Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Jessnesvegen 269

Jessnesvegen 269

Flott utsikt mot Mjøsa og omkringliggende landskap

Stue

Stue

Stue

Stue

Peisovn i stuen

TV-stue

TV-stue

Veranda med mjøsutsikt

Veranda med mjøsutsikt

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entré

Bad 1. etasje

Hall

Trappegang

Trappegang

Soverom

Soverom

Soverom med balkong

Balkong med mjøsutsikt

Soverom

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Hagenstuen

Fin mjøsutsikt fra hagestuen

Uthus med dobbelgarasje, lagringsrom, hobbyrom og vedbod

Jessnesvegen 269

Jessnesvegen 269

Jessnesvegen 269

1. etasje

2. etasje

1. etasje

2. etasje

Furnes

Jessnesvegen 269

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Furnes: Jessnes - Romslig og velholdt enebolig med flott mjøsutsikt

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
188 / 254 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen som bærer stedsnavnet Sandborg ligger attraktivt til i sydvendt solhelling med flott mjøsutsikt. Landlig og koselig beliggenhet. Området har mye å by på i forhold til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med både Furuberget og Frøbergsberget rett i nærheten. Gangavstand ned til Jessnesstranda. Jessnesstranda er godt utbygget med bl.a. sandstrand, lekeplass og båthavn. Fra Jessnesstranda går det en idyllisk turvei langs Mjøsa hele veien inn til Hamar by via både Jernbanemuséet og Domkirkeodden.

Barnehager og skoler

Kirkenær og Stafsberg barneskole. Furnes ungdomsskole. Nybygget Montessori barne- og ungdomsskole på Hedmarkstoppen.

Flere barnehager i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra krysset Aluvegen/Vognvegen ved Joker Ajer. Følg Aluvegen oppover. Helt i toppen av bakken splittes veien i to. Til venstre går Jessnesvegen og til høyre går Kårtorpvegen (denne er stengt grunnet veiarbeid).

Ta til venstre inn Jessnesvegen. Følg denne i ca. 3 km, boligen ligger på høyre side av veien, inne i en stikkvei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

188m2

Bruksareal

254m2

Tomt

1149m2

KR-kode

6518160

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jessnesvegen 269, 2320 Furnes

Gnr. 762, bnr. 22 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.149,4 kvm.

Hagen er pent opparbeidet med plen, samt pryd- og nyttevekster. Hagens normale bruksflate er solrikt orientert mot syd og vest. Hagestuen med gulvareal på 26 kvm har en usjenert og idyllisk plassering på tomten ut mot åkeren, og med flott utsikt ned mot Mjøsa. Hagestuen er innredet med belegningsstein på gulvet, innlagt strøm og 3 terrassevarmere.

Parkering

Dobbelgarasje i uthuset, samt gårdsplass for utendørs oppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar sammen med 5 andre oppsittere.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det er en tinglyst drifts- og vedlikeholdsavtale mellom eierne av stikkledningene.

Det er lagt inn offentlig vann i boligen, men dette er ikke tilkoblet. Tilkoblingsavgift i Ringsaker kommune er for tiden kr 31.136,-. Det er privat vanntilførsel fra et 60 m dypt borehull på eiendommen.

Dette vannet har problemfritt blitt benyttet av eier i alle år.

Grunnet den unormalt varme sommeren i år gikk myndighetene ut med en anbefaling til alle med privat vanntilførsel om å foreta vannprøver. Dette ble også gjort her, og eier har på grunn av prøveresultatet blitt anbefalt å koke vannet dersom det skal benyttes til drikkevann. De benytter fortsatt vannet som normalt uten problemer. Ny eier anbefales å ta nye vannprøver for å se om måleresultatene endres. Dersom måleresultatene gir den samme anbefalingen kan man enten installere renseanlegg på eksisterende tilførsel, eller enkelt koble seg på den offentlige vanntilførselen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 215 kvm

Totalt bruksareal: 254 kvm

Totalt primærrom: 188 kvm

Bruksareal:

Enebolig 193 kvm

Uthusbygning 61 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 106 kvm: Entré, kjøkken med spisestue, stue, TV-stue, bad, vaskerom og kontor.

2. etasje 82 kvm: Trapperom/gang bad og 5 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller 5 kvm: Kjellerrom

Deler av kjeller har takhøyde under 1,9 m. Gulvarealet er 21 kvm.

Uthusbygning:

1. etasje 61 kvm: Dobbelagarasje, lagerrom, hobbyrom og vedrom.

