Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Linjeveien 19 - En flott halvpart av tomannsoblig med attraktiv beliggenhet rett ved sentrum - Solrike uteplasser og ny garasje!

Nylig oppusset entré/gang med nye veggplater og designtapet fra ByLassen. Plassbygd skap og oppheng for yttertøy

Ny glassdør mellom gang/stue. Nylig malt laminatgulv

Stue med elementpeis med lukket innsats i stue for ekstra varme og hygge

Lys og romslig stue med vindusflater mot sør, øst og vest som slipper inn mye naturlig lys

Stue

Spisestue med praktisk plassering mellom kjøkken/stue

Spisestue

Praktisk og moderne kjøkkenøy med platetopp og ny stekeovn fra 2017

Kjøkken med integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøl- og fryseskap. Kjøl- og fryseskap nytt i 2017

Takhøy kjøkkeninnredning fra 2007 med glatte, folierte fronter og laminat benkeplate

Hovedsoverom med nye veggplater og gulvbord

Praktisk walk-in closet på hovedsoverommet

Soverom i 1.etasje med nye veggplater og gulvbord. Stor skyvedørsgarderobe

Soverom i 1.etasje

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Klosett, innbygget badekar, heldekkende servant og folierte skuffefronter. Speil med veggarmatur over

Innredet tv-stue fra 2013 med elektrisk gulvvarme

Plassbesparende og moderne vindeltrapp mellom etasjene

Soverom fra 2013 i underetasjen. Elektrisk gulvvarme

Soverom/kontor i u.etasjen fra 2013 med elektrisk gulvvarme

To terrasser i to nivåer med steiner, hekk og tretrapp i mellom. God plass til hagemøbler

Terrassen nede er på ca. 31 kvm og er fra 2011 og terrassen oppe er på ca. 19 kvm og er fra 2013

Terrasse med meget gode solforhold

Praktisk hjørne på ca. 2 kvm med plass til grill og utstyr med plasttak over

Stort uteområde med grøntarealer med stor gressplen, frukttrær, busker og beplantning

Plantegning 3D 1.etasje

Plantegning 3D u.etasje

Plantegning 2D 1.etasje

Plantegning 2D u.etasje

Ski

Linjeveien 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Ski: Flott halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet rett ved sentrum. Solrike uteplasser og ny garasje

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Torsdag 24.05  kl. 17:30  - 18:30
Annonsert fellesvisning eller etter avtale med megler. Velkommen!
Gi bud
Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 874,-
Fellesgjeld:
Kr 272 290,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Linjeveien 19!

En flott halvpart av tomannsbolig med en svært populær beliggenhet rett ved Ski sentrum. Ski er regionsenteret i Follo. I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter, offentlige kontorer og togstasjon.

Ski stasjon er et knutepunkt på Østfoldbanen med hyppige avganger. Det bygges nytt dobbeltspor mellom Ski og Oslo som antakelig vil stå ferdig i 2021. Reisetiden på direktereiser mellom Oslo og Ski skal da reduseres fra ca. 25 minutter til 11 minutter. Det er i underkant av ti minutters gange til togstasjonen. Nærhet til både E6 og E18 gjør det enkelt å komme seg til Oslo og mot svenskegrensen. Bussholdeplass ca. 400 meter fra boligen med buss til Ski og Vinterbro med overgang til Oslo, Ås og Drøbak.

Dagligvarebutikken Meny ligger ca. 300 meter fra boligen.

Området er meget barnevennlig med nærhet til flere lekeplasser. Det er flere barnehager i nærheten, i tillegg til at det bygges en ny kommunal barnehage like ved boligen som skal stå ferdig i løpet av 2018. Gangavstand til Ski barne- og ungdomsskole. Det er flotte turområder i Finstadskogen som passer til sykling, løping og skigåing. Ski har et aktivt og allsidig idrettslag med et flott idrettsanlegg. Ski idrettspark med friidrettsbane, fotballbaner, tennishall, utendørs tennisbaner, klatrevegg, ishockeyhall og to idrettshaller.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærheten: Ski familiebarnehage avd. Eikåsen, Vestveien barnehage og Finstadbekken barnehage. Gangavstand til Ski barneskole og Ski ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Ski videregående skole og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski sentrum: Kjør under jernbanebrua og ta første avkjørsel i rundkjøringen. Følg veien ca. 100 meter og ta til venstre inn ved Meny. Når Meny er passert, ta rett til høyre inn på Linjeveien og følg veien. Du får Linjeveien 19 på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 272 290,-

