Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Prost Holms vei 30!

Rekkehuset har en fin vestvendt terrasse på ca. 38 kvm.

Fasade

Fasade

Terrasse ved inngangsparti på ca. 21 kvm, utebod på ca. 7 kvm.

Gang - Boligen har en god planløsning

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang i 2. etasje

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Bad

Bad

Bad

Fasade

Fasade

Fasade

Fellesområde

Fellesområde

Garasjeanlegg. Elektrisk port.

Holthagen Barnehage i umiddelbar nærhet

Floorplan letterhead - Prost Holms vei 30, Skedsmokorset - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Prost Holms vei 30, Skedsmokorset - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Prost Holms vei 30, Skedsmokorset - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Prost Holms vei 30, Skedsmokorset - 2. Etasje - 3D Floor Plan

FreshFitness og Avancia på Skedsmokorset

Gangvei fra boligen til Sten-Tærud skole (1-10 kl.)

Sten Tærud skole

Tennisbane ved Sten-Tærud

Skedsmo Senter er et nylig oppgradert og moderne lokalsenter

Ypperlige turmuligheter i lysløypa med utfart fra Tæruddalen

Skedsmokorset/Holt Vestvollen

Prost Holms vei 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Skedsmokorset/Holt Vestvollen: Rekkehus med god planløsning i barnevennlig område. Garasje. IN-ordning. Mod.behov.

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Onsdag 27.06  kl. 18:00  - 19:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 780,-
Fellesgjeld:
Kr 561 566,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Holt Vestvollen ved Skedsmokorset. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse. Dette er et populært og meget barnevennlig område. Kort vei til det meste man trenger i hverdagen, flere barnehager og barne- og undomsskole på Holt Vestvollen. Skedsmokorset med bl.a. nye Skedsmo Senter ligger ca. 5 min unna med bil, og det tar kun ca. 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter. Det er også kun en rask biltur til Strømmen storsenter, samt ca. 20 min til Oslo og Gardermoen. Det er godt kollektivtilbud med buss mot bla. Oslo, Lillestrøm og Gardermoen via Olavsgaard som er knytepunkt for buss i mange retninger. Bussholdeplassen ligger i kunn i et par minutters gangavstand.

Barnehager og skole i fin gangavstand fra boligen. Tre barnehager innenfor 500 m. fra boligen og fin skolevei på ca. 15 min langs gangvei til Sten-Tærud (1-10 kl.). Det er ypperlige aktivitetsmuligheter for de unge med liten alpinbakke, lekeplasser, idrettshall, tennisbaner og fotballbaner i kort avstand. Meget gode rekreasjonsmuligheter i bla. Tæruddalen med lysløype og bade-/fiskevann.

Godt servicetilbud i nærmiljøet med Skedsmo Senter som flott og nytt lokalsenter med bla. apotek, vinmonopol, frisør, klesbutikker, skobutikk, helsekost mm. Rema1000, Kiwi, Coop Extra, Meny og Europris finnes alle på Skedsmokorset.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Holthagen barnehage (1-5 år) 0.1 km

Hundremeterskogen familiebarnehage 0.5 km

Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.5 km

Skoler:

1-10 kl. Sten-Tærud skole 1.1 km

1-10 kl. Kjeller skole 1.8 km

1-10 kl. Grunnskolen Oslo Kristne Senter 2.1 km

Lillestrøm videregående skole 5.5 km

Skedsmo videregående skole 5.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 561 566,-

Totalpris

Kr 3 511 566,-

Felleskostnader

Kr 6 780,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1986

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

104m2

Tomt

15661m2

KR-kode

591852

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prost Holms vei 30, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 36, bnr. 8 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 20, Holtbakken Borettslag, org.nr. 948 281 554

Tomten

Eiet tomt på 15.661,5 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasje på ca. 15 kvm i felles garasjerekke. To gjesteparkeringsområder på borettslagets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Boligen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Primærrom:

1.etg.: Entre, kjøkken, stue og wc.: 52 kvm

2.etg.: Gang m/trapp, bad og 3 soverom: 50 kvm

Sekundærrom:

2. etg.: Bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen en adkomstterrasse på ca. 21 kvm og en vestvendt terrasse på ca. 38 kvm.

