Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
 

Spektakulære solnedganger fra Jacuzzien som ligger i skogen 10 m fra fjorden

Sjarmerende enebolig omringet av stor idyllisk hage

Kveldsstemning på Eden

Hovedhuset sett fra sydøst

Hovedhuset og festplassen sett fra nord

Kveldsstemning på Eden

Nydelig fjordutsikt mot Holmenkollen

Nærmeste nabo til Hellviktangen strand og kunstkafé

Hovedhuset sett fra nordøst

Praktisk forkjøkken med hovedkjøkkenet i bakgrunn

Lyst og innbydende kjøkken med suveren utsikt

Hyggelig og sjarmerende spiseplass på kjøkkenet

Kveldsstemning på kjøkkenet med utsikt over fjorden mot nordvest

Hstorisk rundovn fra 1880 på kjøkkenet gir rikelig varme på kalde dager

Stor varm og lys stue

Stue med designovn og originale vegger fra 1935

Lys og luftig stue med nærkontakt til de 4 årstider

Stue med direkte adgang til festplassen

Kveldsstemning i stuen

Morgenidyll fra uteplassen på Eden med marinaen i bakgrunnen

Aftensstemning på Eden

Entré med original trapp til 2. etasjen

Toalettrom i 1. etasje

Trappegang 2. etasje

Hall 2. etasje

Vindu mot hall fra master bedroom

Soverom 1

Soverom 2

Master bedroom med spektakulær utsikt

Utsikt fra soverom

Utsikt til Oslo fra soverom

Pent og romslig bad

Egen sjøstue med St. Hansbål i forgrunnen

Sjøstuen i kveldsstemning

Sjøstue plassert 1 meter fra Oslofjorden

Sommeridyll fra sjøstuen

Sjøstue med hånbygd peis, bambus mosaikk på vegg og håndskrapet bambus gulvparkett med gulvvarme

Sjøstuen med stor terrasse i flere nivåer

Terrasse ved sjøstuen med hyggelig grillplass og utsikt inn mot eiendommen

Koselig gjestehus innredet med kjøkken, stue, bad og soverom

Gjestehus med kjøkken, bambusgulv og marmorerte vegger

Koselig soverom i gjestehus med utsikt over Oslofjorden

Kunstnerisk bad i gjestehuset med mosaikk tak og vegger av Stuccolustro (Italiensk marmor)

Plen og planter mellom hovedhus og garasje

Dobbel garasje med trimrom, suite og balkong

Innredet suite i garasjens 2. etasje

Trimrom

Oversikt over eiendommen Eden

Hovedhuset i kveldsstemning

Nærmeste nabo til Hellviktangen strand og kunstkafé

Hellvikalleen sett fra luften

Edens hovedverk i hvit Jade

Kunstnerisk trapp med plassen for sport o gspill i bakgrunnen

Lang og flott skifertrapp med sjøstuen i bakgrunnen

Havfrue i bronsje montert på skjær på egen tomt. Gamle bryggestolper og Holmenkollen i bakgrunn

Jacuzzi i skogen 10 m fra fjorden

3Dplan 1.etg.

3Dplan 2. etg.

2Dplan 1. etg.

2Dplan 2 etg.

3Dplan sjøstue

2Dplan sjøstue

3Dplan garasje

3Dplan garasjeloft

2Dplan garasjeloft

2Dplan garasje

3Dplan anneks/gjestehus

2Dplan anneks/gjestehus

Miniatyrbilde fra video

Hellvik

Hellvikalleen 56

Vis på kart

Prisantydning

Kr 24 900 000,-

Hellvik: En unik perle av en strandeiendom med praktfull beliggenhet og stor tomt

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Søndag 24.06  kl. 12:00  - 13:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 24 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
183 / 262 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fantastisk strandeiendom med beliggenhet rett ved Hellviktangen. Eiendommen ligger vendt mot Ursvikbukta og har egen strandlinje ca. 160 meter. Flott utsikt utover fjorden og Oslo. Sjarmerende badehus med stor, solrik uteplass mot vest. Umiddelbar nærhet til Hellviktangen med populær badestrand og Gårds- kunstkafé. Kyststien langs Nesoddens østside går forbi eiendommen. Nærhet til mange flotte turområder i Nesoddmarka og langs sjøen.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon som korresponderer med båt fra Nesoddtangen brygge til Aker brygge og Lysaker brygge.