Totalpris

Kr 4 372 290,-

Felleskostnader

Kr 3 874,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1956

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

110m2

Tomt

14669m2

KR-kode

461852

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Linjeveien 19, 1400 Ski

Gnr. 137, bnr. 157, i Ski kommune.

andelsnr. 25,

Jernbanepersonalets Borettslag, org.nr. 953 775 751

Tomten

Eiet tomt på 14.669,3 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet felles tomt for borettslaget, men med egne disponible hageområder for beboerne. To markterrasser i to nivåer pent opparbeidet med steiner, busker og tretrapp i mellom. Henholdsvis ca. 31 kvm nede og ca.19 kvm oppe. Terrassen oppe er bygget i 2011 og nede er bygget i 2013.

Praktisk hjørne på ca. 2 kvm med plass til grill og utstyr med plasttak over. Forøvrig pene grøntarealer med stor gressplen, frukttrær, busker og beplantning.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i nyoppført garasje fra 2018 med elektrisk port. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

1.etasje, 66 kvm: Entré/gang, kjøkken, stue m/vindeltrapp, bad og to soverom.

U.etasje, 34 kvm: Trapp/gang, tv-stue og to soverom.

Sekundærrom:

1.etasje, 2 kvm: Kott

U.etasje, 8 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod ved inngangspartiet på 4 kvm med utvendig adkomst og en frittstående laftebod for hageredskap.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpte såler på antatt komprimerte masser. Gulv i underetasje på støpt plate, etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Kledningen ble skiftet i 2013 og huset ble etterisolert med 10 cm mineralull.

Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein. Yttertaket ble skiftet i 2000. Redrenering av yttervegger ble utført i 2011. Vinduer og veranda/terrassedør med isolerglass fra byggeår og senere.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Arbeid på badet bærer preg av ufagmessig utførelse. Unøyaktig flisarbeid, mangler fugemasse mellom veggfliser. Sluk innenfor badekarkant. Uheldig med manglende spalte i badekarkant i forhold til tenkt lekkasje utenfor badekar. Fire hull i fliser i våtsonen i yttervegg.

Over dagens minstekrav 10 cm i åpninger i innvendig trapp. Anbefaler sikring.

Noe forhøyede fuktverdier i bod og felles vaskerom. Utslag i gulv og ikke i vegg. Felles vaskerom har en del saltutslag på overflater.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott halvpart av horisontaldelt tomannsbolig med svært attraktiv beliggenhet rett ved sentrum. Boligen har normalt god standard med oppgraderinger over tid. Boligen består av 1.etasje og innredet kjeller. Gulv med overflater av malt laminat, gulvbord, pergo laminat, fliser og betong. Vegger med overflater av malte mdf-plater, malte flater og fliser. Himlinger med overflater av malt panel og malt panel med malte takbjelker. Panelovnene i 1.etasje ble byttet i 2015.

Felles inngangsparti med naboen i 2.etasje.

1.etasje:

Entré/gang: Lys gang som er nylig pusset opp med nye veggplater, designtapet fra ByLassen og malt gulv. Praktisk plassbygd skap og oppheng for yttertøy. Ny glassdør i gangen.

Baderom: Flislagt bad fra 2007 med varmekabler i gulv. Klosett, innbygget badekar, heldekkende servant og folierte skuffefronter. Speil med veggarmatur over. Skillevegg i glassbyggerstein. Sluk innenfor badekarkant. Ventilasjonsluke i badekarkant. Avtrekk fra rommet. Innfelt belysning i himling.

Kjøkken: Kjøkken fra 2007 med takhøy kjøkkeninnredning med glatte og folierte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Moderne og praktisk kjøkkenøy. Innredningen har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøl- og fryseskap. Stekeovn, kjøl- og fryseskap nytt i 2017. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Hette i stål og ventilator med avtrekk ut. God plass til spisestue mellom kjøkken/stue.

Stue: Lys og romslig stue med malt laminatgulv. Vindusflater mot sør, øst og vest som slipper inn mye naturlig lys. Elementpeis med lukket innsats for ekstra varme og hygge. Piperehabilitering utført i 2011. Moderne og plassbesparende vindeltrapp mellom 1.etasje og kjelleretasjen. Fra stuen er det utgang til stor solrik markterrasse og hage med gode solforhold.

Soverom: Det er to fine soverom i denne etasjen. Begge soverommene har nye veggplater og gulvbord. Praktisk walk-in closet på hovedsoverommet og stor skyvedørsgarderobe på det andre soverommet.

