Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Kongleveien 19! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Halvpart vertikaldelt bolig i arkitekttegnet hus med fin beliggenhet på Nordberg

Spektakulær utsikt over Oslo by og fjorden

Flott, belyst inngangsparti med store glassflater og skiferbelagt adkomst. Inngang til 2 praktiske boder

Romslig hall/entré med downlgihts

Stort spisekjøkken med god plass til spisebord. Utgang til solrik veranda og hage

Lys og delikat kjøkken fra 2011 med hvite fronter og granitt benkeplate

Godt med skapplass i takhøye skap og godt med benkplass

Et fint samlingssted for hele familien

Et fint samlingssted for hele familien

Fantastisk utsikt og direkte adkomst til terrasse og stor hage

Solrik terrasse med adkomst til hage

Detalj

Solrik omkransende hage med god plass og gode lekemuligheter for barn

Idyll å nyte morgenkaffen og frokosten her om sommeren

Idyll å nyte morgenkaffen og frokosten her om sommeren

Trapp opp til 2. etg

Lys og åpen stue med meget god plass

God plass til stor sofagruppe, spisebord m.m.

Godt med lysinnslipp fra store vindusflater. Fint ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

Storslått utsikt fra stuen som må oppleves!

Fint ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

Adkomst til soverom og balkong fra stuen

Solrik veranda fra stuen med god plass til utemøblement m.m.

Nydelig utsikt over Oslo by

Delvis overbygget veranda

Romslig hovedsoverom i 1. etg med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap

Hyggelig utsikt å våkne opp til

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Fine snekkerbyggede løsninger med skap, overskap og skuffer under seng

Delikat flislagt bad fra 2006 med gulvvarme, downlights, servant og klosett

Innfliset badekar med dusj

Soverom 4

Hall/entré

Flott wc som ble oppusset i 2015 med gulvfliser, varmekabler, servat, flombelysning med dimming og vegghengt klosett

9 Kongleveien 19-142

9 Kongleveien 19-148

Kjeller

Vaskerom

Arkitekttegnet bolig med fine detaljer fra byggeår

Fin beliggenhet i populære Kongleveien

Fin omkransende hage

Fin omkransende hage

Solrik omkransende hage med god plass og gode lekemuligheter for barn

Solrik omkransende hage med god plass og gode lekemuligheter for barn

Flere fine utsiktspunkter i hagen

Kongleveien 19

Kort vei til populære Sognsvann med gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året

Kort vei til Meny på Kringsjå

Nordberg

Kongleveien 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 14 800 000,-

Nordberg: Særdeles attraktiv halvpart med fantastisk utsikt, solrik hage og garasje. Flott beliggenhet

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Søndag 19.08  kl. 14:00  - 15:00 Mandag 20.08  kl. 18:30  - 19:30
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 14 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
159 / 173 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et fredelig og naturnært område på Nordberg. Området er et velregulert og stabilt villastrøk. Attraktivt for den som er glad i naturen med Maridalsvannet, Sognsvann, Marka og Havnajordet som tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane og treningssenter, m.m. På veien mot Sognsvann passerer du Norges Idrettshøyskoles fasiliteter og idrettsanlegg. Her har også Ski- og Fotballklubben LYN klubbhus. IL Koll har klubbhus på Koll banen ved Nordberg kirke. I tillegg byr Nordberg Tennisklubb på fire baner, hall og klubbhus. Sognsvann rundt en populær løype på ca. 3,7 kvm. Sognsvann byr på strandvolleyball, grilling og bademuligheter. Videre går det lysløype fra Sognsvann til Ullevålseter. Ullevålseter er et fint knutepunkt for turveier/skiløyper i Nordmarka og har en tradisjonsrik og hyggelig kafé.

Samtidig ligger t-banen i umiddelbar nærhet som tar deg raskt ned til sentrum av Oslo. Kort avstand til Tåsen Nærsenter og Ullevål Stadion med stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Flere daglivareforretninger i nærheten bl.a. på Tåsen senter, Spar Tåsen og Joker Nordberg. Bussforbindelse på Ring 3 med vestlige og østlige deler av byen, samt flybuss til Oslo Lufthavn Gardermoen. Du finner også bussforbindelse i Carl Kjeldsensvei.

Meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til Tåsen barneskole, Nordberg ungdomsskole og flere barnehager.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 14 800 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

159m2

Bruksareal

173m2

Tomt

1747m2

KR-kode

3818181

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongleveien 19, 0875 Oslo

Gnr. 52, bnr. 75, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.747 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Skrånende tomt som er beplantet med gressplen, trær, prydbusker, hekk mot nabo og blomsterbed.

Skogstomt i bakkant. Boligens beliggenhet er nydelig med en vidstrakt panoramautsikt over byen og Oslofjorden. Eiendommen har flotte solforhold fra morgen til kveld.

Parkering

Én garasjeplass i dobbel garasje. I tillegg en oppstillingsplass utenfor garasjen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 190 kvm

Totalt bruksareal: 173 kvm

Totalt primærrom: 159 kvm

Primærrom:

Kjelleretasje 8 kvm: Vaskerom, gang.

1. etasje 101 kvm: Bad, wc, gang 1, gang 2, hall m/trapp, kjøkken/spisestue, 4 soverom.

2. etasje 50 kvm: Stue, soverom.

Sekundærrom:

Kjelleretasje 14 kvm: Bod 1, bod 2, bod 3.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Jon Ugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert på støpt ringmur og støpt plate, sannsynligvis på fjell. Tilbygget har støpte peler som antas å være fundamentert til fjell. Siporex- og lecablokker mellom peler langs yttervegg. Krypkjeller under tilbygg. Støpt gulv i opprinnelig del. Reisverksvegger kledd med liggende panel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

Grunn og fundamenter, drenering, yttervegger, noen av vinduene fra eldre årstall, hovedentrédør og balkongdør i 2. etg, tak, renner, nedløp og beslag på balkonggulv i 2. etg., bad 1 etg pga. alder og garasje. TG2 er i all hovedsak gitt pga. alder, og ikke på bakgrunn av påviste symptomer. Se tilstandsrapport for detaljert beskrivelse.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget attraktiv halvpart med flott beliggenhet på Nordberg. Boligen ligger på høydedrag med fantastisk utsikt over Oslo by og fjorden. Meget barnevennlig beliggenhet med stor, solrik hage.

1. etg:

Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg. Fine originale funkisdetaljer med store glassvegger. Utvendig inngansparti er skiferlagt, og med tilgang til to prakiske boder.

Kjøkken: Lys og pen innredning fra 2011 med hvite høyglansfronter, granitt benkeplate og fin glassplate over benk med splashback i samme utførelse som benkeplaten. Integrerte hvitevarer fra Siemens og Bosch bestående av stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl- og fryseskap, induksjonstopp fra 2012 og oppvaskmaskin fra 2017. Utgang til solrik terrasse.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap.

3 soverom: I tillegg følger 3 gode soverom med god plass til seng, skap m.m. Plassbygget skap

Bad: Delikat flislagt bad fra 2006 med servant, klosett og innfliset badekar med dusj. Downlights og varmekabler. Badet ble modrnisert i 2010 med bl.a. nytt badekar.

Pvc-sluk og synlig membran/mansjett

under klemring. Rør-i-rørsystem med fordelingsskap plassert i kjeller.

Wc: Flott wc som ble oppusset i 2015 med gulvvarme, gulvfliser, skjult belysning med dimming, servant og vegghengt klosett.

2. etg:

Stue: Lys og åpen stue med meget gode innredningsmuligheter. God plass til spisebord, sofagruppe m.m. Utgang til solrik veranda og adkomst til soverom fra stuen. Ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder.

Soverom 5: God plass til seng og skap.

Veranda: Solrik veranda med god plass til møblement m.m. Fantastisk utsikt. Delvis overbygget.

Kjeller: Inneholder boder, teknisk del og vaskerom.