Liite forretningssenter på Skoklefall med matforretning, frisør, kiosk og treningssenter. Tangen Senter med forretninger, kafé og lege/tannlege, og kommunehus med bibliotek, helsestasjon og kommuneadministrasjon.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i området Berger, Hellvik, Fjordvangen og Skoklefall. Barneskole på Berger, ungdomsskole på Alværn, videregående ved Hellvik/Berger og Steinerskole ved Skoklefall.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv156 mot Nesoddtangen. Ta av ved Berger veiskille mot Hellvik brygge. Hellvikallèen er siste vei på venstre hånd før brygga. Følg denne inn mot Hellviktangen. Eiendommen ligger på venstre side innerst i blindvei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 24 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1918

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

183m2

Bruksareal

262m2

Tomt

24930m2

KR-kode

511898

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellvikalleen 56, 1459 Nesodden

Gnr. 5, bnr. 8, 16, 24, 33, 85 i Nesodden kommune.

Tomten

Stor, solrik og eiet tomt på hele 24.930,1 kvm som består av 5 bruksnummer.

Vakker, fredfull hage med plenarealer (ny plen ved adkomst), frukthage, karpedam, rikelig med planter og trær, samt stor grulagt gårdsplass. Hagen ligger lunt og godt skjermet som en oase på eiendommen.

Eiendommen har flere kunstneriske innslag som gudommelige statuer i hvit Jade, Havfruestatue i bronsje på eget skjær, samt kunstferdige trapper i skifer.

Utvendig boblebad fra 2004. Boblebadet ligger uskjenert til på en høyde, med nydelig utsikt over fjorden og Oslo.

Lang strandlinje på ca. 160 m der tomten strekker seg langt ut i sjøen (til marbakken) mot nord. Tilhørende moring til båt rett utenfor tomtegrensen. Stor naturtomt mot øst og vest.

Parkering

Biloppstillingsplasser i egen garasje samt godt med biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Vei: Kommunal, asfaltert adkomstvei. Vei på privat eiendom har årlig brøyteavgift på ca. kr. 1.400,-.

Vann: Privat borevann med borehull fra 1995 på ca. 72 meter. Filter på borevann og trykktank fra ca. 2015, og er plassert i krypkjeller under boligen.

Avløp: Privat biovac anlegg som er godkjent av Nesodden kommune. Slamkummen tømmes årlig av Sandnes, og det er service avtale med Biotec. Serviceavgift på kr. ca. 6.000,- pr. år.

Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.

Det bemerkes at det er pålegg om tilknytting av kommunalt vann og avløp. Eier har estimert kostnaden/prosjekt til ca. kr. 300.000,- litt avhengig av løsning. Det skal bores ca. 67 meter i fjell med naturlig fall på avløpsledning. Tilknytning bør utføres i løpet av våren 2019. Tilknytningsavgift til Nesodden Kommune er betalt iht. eier.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Enebolig:

Totalt bruttoareal: 160 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Entré/vaskerom, forkjøkken, kjøkken, stue,

bi entré/trapperom, wc: 85 kvm

Trapperom/gang, hall, bad/wc, 3 soverom: 54 kvm

Sekundærrom:

Bod: 6 kvm: Vinkjeller.

Krypkjeller med adkomst via luke i grunnmur fra vestsiden av bygningen.

Loft med adkomst via innvendig takluke fra gang/trapperom.

Anneks:

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

Entré/kjøkken, stue, soverom, bad/wc

Garasje:

Totalt bruttoareal: 47 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Sekundærrom: Biloppstillingsplasser og treningsrom/entré.

Innredet hems over garasje ikke målbart grunnet lav takhøyde (1,87m). Gulvareal målt til ca.29 m2 og lagringsplass på hjul.

Sjøbod:

Totalt bruttoareal: 15 kvm

Totalt bruksareal: 14 kvm

Sekundærrom: Innredet sjøbod/sjøstuen

Brønnhus/redskapsbod:

Totalt bruttoareal: 5 kvm

Totalt bruksareal: 4 kvm

Sekundærrom: Bod med lagringsmuligheter for plenklipper og hageutstyr.