U.etasje:

Kjelleretasjen ble omgjort til oppholdsrom i 2013 og fremstår lys og moderne. Pergo laminatgulv i både tv-stue, gang og begge soverom. Det er elektrisk gulvvarme i alle oppholdsrom i kjelleretasjen. Nye vinduer fra 2012.

Bod: Stor bod på 8 kvm.

Vaskerom: Felles vaskerom med naboen. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2006.

Uteplassen: Uteområdet er pent opparbeidet med to markterrasser i to nivåer med steiner, busker og tretrapp mellom. Terrassen nede er på ca. 31 kvm og er fra 2011 og terrassen oppe er på ca. 19 kvm og er fra 2013. Praktisk hjørne på ca. 2 kvm med plass til grill og utstyr med plasttak over. Pene grøntarealer med stor gressplen, frukttrær, busker og beplantning. Uteplassen er vestvendt og det er meget gode solforhold.

Oppvarming

Varmekabler i badegulv, elektrisk gulvvarme i kjellerstue/gang og to soverom i kjeller. Elementpeis med lukket innsats i stue. Øvrig oppvarming via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1956.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger innflyttingstillatelse datert 30.05.1956.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for kjelleretasjen datert 21.11.2014.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 2060, tinglyst 15.10.1956. Best. om vann/kloakkledn.: Ski kommune skal ha rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Dagboknr 6447, tinglyst 18.05.1987, Erklæring/avtale: Rett til at eier av Linjeveien 10 A, gnr. 137, bnr. 157 m/samtykke av Jernbanepersonalets borettslag til å koble drensvann inn på private overvannsledninger som går fra Eikeliveien til Linjeveien 17 D, gnr. 137, bnr. 230.

Omhandler også bestemmelse om vedlikehold. Servitutten er håndskrevet og dermed vanskelig å tyde.

Dagboknr 14223, tinglyst 18.11.1996. Best. om vann/kloakkledning: Ski kommune skal ha rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Jernbanepersonalets Borettslag.

Borettslaget består av 68 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Forvaltor AS, tlf. 002333

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold tillates ikke uten spesiell tillatelse fra styret og samtykke fra øvrige andelseiere i samme hus.

Foretatt påkostninger de senere år:

Nye garasjer og utbedring av fellesareal/lekeplass.

Planlagte påkostninger:

Det er ikke planlagt større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget ut over fullføring av garasjer og fellesareal/lekeplass.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Borettslaget har ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-lån).

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for områdene rundt Kråkstadveien datert 24.10.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.06.1989.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Taklampe på hovedsoverom medfølger ikke ved salg.

Økonomi

Ligningsverdi

834.534,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.874,- pr. mnd. og inkluderer: Alt av ytre vedlikehold, kommunale avgifter, kabel-tv/internett, forretningsførsel, bygningsforsikring og vann (unntatt oppvarming av vannet). Trappevask og fyring er ikke inkludert.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.624,-

Garasje: kr 250,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.700,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og avgiften er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Eier har utvidet pakken og betaler kr 299,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.373.349,-.

Av dette beløpet utgjør kr 272.290,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier, hvorav kr 200,- er årskontingent.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Eikeliveien
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Drømtorp industriområde 1.2 km
Salmakertunet 1.3 km
Ski Kirke 2.3 km
Ski sykehus 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 72.8 km
Sentralstasjon Oslo S 29.7 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Eikeliveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ski skole aktivitetsanlegg 1.6 km
Idrettsanlegg Ski idrettspark 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 0.7 km
Treningssenter Avancia Sport Center Ski 1 km

Steder av interesse

Skoler

Ski skole (1-7 kl.) 1.6 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.6 km
Hebekk skole (1-7 kl.) 2.6 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Ski videregående skole 1.5 km
Drømtorp videregående skole 2.6 km

Barnehager

Ski familiebarnehage avd. Eik?sen (0-3 å?r år) 0.9 km
Vestveien barnehage (0-6 ?år) 1.2 km
Finstadbekken barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 0.8 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 6 km
Postkontor Ski Postkontor 1 km
Postkontor Coop Extra Langhus 5.6 km
Apotek Apotek 1 Ski Storsenter 0.8 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 1.1 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Meny Ski 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Ski 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Ski Storsenter 0.8 km
Kiosk/video Se-Bra Frukt Tobakk 1 km
Bensin Circle K Ski 0.7 km
Bensin Shell Ski 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 41,6 %
Husholdninger med barn 30,8 %
Husholdninger uten barn 69,2 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 981
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Eikeliveien 780 357

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Pernille Skjolden
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?