Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Boligen er omringet av naturskjønne omgivelser

Boligen ligger høyt og fritt i terrenget med gode solforhold og nydelig utsikt

Fra terrasse

Stor terrasse med gode solforhold

Usjenert hage

Fra eiendommen har man nydelig sjøutsikt

Store vindusflater gir godt naturlig lysinnslipp

Store vindusflater gir meget gode lys og utsiktsforhold i boligen

God takhøyde og store vindusflater skaper en luftig og god romfølelse

Romslig og luftig stue med god takhøyde

Stue

Utgang til en solrik terrasse med nydelig sjøutsikt og gode solforhold

Åpen og luftig stue med god takhøyde

Ildsted i stue

Romslig og luftig stue med inndeling for både spisestue og sofagruppe

Åpen og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater

Fra stue

Fra stue

Ildsted i stue gir en effektiv oppvarming av boligen på kalde dager

Fra stue og kjøkken

Spisestue

Fra stue

Lys og luftig stue

Kjøkken og stue

Kjøkken og stue

Spiseplass ved kjøkken

Spiseplass ved kjøkken

Detaljbilde

Kjøkken

Moderne og tidløst kjøkken i lyse profilerte fronter

Detaljbilde kjøkken

Baderom

Romslig og tidløst baderom

Baderom

Entré

Luftig og romslig soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Fasade og tomt

Boligen er beliggende i naturskjønne omgivelser

Usjenert uteområde med gode solforhold

Boligen er beliggende i naturskjønne omgivelser

Stor terrasse med svært gode solforhold - utgang fra stue

Fasade og hage

Skjermet terrasse med gode solforhold

Stor skjermet tomt

Oversiktsbilde over bolig

Fasade og hage

Fra stuen har man utgang til en stor og solrik terrasse

Nydelig sjøutsikt fra boligen

Flott utsikt fra boligen

Oversiktsbilde over Steinsland

Plantegning

Sund/Steinsland - Flott enebolig med tilleggstomt - nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold

Håkonsundsvegen 55

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Sund/Steinsland - Flott enebolig med tilleggstomt - nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold: Sund/Steinsland - Flott enebolig med tilleggstomt - nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger nydelig til ved sjøen på Forland i Sund kommune. Flott skjærgård i område med gode dykke-, fiske- og bademuligheter. Boligen er omringet av naturskjønne omgivelser, med pent opparbeidet uteareal med gode solforhold. Fra boligen er det er kort avstand til Stranda barneskole og Sund ungdomsskole med tilhørende ballbaner og svømmebasseng samt til barnehage. Det er videre kort avstand til dagligvarebutikk med postfunksjon samt til offentlig kommunikasjon, i tillegg er det nærhet til fine turterreng på oppmerkete turløyper. Til Sund senterområde med sine fasiliteter bruker man ca 10 minutter med bil. Til Sartor storsenter bruker man ca 25 minutter med bil og til Bergen sentrum bruker man ca 40 minutter med bil.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen følger man i retning Sund. Følg veien videre til Steinsland. Ta av til høyre etter skole, like ved dagligvarebutikk. Følg veien utover. Boligen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1972

Soverom

2

Primærrom

110m2

Bruksareal

110m2

Tomt

2658m2

KR-kode

7918117

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Håkonsundsvegen 55, 5379 Steinsland

Gnr. 15, bnr. 96 og 168 i Sund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.587 kvm og 1071 kvm (totalt 2.658 kvm). Dette inkluderer tilleggstomt på bnr. 168 som ikke er bybygget. En evt søkeprosess/godkjennelse av oppføring av bolig på denne parsellen vil stå for kjøpers regning og risiko.

Parkering

Parkering i oppkjørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Bruksareal:

Leilighet 1.etasje 110 kvm

Primærrom:

Leilighet 1.etasje :

1. etasje 110 kvm: Stue (41,8 m²), spisestue (17,5 m²), kjøkken (17,5 m²), soverom 1 (6,8 m²), soverom 2 (6,0 m²), gang/utgang bakside (3,1 m²), mellom-/trappegang (2,4 m²), entré (3,2 m²) og bad (8,2 m²). 3,5 m² går bort som areal av innvendige vegger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.2018 utført av Johnsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur av mur-/betong. Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner tekket med immitert takstein (stålplater).

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser med nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og med god standard på innredning og utstyr, samt en praktisk planløsning med alt på ett plan.

Romslig og luftig stue med inndeling for både spisestue og sofagruppe, her er det utgang til en stor og solrik terrasse med gode solforhold og nydelig sjøutsikt. Ildsted i stue som gir en effektiv oppvarming på kalde dager. Store vindusflater gir også meget gode lys og utsiktsforhold i boligen.

Moderne og stilfull kjøkkeninnredning med profilerte lyse fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask. Integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, og kjøle og fryseskap.

Boligen har to store og luftige soverom med gode lagringsmuligheter.

Av kvaliteter kan det nevnes helfliset baderom, ellers parkett på øvrige gulv. En kombinasjon av slette vegger og strukturtapet i lyse fargevalg. Slette himlinger og panel i skråhimlinger.

Parkering i oppkjørsel og tilhørende tomt.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Ildsted i stue og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.07.1996. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7335-1, tinglyst 16.11.1971, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Denne omhandler lov til å bygge nærmere grensen.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan Sund kommune datert 04.10.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

496.026,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.621,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.680.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sund
Grunnkrets Forland
Kirkesogn Sund

Steder i nærheten

Trælevika 8.1 km
Hammarsland 10.3 km
Klokkarvik 10 km
Trengereid 12.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 44.6 km
Bussholdeplass Forland kai 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Steinsland grusbane 1.9 km
Idrettsanlegg Steinsland/Sund u.skule grusbane 2 km
Treningssenter Sprek & Blid Skogsvåg 11.9 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 25.7 km

Steder av interesse

Skoler

Stranda skule (1-7 kl.) 2 km
Sund ungdomsskule (8-10 kl.) 2.3 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 12.8 km
Sotra vidaregåande skule 24.6 km

Barnehager

Tunet barnehage (0-6 år) 9.9 km
Skogsvåg barnehage (0-6 år) 11.9 km
Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 12.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 11.9 km
Kjøpesenter Sartor Senter 25.5 km
Postkontor Spar Steinsland 1.7 km
Postkontor Bunnpris Spildepollen 10.2 km
Apotek Sund apotek 11.9 km
Vinmonopol Sund Vinmonopol 11.9 km
Dagligvare Spar Steinsland 1.7 km
Dagligvare Bunnpris Spildepollen 10.2 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 25.4 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 25.5 km
Bensin YX Skogsvåg 11.8 km
Bensin Circle K Skogsvåg 11.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 31,9 %
Gj.snittalder kvinner 34,1 %
Husholdninger med barn 38,9 %
Husholdninger uten barn 61,1 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 1243
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sund 7058 2764
Grunnkrets: Forland 662 244

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?