Utvendig bod på ca. 7 kvm og parkeringsplass i rekkegarasje på ca. 15 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.06.18 utført av Jo Henrik Stigen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Rekkehus med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Liggende kledning på fasader. Yttervegger er i trebindingsverk.

-Vinduer med trekarmer og med 2-lags energiglass. Produksjonsår 2017.

-Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 3-lags energiglass, produksjonsår 2017.

-Naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenet.

-Innvendige synlige vannrør i kobber og innvendige synlige avløpsrør i plast.

-Elektrisk anlegg med automatsikringer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, det er observert fuktmerker i himling i entre og det gis tilstandsgrad 3 (TG3). Det ble ikke målt noen høye fuktverdier på befaringsdagen hvor fuktmerket er.

Følgende har fått TG2:

-Ytterdør grunnet manglende tettelist rundt dør.

-Takkonstruksjonen grunnet alder og dårlig tilgang til loft.

-Det er registrert noe skjevheter som er påregnelig som følge av alder.

-Det ble med fuktindikator registrert fukt på bad. Det er forøvrig registrert ujevne noe aldersrelaterte forhold i fuger som kan indikere oppgraderingsbehov.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende med bakgrunn i bygningsdelens generelle tilstand, alder og bruksslitasje. Utskiftninger kan påregnes:

-Innvendige dører og overflater, innvendig trapp, wc og kjøkken.

Opplysninger gitt av selger:

- Kjøkken 2009

- Bad 2009 pusset opp av ufaglært. Det ble lagt gulv med varmekabler, fliser gulv og vegger og byttet baderomsmøbler. Ikke tett (membran) under villa-vent. Manglende vedlikehold av villavent førte vannskade i gang nede. Ingen fuktighet etter vedlikehold av villla-vent ble gjort. Varme i gulv på bad er avkoblet/defekt.

- P.g.a manglende vedlikehold av villavent er det vannskade tak i gang.

- Hull i laminat i 2. etg, ved skap. Laminat er lagt rundt garderobeskap i 2.etasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehuset er fordelt over to plan og har en god takhøyde i 2.etg. Gjennomgående og godt med naturlig lys. Utvendig fremstår borettslaget som godt vedlikeholdt, fasader ble malt i 2017. Nye vinduer og terrassedør fra 2017. Innvendig bærer boligen preg av bruksslitasje og har behov for påkostninger for å oppnå dagens krav til standard.

Boligen har to fine uteplasser på forsiden og baksiden. Adkomstterrasse ved entre på ca. 21 kvm med en utv. bod. 1. etg består av entré med gulvvarme og inngang til separat toalett. Videre adkomst til stue med plass til både spisestue og soffagruppe. Utgang fra stue til en stor vestvendt terrasse med tregulv. Separat kjøkken med svart glatt IKEA kjøkkeninnredning fra 2009 med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-

greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Det er tilkoblet en oppvaskmaskin, komfyr og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kun hvitevarer på kjøkken følger boligen hvis ønskelig. God plass til spisebord på kjøkkenet.

2-etasje har en god takhøyde og garderobeskap på tre soverom. Oppbevaringsmuligheter via to luker i 2.etg og innvendig bod ved siden av bad. Badet ble overflateoppusset i 2009. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk og et badekar. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og det er tilkoblet et vannklosett.

-Terrasse bak og foran bygget av firma i 2011.

-Byttet til elekriske garasjedører i 2013.

-Borettslaget malt fasade og tak, samt byttet noe takstein 2017.

