Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Mindeveien 21A - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Mindeveien 21A er en flott familiebolig som ligger helt innderst i en blindvei.

2. etg: Stuen er av god størrelse med plass til flere sittegrupper

2. etg: I stuen har man ekstra god takhøyde, som skaper en herlig atmosfære

2. etg: I stuen har man store vinduer med god utsikt utover Sandnes

2. etg: Man har også en koselig peis i stuen, som varmer godt på kalde vintersdager

2. etg: Detaljer

2. etg: Stuen ligger i en delvis åpen løsning med kjøkkenet.

2. etg: Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH

2. etg: På kjøkkenet har man flotte integrerte hvitevarer fra Miele

2. etg: Integrerte hvitevarer fra Miele som blant annet medfølger handelen.

2. etg: Fra kjøkkenet har man også en nydelig utsikt over Sandnes.

2. etg: Kjøkkenet har av god størrelse med god plass til spisebord

2. etg: Fra kjøkkenet har man tilgang til både WC og bod.

2. etg: Detaljer

2. etg: På kjøkkenet er det god plass til hele familien rundt spisebordet

2. etg: Detaljer

1. etg: Velkommen inn! Inngangsparti med skifer på gulv og lyse vegger

1. etg: Bi-inngang, perfekt for barnefamilier!

1. etg: Hall/trapperom

1. etg: Kjekk stue med utgang til uteområde

1. etg: TV-stue for de minste?

1. etg: Pent og helfliset bad

1. etg: Bad

1. etg: Soverom 1

1. etg: Soverom 1

1. etg: Soverom 2

1. etg: Soverom 3

U. etg: Stue

U. etg: Lekkert bad med dobbel vask. Et herlig rom til å starte og avslutte på dagen på.

U. etg: Bad

U. etg: Hovedsoverom med tilgang til lydisolert vaskerom

Fra stuen i 2. etg har man utgang til en kjekk balkong med gode solforhold

Mindeveien 21A

Uteområdet er oppført etter befaring sammen med hagedesigner

Uteområdet strekker seg over flere plan - noe som gir et spennende utrykk

Boligen ligger helt innderst i en blindgate uten gjennomgangstrafikk

Mindeveien 21A

Austrått/Høgevoll

Mindeveien 21A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 290 000,-

Austrått/Høgevoll: Nyere og flott familiebolig i et populært område - 4 Soverom, 3 stuer og 2 bad.

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Søndag 21.01  kl. 13:00  - 14:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
173 / 182 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Mindeveien 21A ligger flott og solrikt plassert på Høgevoll med utsikt over Sandnes by. Boligen ligger innerst i en blindvei og har ingen gjennomgangstrafikk. Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde .På Høgevoll er det et godt bomiljø i en bebyggelse som i hovedsak består av eneboliger og vertikaldelte hus. Fra boligen er det kort avstand til både barne- og ungdomsskole. Nærmeste matbutikk ligger i trygg gåavstand. Kort vei til flotte tur- og treningsområder, samt en kort spasertur til Sandnes sentrum med det meste av fasiliteter ein skulle trenge.

Velkommen til ditt nye hjem!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Iglemyr skole

1-7 kl. Hana skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Altona skole og ressurssenter

Vgs. Vågen videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Austrått barnehage (0-6 år)

Bhg. Gravarslia barnehage (0-6 år)

Bhg. Iglemyr FUS barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes sentrum: Følg Gravarsveien mot Hana. Ta til høyre opp Høgevollsveien og følg denne til du får Nøtteveien på venstre hånd. Mindeveien kommer da som første til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

2012

Soverom

4

Primærrom

173m2

Bruksareal

182m2

Tomt

944m2

KR-kode

3617170

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Mindeveien 21A, 4327 Sandnes

Gnr. 38, bnr. 183, snr. 1 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 204 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 173 kvm

BRA pr. etg:

1. etg: 62 kvm

2. etg: 63 kvm

Kjeller: 57 kvm

P-rom:

Kjeller: Stue, bad, vaskerom og soverom

1. etasje: Hall m/trapp, bi-inngang, stue, bad og 3 soverom.