Kort oppsummert:

Meget barnevennlig beliggenhet

Fin adresse på Nordberg

Åpen og innbydende planløsning

Store vindusflater og gode lysforhold

Fantastisk utsikt

Garasjeplass

Automatsikringer

Gode oppbevaringsmuligheter i innvendige og utvendige boder

Kort vei til Tåsen skole

Velholdt bolig med flere oppgraderinger i nyere tid

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad, gang og i ett soverom. Ca 200 liters varmtvannsbereder plassert i kjeller. Peisovn med glassdører i spisestue/kjøkken, vedovn i gang og murt peis i stue i 2. etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.08.1934, samt ferdigattest på garasje for 2 biler datert 11.08.1961. Videre foreligger det ekspedisjonsdokument for diverse forandringer datert 1949. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. Melding om ferdig byggearbeid foreligger for til- og påbygg av våningshus (datert 1960). Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Soverommet i 2. etg er byggemeldt som arbeidsrom. Soverom 4 i byggets 1. etasje har opprinnelig vært kjøkken. Dette ble flyttet ut til spisestuen i 2011.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 901907, tinglyst 08.01.1932, type heftelse: Bestemmelse om deleforbud, bebyggelse, benyttelse, vann/kloakkledning, gjerde m.m. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen

Dagboknr 901908, tinglyst 25.11.1932, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning anlegg og vedlikehold av ledninger. Servitutten er ikke funnet i arkivverket, men hefter i eiendommen.

Dagboknr 11632, tinglyst 06.10.1949, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmmelse om trafostasjon/kiosk. Servitutten er ikke funnet i arkivverket, men hefter i eiendommen.

Dagboknr 7490, tinglyst 02.07.1958, type heftelse: Erklæring/avtale. Vedtak av Oslo kommune vann- og kloakkreglement. Eier er selv ansvarlig for private ledningsanlegg i eiendommen og vedlikehold av dette, og er ansvarlig for skader som følge av at vann- og kloakkledninger samt taknedløp i eiendommen tildekkes/ ikke er i forsvarlig stand.

Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-3669 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.06.1998, og til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Byggegrense går over eiendommen, og det er derfor ikke tillatt å bygge ut eiendommen.

Pågående plan og byggesaker i området:

201610048 - Byggesak: Kongleveien 21 - Ny terrassedør, ny balkongdør og utvidelse av vinduer i kjeller.

201809266 - Byggesak: Kongleveien 17 - Tilbygg og fasadeendring - Oppføring av bod.

201716614 - Byggesak: Kongleveien 10 B - Bruksendring av kjeller, fasadeendring og tilbygg på tomannsbolig.

201414726 - Byggesak: Kongleveien 8 - Utbygging av entreen og oppussing av fasade.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Parabolen på taket, lampene på veggen på kjøkkenet, taklampen på det minste soverommet i 1. etg. medfølger ikke. Lampe i integrert ovn fungerer ikke.

Økonomi

Ligningsverdi

2.050.979,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør ifølge Oslo kommune kr 11.054,- for år 2018.

Eiendomsskatt utgjør ifølge Oslo kommune kr 5.889,- for år 2018.

Forøvrig ingen faste felleskostnader. Evt utgifter deles med nabo når de oppstår - etter nærmere avtale.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 27.500,- pr. år. / 24.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.036,-.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 15.171.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Nordberg

Steder i nærheten

Darre Jenssens plass 0.8 km
Korsvollbråtan 0.8 km
Fjellbirkeland studentby 1 km
Bergkrysset 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50 km
Sentralstasjon Oslo S 6.3 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1.9 km
T-bane stasjon Holstein T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Gaustadalléen 2.5 km
Bussholdeplass Nordberghjemmet 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Norges idrettshøgskole 1.3 km
Idrettsanlegg Bergbanen fotball 1.3 km
Treningssenter Ullevål og Tåsen Fysioterapi og Trening 0.9 km
Treningssenter Stamina Nimi Ullevaal 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Tåsen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Korsvoll skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kringsjå skole (1-7 kl.) 1.1 km
Berg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Nordberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.8 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.6 km
Blindern videregående skole 1.4 km
Nydalen videregående skole 1.8 km

Barnehager

Kongla familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km
Nordberg barnehage (1-6 år) 0.6 km
Tåsen skoles barnehage (2-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 0.9 km
Kjøpesenter Ullevaal Sentrum 1.7 km
Postkontor Spar Tåsen 0.9 km
Postkontor Kiwi Kringsjå 1.2 km
Apotek Apotek 1 Tåsen Senter 0.9 km
Apotek Apotek 1 Ullevaal Stadion 1.7 km
Vinmonopol Ullevål Stadion Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Joker Nordberg 0.6 km
Dagligvare Spar Tåsen 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tåsen 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Stadion 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 1.1 km
Bensin Shell Bjølsen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 40,4 %
Gj.snittalder kvinner 39,7 %
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 924
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordberg 984 386

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,70 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?