Vedbod og badstue:

Totalt bruttoareal: 13 kvm

Totalt bruksareal:12 kvm

Sekundærrom: Bod og infrarød badstue

Lekehus med gulvareale på ca. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.05.18 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig:

Boligen er ifølge tilstandsrapport oppført i tre med grunnmur i naturstein. Yttervegger er oppført i tømmer utvendig kledd med trepanel fra 1935 og 1995. Ytterkledning ble sist overflatebehandlet hovedsakelig i 2017/18. Etasjeskille i tre. Koblede vinduer fra byggeår. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betongtakstein.

Boligen er opprinnelig et tømmerbygg flyttet fra Maridalen i 1918. Den har blitt tilbygget og påbygget i 1935 og ombygget til skipperhus. Bolgen ble modernisert med strøm og vann mm. i 1995, og det er gjort mindre endringer utvendig på boligen siden overtakelse i 2001. Uforandret utvendig siden 1995. Innvendig er det gjort store ombygninger og endringer av rominndelinger. Større endringer/ombygninger innvendig i 2012 i 1. etasje og gradvise endringer av boligens 2. etasje.

Det har vært observert sukkermauer på kjøkken og bad.

Ytterkledning med råteskader nederst på panel mot syd.

Anneks/gjestestue:

Annek oppført i 1928 er fundamentert med grunnmur i betong/naturstein til grunn. Bygning er oppført i tre med yttervegger i antatt tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Etasjeskille i tre og vinduer med isolerglass. Takkonstruksjon av type saltak tekket med malt betong takstein fra ca. 2013.

Garasje:

Garasje oppført i 2008 er fundamentert med ringmur i betong/Leca og støpt betongsåle til grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon av type saltak tekket med takstein. Automatisk leddheisport med fjernkontroll. Garasjen er isolert og har innlagt strøm. Støpt gulv med gulvvarme. Fastmonterte hyller og skap i garasjerom.

Innredet treningsrom med belegg på gulv, malt panel på vegger og malt flate i himling. Fastmontert ribbevegg og speil på vegg.

Innredet loftetasje med tregulv og malt panel på vegger og himling. Noen downlights i himling. Det er utgang fra loftetasje til luftebalkong på ca. 2,5 kvm.

Badehus/sjøstue:

Sjøstue oppført i 2010 er fundamentert med grunnmur i naturstein til grunn. Bygning er oppført i tre med yttervegger i malt rund tømmerpanel. Vinduer med 2-lags glass. Takkonstruksjon av type pulttak tekket med malt betongtakstein. Bygningen er isolert.

Håndskrapet bambusgulv med gulvvarme, malt jernbanepanel og mosaikk på vegg. Malt tømmerpanel i himling.

Sjøboden har murt peis med innsats, designet av selger. Noen uferdige arbeider rundt peis.

Treterrasse rundt bygningen på ca. 38 kvm med nedfelt ildsted fra 2018.

Nedfelt ildsted i terrasse er for nær brennbart materiale og vil dermed ikke bli godkjent av det stedlige brann og feiervesen.

Det anbefales å sluttføre arbeider i overgang vindskier og yttertak.

Brønnhus/redskapsbod:

Uisolert bygning fra 1995 som er fundamentert med grunnmur til grunn. Yttervegger i antatt tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Vindu med 2-lags glass og takkonstruksjon av type saltak tekket med takstein fra 1995.

Vedbod og badstue:

Bygning fra 2014 er enkelt fundamentert til støpte punkt til grunn. Yttervegger i antatt tradisjonell bindingsverk og takkonstruksjon av type pulttak tekket med takpapp. Bygningen er uisolert og 2-delt.

Lekehus:

Lekehus fra 2010 oppført i maskinlaftet tre enkelt fundamentert rett på grunn. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betongtakstein. Vindu med 1-lags glass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget sjarmerende og pen enebolig over 2 to plan med tilhørende gjestehus, garasje med treningsrom og innredet loftsetasje, sjøstue, brønnhus, lekehus, vedbod og infarød badstue.

