Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Peragjerdet 43 - Halvpart tomannsbolig med lite innsyn

Platning rundt huset er bygget av selger i år

I stuen er det vedovn og utgang til nybygget terrasse

Stue

Stue

Stuen er svært romslig - Her er det plass til både spisestue og sofagruppe

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Det er god plass til frokostbord på kjøkkenet

Soverom nr 1

Soverom nr 2

Soverom nr 3 - ligger i 2. etasje

Soverom nr 3 - ligger i 2. etasje

Bad

Bad

Vaskerom i tilknytning bad

Entré/gang med trapp til 2. etasje

TV-stue i 2. etasje

TV-stuen har utgang til altan med lite innsyn

Utsikt fra altan i 2. etasje

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Krokåsfeltet

Peragjerdet 43

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Krokåsfeltet: Halvpart tomannsbolig med lite innsyn og mange muligheter! Oppgraderinger må påregnes.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Nyhet! Velkommen på visning. Passer ikke visningstidspunkt? Ta kontakt med megler på tlf 951 65 244 for å avtale privatvisning.
Gi bud
Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 142 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Krokåsfeltet. Meget barnevennlige omgivelser med flere lekeplasser og ballbaner samt kort vei til barnehage.

De fleste servicetilbud ligger kun noen minutter unna, blant annet dagligvarebutikker, Askøy Senter og Kleppestø Senter. Kleppestø kai er også kort vei unna for de som ønsker å pendle til jobb i Bergen. En kjøretur til Bergen Sentrum tar ca. 15-20 minutter. Busstopp noen minutters gange unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Juvikflaten ta av mot Krokåsfeltet (ved Rema 1000) og følg veien oppover. Ta til venstre ved Peragjerdet og følg veien innover.

Ved annonsert fellesvisning vil adkomst bli skiltet av Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

3

Primærrom

130m2

Bruksareal

142m2

Tomt

19988m2

KR-kode

751852

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Peragjerdet 43, 5308 Kleppestø

Gnr. 14, bnr. 390, snr. 26 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 19.988 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er naturlig oppdelt mellom de 26 boligene.

Hagen ved denne boligen er opparbeidet med gruset innkjørsel og nyere terrassedekke. Grøntområde like ved.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomt. Tomten er felles for hele sameiet men denne seksjonen disponerer i dag en parkeringsplass på tomt like ved boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 155 kvm

Totalt bruksareal: 142 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 137 kvm

Utvendig bod 5 kvm

Primærrom:

1. etasje, 98 kvm: Entré, gang/trapp, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken

2. etasje, 32 kvm: Trapp, tv-stue og soverom

Sekundærrom:

2. etasje 7 kvm: Uinnredet rom med opplegg for vann og avløp

Utvendig bod, 5 kvm: Sportsbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.09.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Halvpart tomannsbolig med lite innsyn og mange muligheter! Her kan man i stor grad innrede hjemmet sitt slik som man selv ønsker. Oppgraderinger må påregnes. Svært populært område sentralt på Askøy - Få minutter til Askøybroen.

Første etasje består av stue med vedovn, og plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til platning. Ved stue er det kjøkken, som i dag består av lys kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. På kjøkken er det plass til frokostbord. Badet er av svært god størrelse og består av toalett, servantskap og badekar. Det er et eget, praktisk nisje ved badet som benyttes til vaskerom. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom. 3 soverom, hvor 1 har garderobeskap. 2 av soverommene er i hovedetasjen, og 1 er i 2 etasje.

Ved ferdigstilling av 2 etasje får man også TV-stue som gir de fleste familier den ekstra plassen man trenger. Her blir det plass til både sofa, TV-bord, kontorpult og eventuelt gjesteseng. Fra TV-stue er det utgang til altan. Det er lagt opp vann og avløp i 2 etasje til å kunne lage et ekstra bad, i dag er rommet på ca 7 kvm uinnredet. Det er skråkott på begge sider av etasjen, for ekstra oppbevaringsmuligheter.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmepumpe montert i stue. Varmepumpe har ikke vært i bruk på noen år og trenger sannsynligvis service. Varmekabler på bad/vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Loftstue og to rom i 2. etasje er kun delvis innredet og etasjen må ferdigstilles og byggemeldes av ny eier.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

- Dagboknr 9185, tinglyst 28.06.2005, type heftelse: Solidarisk drift- og vedlikeholdsansvar for felles vei, vann og kloakkledninger, samt fellesareal og lekeareal.

- Dagboknr 687468, tinglyst 23.08.2012, type heftelse: Grensejustering. Overført areal fra bnr. 390 til bnr. 396 og bnr. 398.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 19 Bq/m3 i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, offentlig friområde, kjørevei, felles avkjørsel, garasjer, felles gangareal og felles parkeringsplass i henhold til reguleringsplan "32-00 - del av nordre krokås" datert 10.07.1975 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Boligen selges som den står og vil ikke bli ytterligere tømt eller vasket.

Økonomi

Ligningsverdi

913.359,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 5.044,- pr år.

Velavgift er kr 700,- pr. måned.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Juvik 1.4 km
Hordaland kystkultursenter 4.6 km
Strusshamn kirke 5 km
Hauglandshella 5.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.6 km
Sentralstasjon Bergen 18.1 km
Bussholdeplass Krokåsfeltet Peragjeret 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 4.1 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 4.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 7.4 km
Askøy videregående skole 4.5 km
Hop videregående skole 9.3 km

Barnehager

Lillebror barnehage 0.1 km
Sokrates barnehage (0-6 år) 0.2 km
Knerten Krokås barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.6 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 4.4 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.6 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 4.4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10.7 km
Dagligvare Kiwi Juvik 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 5.4 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 31,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,1 %
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1942 708

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Fotopakke: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?