2. etasje: Stue, kjøkken/spisestue og wc.

S-rom:

Kjeller: bod

2. etasje: bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.18 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles tomt på 944 kvm sammen med seksjon 2. Tomten er flott opparbeidet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: Boligen fremstår i god stand, med liten slitasje. Det er behov for normalt fremtidig vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Mindeveien 21A er en flott og innholdsrik familiebolig med et innhold og en utforming som foretrekkes av svært mange. Her har en alt familien trenger, og det er tatt hensyn til ekstra komfort og behov ettersom barna vokser og blir eldre. Stikkord for denne boligen er høy standard, utsikt, carport og flott kjøkken med god plass.

Velkommen inn!

1. etasje:

Man ankommer en romslig og luftig hall med lyse vegger og skifer på gulvet. Her har man gode opphengsmuligheter for yttertøy. Rett ved siden av hallen har man også en bi-inngang, perfekt løsning for barnefamilier, med ekstra mulighet for oppheng av yttertøy og sko. Videre i denne etasjen har man tilgang til 3 soverom, som alle er av god størrelse. Disse blir i dag brukt som barnerom. Alle soverommene har lys parkett på gulv og lune vegger. Videre ankommer man en stue, som passer flott som TV-stue for de yngre. Fra stuen har man utgang til et kjekt uteområde som er nøye gjennomført etter befaring av hagedesigner. Man finner også et flott bad i denne etasjen. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen består av dusjhjørne, toalett, badekar og servant.

2. etasje:

Den gode takhøyden, de store vinduene og den flotte utsikten gjør denne etasjen ekstra flott. Her har du hjertet av huset med et lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH. En stilren kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter, gripelister gir fine linjer og symmetri. Her har man integrerte hvitevarer fra Miele som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjøleskap. Øyen på kjøkkenet gjør det lille ekstra med boligen. Stuen og kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning. Stuen fremstår trivelig med parkett på gulv og malte vegger, stuen er av god størrelse med plass til flere sittegrupper. Fra stuen har man utgang til en solrik balkong med flott utsikt over Sandnes. Man finner også et WC og bod i denne etasjen.

U.etg:

Underetasjen blir i dag brukt som voksenavdeling. Denne etasjen består av et stort soverom, vaskerom, stue og bad. Hovedsoverommet er av god størrelse med direkte tilgang til vaskerommet. Vaskerommet har lydtette dører og vinduer. Stuen er av en fin størrelse og passer fint som lekerom for barna, eller som TV-stue. Badet i denne etasjen er nytt fra 2014 og fremstår som svært flott. Badet er helfliset i litt mørkere farger og med varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen består av dusjhjørne, toalett og servant med to vasker. Et herlig rom til å starte og avslutte dagen på.

Alt i alt er dette en bolig med flere flotte kvaliteter, herlig stemning og fargevalg. Det er nok plass for de fleste familier og boligen har en flott plassering. Standard på overflater innvedig er god, og boligen fremstår som velholdt og innbyende.

Velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad i u.etg og 1. etg, varmepumpe i stue i u.etg, peis i stue i 2 etg. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport og i gårdsrom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.01.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Etter at ferdigattesten ble gitt, så har kjelleren blitt innredet med: stue, soverom, bad og vaskerom. De rommene her var tidligere definert som bod. Endringen er ikke byggemeldt. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.

Det foreligger byggetillatelse om oppføring av carport datert 12.03.14.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

- Dagboknr. 900217, tinglyst 11.10.1932, type heftelse: Erklæring/avtale. Overført fra gnr 37 bnr 16. Denne servitutten foreligger ikke hos Statens kartverk og megler har ikke lyktes å inne hente denne gjennom digitalarkivet.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

- Dagboknr. 1112, tinglyst 03.06.1940, type heftelse: Bestemmelse om veg. En eldre veirett.