Enebolig:

Spennende kjøkken med forkjøkken og hyggelig spiseplass. Marmorino vegg over kjøkkenbenk, og vinduer mot hagen og fjorden. Hvit, profilert kjøkkeninnredning fra 2012 med heltre bambus benkeplate og oppvaskkum. Ny kjøkkenventilator med lufting til yttervegg. Oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap, samt integrerte hvitevarer som komfyr og induksjon platetopp fra 2018.

Bad i loftetasje:

Lyst og delikat bad med badekar, dusjhjørne med glassdører, toalett og bidé.

Hvit, profilert baderomsinnredning fra 1995 med dobbel servant, speil og lys.

Det ble konstatert noen riss i fuger i dusjsone befaringsdag, se forøvrig rapport fra takstmann.

Wc-rom 1. etasje:

Wc-rom fra 1995 med servant og toalett.

Det har vært tilfeller av frost i vannrør på vinterstid, noe som løses ved å skru på varme.

Vaskerom i 1. etasje:

Vaskerom fra 1995 med praktisk benkeinnredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Det er ikke er membran i sluk på vaskerom.

Diverse:

Varmtvannsbereder på 200 liter, samt stoppekran er plassert i entré.

Vegger: Hovedsakelig malt panel, tapet, bambus, marmorino behandlede overflater (Italiensk marmorpuss). Fliser på bad.

Overflatene er hovedsaklig fra 2012/2018.

Gulv: Hovedsakelig heltre bambusgulv, malt tregulv og fliser. Fliser på bad.

Overflatene er hovedsakelig fra 2012 og originalt fra byggeåret.

Himling: Hovedsakelig malt panel og malte flater. Stedvise synlige takbjelker.

Overflatene er hovedsakelig fra 2012/2018.

Annet fast inventar:

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

- Fiberkabel fra 2017

- Utestikk

- Utekran

- Utelys med sensor. Kuler på topp av rekkverkspiler med manuell bryter

- Diverse belysning og panelovn i trappenedgang til kjelleretasje

- Downligths

- Plassbygget skap og skuffer i vegg i gang i loftetasjen

Medfølger ikke:

- Hengelampe på kjøkken

- Hengelampe med glasskuppel i stuen

- 3 lampetter i 2 etasje

- 2 hengelamper i sjøstuen

- Vibrasjonsmaskin i trimrom

Anneks/gjestehus:

Koselig kjøkken med hvit, glatt kjøkkeninnredning fra nyerer tid, noen overskapsfronter med glass. Laminat benkeplate med oppvaskkum. Integrerte hvitevarer som komfyr og induksjon platetopp. Det er avsatt plass for kjøle/fryseskap i entrè.

Bad:

Kunstnerisk og moderne bad med marmorino vegger og gulv. Hvit baderomsinnredning med servant, speil og lys. Dusjhjørne med glassdører, samt vegghengt toalett.

Badet er fra 2012 og er utført i egenregi av eier.

Gulv: Hovedsakelig bambus parkett. Pusset betong og rullsteinsfliser i dusjsone på bad.

Vegger: Hovedsakelig malt panel og malte flater. Stuccolustro (marmor) på bad.

Overflatene er hovedsakelig fra byggeåret

Himling: Stuen og badet i gjestehuset har håndlaget mosaikktak av tre, inspirert av Hellviktangen. Takene består av 1.200 deler som er satt sammen i mønster.

Oppvarming

Oppvarming enebolig:

Elektrisk oppvarming med gulvvarme i 1. etasje, unntatt 2 rom, samt i bad i loftetasjen.

Vedfyring i svartovn fra 1880 plassert i kjøkken. Innebygd designer peis med glassdør i stuen.

Oppvarming gjestehus:

Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad, kjøkken, gang og stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer, automatisk måler og innholdsfortegnelse plassert i garderobe i 2. etasje.

Annekset har bi-skap med automatsikringer plassert i garasjen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært i bruk siden 1918.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er vanlig for eldre eiendommer på Nesodden.

Selger opplyser at det foreligger byggetillatelse på sjøstue og garasje.

Søndre del av gjestehuset ble restaurert etter vannskade i 2012/13 ifølge eier.