Hagestuen har et overbygget gulvareal på 26 kvm. Uteplassen er på totalt 41 kvm. Dette er ikke målbart areal, da bygningen ikke har omsluttende vegger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport datert 27.09.2018 utført av Vidar Nerem.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og velholdt enebolig med barnevennlig beliggenhet i blindvei. Boligen har et godt rominnhold og egner seg meget godt for barnefamilier. Romslig stue med peisovn og utgang til veranda og hage. Lun og koselig TV-stue i rommet innenfor. Fin mjøsutsikt fra beege stuene. Stort kjøkken med en påkostet innredning fra Marbodal montert i 2003. Integrert induksjonstopp og dobbel stekeovn med mikrobølgefunksjon. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. God plass til spisebord. Koselig utsikt utover åkerlandskapet fra kjøkkenvinduene. 2 flotte, flislagte bad. Praktisk plassert, ett i hver etasje. Badet i første etasje er utstyrt med dusj og badet i andre etasje med badekar. Boligen har hele 5 soverom i varierende størrelser. Nåværende eier har innredet et av soverommene i andre etasje til et praktisk garderoberom. Praktisk kontorrom første etasje. Balkong ut fra andre etasje med fantastisk utsikt utover Mjøsa og omkringliggende landskap.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Elektrisk gulvvarme i entré og på badene. Forøvrig panelovner i diverse rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.11.1974 for tilbygg/ominnredning. Det foreligger ingen ferdigattest fra boligen ble ført opp i 1933. Praksis rundt bruk av ferdigattester kom først i stand noen ti-år senere.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Type heftelse: Vedtekter for Tallhola Fellesanlegg.

Dette er en tinlyst avtale om drift og vedlikehold på felles private stikkledninger som deles mellom naboene i stikkveien.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan 2014-2025 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Naboen på nedsiden har igangsatt arbeid med oppføring av dobbelgarasje inntilbygget boligen på nordvestre side. Garasjen skal bygges inn i terrenget og takkonstruksjonen skal flukte med grunnmuren på boligen. Taket på garasjen skal nyttes som terrasse, så det vil bli satt opp rekkverk rundt. Tiltaket vil følgelig ikke gjøre noe med utsiktsforholdene til denne eiendommen.

I forbindelse med at naboen nylig har bygget om sin bolig vesentlig ble det satt opp en avtale mellom mellom eierne av denne og den eiendommen. Avtalen beskriver garasjetiltaket, samt avtale om oppsetting av hekk mellom eiendommene. Hekkplantingen er et felles tiltak på arbeid og kostnad. Denne forpliktelsen vil følge over på ny eier.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

588.375,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.438,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.295,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 19.654 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.080,-.

Nåværende eier har TV-signler via antenne med RiksTV abonnement og nettilkobling via Telenor. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Brøyting av gårdsplass og grunnen foran garasjen, samt andel av brøytekostnad for felles privat vei kr 500 - 1.050 avhengig av snømengde.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Vetten
Kirkesogn Furnes

Steder i nærheten

Nydal 5.9 km
Hamar domkirke 5.6 km
Jernbanemuseet 6 km
Hamar Kulturhus 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.4 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 6.9 km
Bussholdeplass Frydenberg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kirkenær aktivitetssal 2.1 km
Idrettsanlegg Hedmarkshallen 2.9 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 5.1 km
Treningssenter Espern express 5.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kirkenær skole (SFO) (1-7 kl.) 1.7 km
Stavsberg skole (1-7 kl.) 3.2 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Hamar katedralskole 4.8 km
Storhamar videregående skole 5.6 km

Barnehager

Simenstua barnehage (0-6 år) 3.1 km
Hamar gård- og familiebarnehage 3.6 km
Ajer gård- og familiebarnehage 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Olrud City 4.3 km
Kjøpesenter Storhamarsenteret 5 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 3.8 km
Postkontor Coop Obs! Olrud 4.4 km
Apotek Apotek 1 Olrud 4.4 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 5 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 7.2 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 9.1 km
Dagligvare Joker Ajer 3.9 km
Dagligvare Kiwi Utfarten Hamar 3.8 km
Kiosk/video San Marino 5.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 5.4 km
Bensin YX Olrud 4.3 km
Bensin Circle K E6 Furnes 5.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 42,3 %
Gj.snittalder kvinner 42,8 %
Husholdninger med barn 34,1 %
Husholdninger uten barn 65,9 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 4487
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Vetten 114 41

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?