Man entrer boligen i entreen hvor det er skyvedørsgarderobe til å henge av seg yttertøyet. Praktisk med toalettrom i denne etasjen.

Videre inn i stuen er det gode møbleringsmuligheter med plass til både salong og spisestue. Vedovn i stuen for kjøligere dager. Fra stuen er det utgang til deilig terrasse hvor det er lunt og solrikt. Godt skjermet uteplass som er pent opparbeidet med steinheller, bed og hekk.

Kjøkkenet er innredet med hvitmalt innredning og det er godt med skapplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

I andre etasjen er det innredet med gang og 3 soverom. Soverommene har god plass og godt med garderobeplass. Fra hovedsoverommet er det utgang til stor deilig balkong mot øst. Her kan man nyte utsyn og sol fra tidlig morgen.

Badet er romslig og pent innredet med varmekabler i gulv. Flislagt og innredet med badekar, dusjhjørne, vegghengt wc og servant i innredning.

Tilliggende badet er det et praktisk vaskerom med skaper, utslagsvask og opplegg til vaskemaskin.

Boligen fremstår som velholdt og her kan man flytte rett inn i sitt nye hjem.

Oppvarming

Det er varmekabler i 1. etasje og på badet i 2. etasje.

Vedovn i stuen.

Forøvrig elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27/05-91. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2975, tinglyst 28.05.1991, type heftelse: Pliktig medlemsskap i boligsameiet Babakken m.v. som har prioritet etter lån i Husbanken til enhver tid.

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan710 19880001 - Bøskogen datert 23/02-88 og 710 20070009 - E18 Stokke grense - Langåker, datert 13.12.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser at det etter møte i sameiet 21.mars ble vedtatt å øke husleien til kr 1 804,- pr måned.

Det er 900,- til fellesutgifter og øvrig til fremdtidig utvendig vedlikehold.

Eiendommene vaskes og males i disse dager, slik at ny eier slipper å tenke på utvendig maling/vedlikehold med det første.

Dyrehold er tillatt i sameiet.

Økonomi

Ligningsverdi

574.010,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.644,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.804,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke fra Canal Digital, utvendig vedlikehold (maling og diverse) og brøyting.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.500,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i månedlige fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Selger betaler årlig en forsikringssum på kr. 4 111,- pr. år til sameiet for utvendig forsikring av denne boligen.

I tillegg betales det ca kr 250,- pr år til sameiet for utvendig maling og forsikring av garasjen. Denne boligen har strøm til garasjen fra egen bolig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.770.990,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 6.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?