- Dagboknr. 6394, tinglyst 17.12.1949, type heftelse: Bestemmelse om veg. En eldre veirett.

- Dagboknr. 1235, tinglyst 14.04.1954, type heftelse: Bestemmelse om vannledning. En eldre bestemmelse om rett til å ha vannledning over tomten. Har mindre betyding i dag.

- Dagboknr. 1504, tinglyst 04.05.1954, type heftelse: Bestemmelse om vannledning. En eldre bestemmelse om rett til å ha vannledning over tomten. Har mindre betyding i dag.

- Dagboknr. 3261, tinglyst 16.09.1959, type heftelse: Bestemmelse om veg. En eldre servitutt om gjerdeplikt og vegrett på tomten. Har mindre betydning i dag.

- Dagboknr. 2992, tinglyst 14.07.1960, type heftelse: Bestemmelse om veg. En eldre servitutt med frafall på vegrett etter overføring av skjøte i 1960. Har mindre betydning i dag.

- Dagboknr. 2359, tinglyst 03.05.1996, type heftelse: Bestemmelse om veg. En eldreservitutt om at veirett falt bort ved overføring av skjøte. Servitutten har mindre betyding i dag.

- Dagboknr. 6365, tinglyst 29.10.1966, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

- Dagboknr. 3088, tinglyst 05.08.1969, type heftelse: Bestemmelse om veg ved overføring av skjøte. En eldre bestemmelse.

- Dagboknr. 420, tinglyst 25.11.1972, type heftelse: Erklæring/avtale. En eldre avtale ved oppmåling av tomt.

- Dagboknr. 7708, tinglyst 07.11.1979, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. En eldre servitutt ved oppføring av en eldre bolig.

- Dagboknr. 7735, tinglyst 14.09.1993, type heftelse: Bestemmelse om veg. En eldre veirett men mindre betydning.

Sameiebrøk er 1/2.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 6201 og 6201-01 stadfestet 14.02.64.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Dersom andre hvitevarer skal medfølge handelen, må dette presiseres i budskjema.

Løsøre og tilbehør som ikke medfølger:

- 3 stk string hyller på kjøkkenet.

- Barnegarderobeskap på det ene soverommet.

- Skap i biinngang.

- 3 stk hylle/kasse i stuen.

Økonomi

Ligningsverdi

1.223.932,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.053,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.000,-

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 900,- pr. mnd. (kr 400,- for TV og kr 500,- for internett) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.423.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Øvre Hana
Kirkesogn Hana

Steder i nærheten

Sandnes kulturhus 1.3 km
Kino 1 Sandnes 1.6 km
Krossens Havremølle 2.1 km
Sandvedparken 4.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 16.2 km
Sentralstasjon Stavanger 17.4 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 1.7 km
Bussholdeplass Moseveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Iglemyr stadion 1.5 km
Idrettsanlegg Høyland (skole) akt.anlegg 1.5 km
Treningssenter City Gym Sandnes 1 km
Treningssenter Elixia Hana 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Iglemyr skole (1-7 kl.) 0.9 km
Hana skole (1-7 kl.) 2.7 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 3.2 km
Vågen videregående skole 1.3 km
Gand videregående skole 1.7 km

Barnehager

Austrått barnehage (0-6 år) 1.1 km
Gravarslia barnehage (0-6 år) 1.1 km
Iglemyr FUS barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 1.4 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 1.6 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 1 km
Postkontor Sandnes Postkontor 1.4 km
Apotek Apotek 1 Maxi 1.4 km
Apotek Vitusapotek Symra 1.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Coop Extra Hana Sanz 1 km
Dagligvare Coop Prix Austrått 1 km
Kiosk/video Bua 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Shell Select Rovik 1 km
Bensin 1-2-3 Sandnes (Maxi) 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 36,7 %
Husholdninger med barn 38,5 %
Husholdninger uten barn 61,5 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 405
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Øvre Hana 2917 1147

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?