Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Stilfullt og moderne kjøkken med kjøkkenøy og spiseplass

Fasade og carport

Velkommen til Breivikskorane 35

Terrasse med overbygg og koselig vinterhage

Overbygget svalgang med inngang til vinterhage og sportsbod like ved

Innredet vinterhage

Detaljebilde fra vinterhage

Flott opparbeidet uteareal

Flott opparbeidet uteareal med gode solforhold

Stilfullt kjøkken

Fra kjøkken

Detaljebilde fra kjøkken

Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

Delvis åpen stue og kjøkkenløsning gir en romslig og luftig romfølelse

Utsikt fra kjøkken

Stilfullt kjøkken

Spiseplass ved kjøkken

Kjøkken

Moderne kjøkken med kjøkkenøy og spiseplass

Stue

Trivelig stue med god planløsning

Luftig og lys stue med godt naturlig lysinnslipp

Fra stue

Detaljebilde fra stue

Fra entré

Romslig og luftig entré

Moderne og stilfullt baderom

Moderne og delikat baderom

Fra baderom

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderom

Fra hall

Romslig soverom med god oppbevaringsplass

Soverom

Soverom

Soverom

Omkledningsrom/ kontor

Detaljebilde fra veranda

Fra veranda

Flott utsikt fra veranda med utgang fra stue

Fra veranda med flott utsikt over nærområdet

Hellebelagt terrasse på ca. 75 kvm med overbygg

Pent opparbeidet uteområde med overbygg og sitteplasser

Pent opparbeidet uteområde med terrasse og beplantning

Hellebelagt terrasse på ca. 75 kvm med gode solforhold og koselig sittegruppe

Detaljebilde fra uteområde

Flott hellebelagt terrasse med overbygg og videre adkomst til koselig vinterhage

Koselig sittegruppe med belysning

Deler av terrassen er overbygget - sportsbod og vinterhage like ved

Koselig og lun vinterhage med skyvedører i glass

Romslig og lun vinterhage med belysning og god plass til møbler

Detaljebilde

Plantegning

Plantegning

Vindenes

Breivikskorane 35

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Vindenes: Stilfullt enderekkehus med flott opparbeidet uteareal - usjenert og solrikt

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Vindenes med kort vei til butikker, treningssenter, skoler, idrettsanlegg, og CCB basen på Ågotnes med mange arbeidsplasser innen offshore-sektoren.

Usjenert og flott opparbeidet uteområde hvor en kan nyte gode solforhold. Kort vei til sjø med flotte badeplasser og fine turterreng i nærområdet. Barnevennlige omgivelser med lekekamerater i alle aldersgrupper.

Ca. 10-12 min. kjøring til Sartor senter og fremtidige Sotra kystby, hvor man finner et mangfold av butikker, kino, lekeland, restauranter og andre servicetilbud. Ca. 20 min. kjøring til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen følger man Rv 555 mot Sotra. Ta til høyre i rundkjøringen etter Kolltveittunellen og følg RV 561 i retning Øygarden. Ta av til høyre mot Vindenes etter Ågotnes. Følg veien innover. Breivikskorane ligger da på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen

Bud har kommet

Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

3

Primærrom

97m2

Bruksareal

106m2

Tomt

788m2

KR-kode

79.18276

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikskorane 35, 5363 Ågotnes

Gnr. 26, bnr. 331, snr. 3 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 788 kvm.

Parkering

Carport samt biloppstillingsplass for flere biler på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Kort avstand til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 117 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Bruksareal:

Bolig - 1.etasje 48 kvm

Bolig - 2.etasje 58 kvm

Primærrom:

Bolig - 1.etasje :

39 kvm: Entré/trapperom, soverom 1, soverom 2, kontor/ omkledningsrom og bad/vaskerom.

Bolig - 2.etasje :

58 kvm: Stue/kjøkken/trapperom, toalettrom og soverom 3.

Sekundærrom:

1. etasje 9 kvm: Vinterhage

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.11.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i fundament av antatt plass støpt betong. Ringmur av isolblokk. Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig vindtetting og liggende trekledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Pulttak tekket med asfaltbelegg.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilfullt enderekkehus med flott opparbeidet uteareal i solrike og usjenerte omgivelser. Boligen fremstår som lys og luftig og med god standard på innredning og utstyr.

I 2. etasje er det innredet med en åpen stue og kjøkkenløsning som gir en romslig og arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det utgang til en veranda med flott utsikt og gode solforhold.

Videre i 2.etasje er det også et romslig soverom og et praktisk separat toalettrom.

Boligens 1.etasje har to soverom, hvor begge er av god størrelse med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det også et eget omkledningsrom/ kontor.

Moderne og stilrent baderom/ vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Ved boligens bakside er det en flott opparbeidet terrasse på ca. 75 kvm, deler av denne er overbygget med videre inngang til en koselig vinterhage. Her er det også en sportsbod på ca. 5 kvm.

Parkering i carport på ca. 18 kvm.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og gang 1.etg. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 911396-1, tinglyst 30.10.2012, type heftelse: Seksjonering.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område.

Planid.: 20070047, plannavn: 239 RP Skorane, Vindenes (26-6 mfl), vedtatt: 25.02.2010.

Reguleringsformåll: Blokkbebyggelsee/ noverande

Det er ikke igangsatt planarbeid som berører eiendommen og det er ikke planforslag som kan ha følger for

eiendommen.

Området er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

821.804,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.791,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Vindenes
Kirkesogn Landro Sokn

Steder i nærheten

Vindnes 0.5 km
Landro 2.3 km
Sollsvika 3.8 km
Kårtveit 4.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33.5 km
Sentralstasjon Bergen 29 km
Bussholdeplass Barneshaugen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 3 km
Idrettsanlegg Ågotnes idrettsanlegg 3.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 2.8 km
Treningssenter Peak Fitness 13.1 km

Steder av interesse

Skoler

Landro skule (1-7 kl.) 2 km
Ågotnes skule (1-10 kl.) 3 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 3.3 km
Sotra vidaregåande skule 14 km
Olsvikåsen videregående skole 22.9 km

Barnehager

Ågotnes barnehage (0-5 år) 3.1 km
Norlandia Kårtveitpollen bhg. (0-6 år) 3.3 km
Soltunet familiebarnehage (1-5 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rong Senter 13.1 km
Kjøpesenter Sartor Senter 14.4 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 2.6 km
Postkontor Spar Rong 13.1 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 2.9 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 14.4 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 2.6 km
Dagligvare Spar Ågotnes 3 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 14.4 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 14.3 km
Bensin Esso Ågotnes 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 32,7 år
Husholdninger med barn 51
Husholdninger uten barn 49
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1499
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Vindenes 573 200

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?