F.o.m. 2015 er byggereglene forenklet, og det vil ikke utstedes ferdigattest på tiltak omsøkt før 01. januar 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Gbnr. 5/16 Jesheim:

Dagboknr. 900208, tinglyst 1/5 22.08.1916 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om generende virksomhet

Bestemmelse om deleforbud

Gbnr. 5/24 Stenrøs:

Dagboknr. 900307, tinglyst 1/5 05.02.1919 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Med flere bestemmelser

Gbnr. 5/33 Stenrøs:

Dagboknr. 900312, tinglyst 1/5 05.02.1919 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Med flere bestemmelser

Forbud mot begyggelse på den nordøstre del som vender mot Helvig gård og mot hugst av endel bøketrær m.fl. bestemmelser.

Samme rettigheter og plikter som påhviler "Stenrøs" ifølge skjøte.

Dagboknr. 314, tinglyst 1/5 16.01.1997 JORDSKIFTE

Grensegangssak

Gbnr. 5/8 Jesheim Hellvikalleen 56:

Dagboknr. 990021, tinglyst 2/5 29.08.1910 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Dagboknr.900162, tinglyst 1/5 12.11.1913 BESTEMMELSE OM VEG

til Helvik brygge.

Gbnr. 5/85 Stenrøs:

Dagboknr. 900306, datert 19.05.1920 ERKLÆRING/AVTALE

Samme servitutter som for "Stenrøs"

Dagboknr. 314, datert 16.01.1997 JORDSKIFTE

Grensegangssak.

De fleste dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Innredet anneks/gjestehus med mulighet for utleie, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie.

Det er utført radontest av boligen for 7-8 år siden med resultat under grenseverdi ifølge eier.

Dagens grenseverdier er iht. Tek. 10 maks 200 Bq/m³ anbefalt 100 Bq/m³.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, og er i kommuneplan datert 18.06.2015 og 22.10.2015 avsatt til landbruk-, natur- og friluftsformål (LNF).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eneboligen og annekset er SEFRAK-registrert.

Betegnelsen brukes om bygninger som ble registrert i regi av SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) i årene 1975-1995. Registreringene omfatter i prinsippet alle bygninger bygget før 1900, men enkelte områder ble grensen satt noe lenger fram i tid, for eksempel i Finnmark alle bygninger før 1945. Det eneste kriteriet for registrering var antatt alder på bygningen.

Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir godkjenning til å rive, flytte eller endre bygningen.

Økonomi

Ligningsverdi

1.550.450,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 3.017,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp (Slamtømming: Årlig tilsynsgebyr kr. 712,-. I tillegg kommer oppmøtepris kr. 1.760,- pr. gang + kr. 373,- pr. m3 tømt), renovasjon kr. 1.719,- og feiing/tilsyn kr. 586,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer

ca. kr. 30.000,-/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på

kr. 6.367,-.

Avgift måking kr. 1.400,-/år.

Service og tømming Biovacanlegg kr. 6-7.000,-/år.

Boligen er tilknyttet Canal digital og har en kostnad på kr 469,-/mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 25.523.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Hellvik
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Hellviktangen badeplass 0.5 km
Hellvik brygge 0.7 km
Hellvikstrand badeplass 0.8 km
Ursvik brygge 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.1 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 27.3 km
Bussholdeplass Hellvik 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nesoddenhallen 1.8 km
Idrettsanlegg Nesodden idrettsanlegg 2.2 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5.1 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2.6 km
Berger skole (1-7 kl.) 2.5 km
Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 4.3 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 6.9 km
Nesodden videregående skole 1.8 km

Barnehager

Mosseliten familiebarnehage (1-3 år) 1.5 km
Startgropa barnehage (1-3 år) 1.7 km
Solsikken Rudolf Steinerbarnehage (3-7 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 4.1 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 22.2 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 2.3 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 16.6 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 3.3 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 4.1 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 2.3 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 3.3 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 5.3 km
Bensin Circle K Flaskebekk 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 36 %
Gj.snittalder kvinner 36,3 %
Husholdninger med barn 50,1 %
Husholdninger uten barn 49,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Hellvik 2278 818

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,5% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr. 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?