-Alle vinduer og terrassedør ble byttet i 2017.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad (defekt), entre og ringmursvarme. Boligen har pipeløp, men ildsted er ikke montert til pipe. Den er bare plassert der. Selger har aldri brukt peisovn. Feier godkjente pipe/skorstein 2017 ihht. opplysning fra selger.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig innflytningstillatelse ble gitt 10.04.1986.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Innkledning av ventilasjonskanaler fra tørkseskap gjenstår

- Beslag fra tak til vindskive mangler

- Takstein på boden mangler

- Det gjenstår noe panelingsarbeide utvendig

- Jernplate foran sotluke mangler

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 103506, tinglyst 13.05.1987, type heftelse: Forkjøpsrett. Skedsmo Kommune har forkjøpsrett på hver tredje andel som omsettes i laget på vegne av boligsøkende i kommunen. Kommunen har bekreftet at de ikke vil benytte det vet dette salget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr 366958, tinglyst 03.08.2006, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Angivelse av fordelingsnøkkel for vedlikeholdskostnader som ikke kan skilles mellom Holbakken BRL og Nedre Holtbakken BRL.

Dagboknr 368715, tinglyst 04.08.2006, type heftelse: Bestemmelse om vei og parkering.

Borettslaget som har gnr. 36 bnr 40 (Nedre Holtbakken BRL) har rett til vei og 5 biloppstillingsplasser som vist på kartvedlegget i servitutten.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Holtbakken Borettslag.

Borettslaget består av 45 andelsboliger fordelt på to-, tre- og firemannsboliger.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

-Malt fasader, behandlet tak/skiftet ødelagt takstein, skiftet terrassedører og alle opprinnelige vinduer i borettslaget nylig.

-Skiftet alle ytterdører

-Forlenget avtalen med GET for tre år fra februar 2018 og fått økt hastighet på bredbånd til 50 Mbps uten økning av felleskostnader.

Planlagte påkostninger:

-Styret jobber med og innhente tilbud for å utbedre det elektriske anlegget i garasjene. Styret håper å kunne presentere forslag til utbedring av det elektriske anlegget i garasjene i løpet av vår/sommer 2018.

-Det vil bli etablert to søplebrønner i borettslaget til våren.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne paralellutlyses med meldefrist for medlemmer 19.06.2018.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom Bori. Dette innebærer at Bori innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom Bori er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Holtområdet med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.04.1984.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Alle interessenter oppfordres til og skrive ønsket dato i alle bud.

Diverse

Hvitvarer på kjøkken kan følge handelen om ønskelig. Vaskemaskin og tørketrommel, panelovner i 2. etasje og motorsykkellampe på barnerom følger ikke med.

Økonomi

Ligningsverdi

968.858,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.780,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv og internett, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter kr 3.317,-

Stipulerte kapitalkostnader kr 1.103,-

Stipulerte kapitalkostnader IN-lån kr 2.360,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.500,- pr. år ( ca 15.190 kwh. pr. år.)

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.520.311,- Av dette beløpet utgjør kr 561.566,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 18
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmo Kirke 1.1 km
Skedsmovollenkrysset 1.8 km
Kjeller bru 2.5 km
Jogstad industriområde 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.8 km
Sentralstasjon Oslo S 25.2 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.8 km
Bussholdeplass Prost Holms vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmovollen (skole) ballbane 1.9 km
Idrettsanlegg FFI-banen 1.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 3.6 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kjeller skole (1-10 kl.) 1.8 km
Grunnskolen Oslo Kristne Senter (1-10 kl.) 2.1 km
Lillestrøm videregående skole 5.5 km
Skedsmo videregående skole 5.8 km

Barnehager

Holthagen barnehage (1-5 år) 0.1 km
Hundremeterskogen familiebarnehage 0.5 km
Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 3.1 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 4.7 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.4 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 3.1 km
Apotek Apotek 1 Holt Vestvollen 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 3.1 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 0.8 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 0.9 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 3.1 km
Kiosk/video Emo 3.4 km
Bensin Smart Skedsmo 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 33,1 %
Gj.snittalder kvinner 35 %
Husholdninger med barn 55,8 %
Husholdninger uten barn 44,2 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 733
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Kjeller 18 662 231

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?