Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Follesevegen 67 - Enebolig fra 2011 med flott uteplass og garasje. Kort vei til barnehage, barneskole og idrettsplass.

Flott uteområde med gode solforhold

Velkommen inn!

Stor og luftig gang med varmekabler.

Stue

Stue

Stue med peis

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken med peis

Kjøkken med lyse fronter

Kjøkken/Stue

Kjøkken

Kjøkken med integrert komfyr

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom med god garderobeplass

Bad 1.etasje

Bad 1.etasje

Bad 1.etasje

Vaskerom

Soverom 2.etasje

Soverom 2.etasje

Soverom/tv-stue 2.etasje

Soverom 2.etasje

Bad 2.etasje

Bad 2.etasje

Bad 2.etasje

Hagestue

Hagestue

Uteområdet

Utgang fra stue

Fasade

Fasade

Garasje

Follesevegen 67

Strusshamn

Follesevegen 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Strusshamn: VISNING TORSDAG KL. 17 | Enebolig fra 2011 med flott uteplass og garasje. Like ved barnehagen, skole og idrettsplass.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Torsdag 13.12  kl. 17:00  - 18:00
Visning etter avtale med megler, tlf: 47 61 54 45.
Gi bud
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 142 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet på Follese, kun få minutters kjøring fra Askøybroen. Omgivelsene er barnevennlige med gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg samt flotte turområder.

Kort vei til kjøpesentre som blant annet Strusshamn Senter, Askøy Senter og Kleppestø Senter med de fleste servicetilbud. Ønsker man en tur til Bergen tar det ca. 10-12 minutter med bil. God offentlig kommunikasjon like ved.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen kjør gjennom tunellen og ta 2. avkjørsel i rundkjøring. Ta også 2. avkjørsel i neste rundkjøring og følg veien mot Follese. Ta av til høyre ved skilt mot idrettsanlegg, og at første avkjørsel igjen til høyre. Huset ligger på høyre side inn i veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

136m2

Bruksareal

142m2

Tomt

575m2

KR-kode

7517112

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Follesevegen 67, 5302 Strusshamn

Gnr. 10, bnr. 715 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 575 kvm. Tomten er opparbeidet med bed, baplanting, belegningsstein og terrasse.

Parkering

Biloppstillingsplass på eiendommen og i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 202 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Bruksareal:

1.etasje 89 kvm

2.etasje 53 kvm

Primærrom:

1. etasje 83 kvm: Hall m/trapp, stue/kjøkken, vaskreom, bad, soverom.

2. etasje 53 kvm: Loftstue m/trapp, bad, 3 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje 46 kvm: Bod, garasjerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott enebolig oppført i 2011 med garasje og hagestue.

Boligen fremstår som moderne og romslig med praktiske løsninger.

Stuen er luftig med store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til terrassen/hagen.

Kjøkkenet har lyse fronter med integrert komfyr og mikrobølgeovn. Her er det god plass til sitteseksjon og spisebord.

Soverommene er av god størrelse med plass til garderobeskap. Her har du mulighetene til å bruke det ene til tv-stue eller kontor.

Badene har moderne innredning, mørkefliser på gulv og lysefliser på vegg og dusjhjørne.

Vaskerommet er romslig med varmekabler og flisbelagt gulv med god plass til vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring.

Oppvarming

Varmekabler i gang og våtrom, vedovn i stue og panelovner i øvrige rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.05.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasjen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Del av fylkesveg r-212, Kleppestø, Hetlevik, parsell Flaggetlindhaugen datert 05.09.1989.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

1.192.050,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp/tilsyn.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 6.828,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på

kr 6.49,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett er levert av Nextgentel og har en avgift på kr 399,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.072,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Hordaland kystkultursenter 0.9 km
Strusshamn kirke 1.3 km
Follese 2.1 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.6 km
Sentralstasjon Bergen 15.3 km
Bussholdeplass Flagget byggefelt 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 0.3 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.2 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.1 km
Follese skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 7 km
Askøy videregående skole 4.7 km
Olsvikåsen videregående skole 8.8 km

Barnehager

Gnist Skogstunet 0.1 km
Skogen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 2.8 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.3 km
Postkontor Spar Follese 1.9 km
Apotek Apotek 1 Askøy 2.8 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 3.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.3 km
Dagligvare Spar Follese 1.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.6 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.3 km
Bensin Esso Kleppestø 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 49 %
Husholdninger uten barn 51 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 809
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Strusshamn 1203 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?