Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Frittliggende enebolig i idylliske Vikane med naust og garasje.

Solrik uteplass

Nærområdet er preget av eneboligbebyggelse i maritime omgivelser.

Idyllisk kystlandskap med 15 meter til naustet

Flott og romslig kjøkken i eik fra ca. år 2000.

Stue med spisestue.

Stue med nydelig utsikt mot sjø.

Flott nyere vedovn i stue. Rettløpstrapp opp til loftsetasjen.

Trapp til loftsetasjen.

Helfliset bad/wc, ett av totalt to bad/wc.

Detaljfoto

Skjergårdsidyll ut av vinduet.

Ett av totalt tre soverom.

Stue eventuelt soverom i loftsetasjen.

Stor gang/hall med stor skyvedørsgarderobe

Entre/ gang med lyse og moderne overflater.

Ett av totalt to bad/wc. Dette badet bør moderniseres.

Flott stor uteplass mot nordvest

Et sted hvor man kan nyte solen og utsikten.

Romslig naust med god plass til langbord.

Naust kun 10-15 meter fra boligen.

Naustet tilhørende eiendommen er naustet med den røde sittebenken foran.

Stor kaifront og flytebrygge tilhørende eiendom.

Trivelig enebolig med meget fin beliggenhet i maritime omgivelser.

Oversiktsbilde av nærområdet.

Usjenert uteplass mot øst.

Pil viser bolighus og hhv. naustet.

Fasade og flotte uteplasser mot hhv. vest og øst.

Flott kai og flytebrygge i lunt havneområde.

Herlig uteplass/kai foran naustet.

Herlig naust, slik et ansut skal være.

Utsikt fra nordvestvendt uteplass ved boligen.

Utsikt

Gang/hall

Ett av totalt tre soverom.

Koselig og modernisert bolig med synlige takbjelker i tak.

Stor loftsetasje.

Soverom og stue i loftsetasjen.

Loftsetasjen.

Nydelig utsikt fra sofakroken.

Stue i 1 etasje.

Praktisk utgang fra kjøkkenet til terrasse

Lyst og trivelig kjøkken.

Bad/wc med vegghengt toalett.

Herlig utsikt.

Ett hus med sjel og god atmosfære

Flott stue.

Kjøkken med god spiseplass.

Planskisse 1 etasje.

Planskisse 2 etasje.

3 D plantegning av 1 etasje.

3 D plantegning av 2 etasje.

Hetlevik

Vikane 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Hetlevik: Hetlevik - NY PRIS! Enebolig ved sjø. Stort naust. Nydelig utsikt og gode solforhold..

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Søndag 21.10  kl. 13:00  - 14:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 142 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hetlevik har en fin beliggenhet på Askøys vestside med egen havn.

Området kan ellers by på flotte tur- og rekreasjonsområder med flere gode badeplasser i nærområdet.

Gode handlemuligheter på flere sentre på søre del av Askøy. Kleppestø senter ligger ca 10 min unna med bil.

Kleppestø har hurtigbåtforbindelse til Bergen sentrum med flere daglige avganger i arbeidstiden.

Det er ca 25 minutter kjøretid til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Omgivelsene er landlig med gang avstand til barnehage og barneskole.

Adkomst

Følg riksvei 562 over Askøybroen, ta deretter til venstre i første rundkjøring etter Stongafjellstunellen. Ta deretter til høyre og følg veien forbi Follese og videre mot Hetlevik. Følg veien til endes. Se etter visningsskilt fra Krogsveen AS på annonserte fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1904

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

142m2

Tomt

798m2

KR-kode

751821

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vikane 16, 5304 Hetlevik

Gnr. 13, bnr. 10 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 798 kvm.

Parkering

Tinglyst rettighet til parkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 151 kvm

Totalt bruksareal: 142 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

1 etasje:

Tilbygg: Vindfang m/ åpent areal til hems, hall, soverom, bad. Opprinnelig del: Stue inkl.gjesterom, kjøkken, bad.

Loft: Loftfstue, gang, hems, soverom.

Sekundærrom:

Tilbygg: Bod/ garderobe på 2,1 m2. Opprinnelig del: Bod på 2 m2.

Loft: Bod på 2,3 m2. Bod/ sovealkove på 5,6 m2. Kneveggsloft på soverom i tilbygg. I tillegg er det kaldtloft. Ikke målbart areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur, opprinnelig del er utført av sparebetong (gråstein/støpt uten armering). Karnapp er bygget på Leca blokker som er upusset. Tilbygget del i vest har ringmur og støpt plate.

Veggkonstruksjoner og fasader: Vindtette plater og malt enkelfalset trekledning på eldre del, stående trekledning på tilbygg i vest.

Gavelvegg i vest har stående trekledning i hovedetasje, liggende trekledning i gavel.

Liggende trekledning i sør er i bra stand.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Bad/wc i tilbygg er i dårlig forfatning og ifølge takstmann vurdert med TG3. Badet er ifølge takstmann utgått på dato og bør moderniseres. Trekledning i vest er i dårlig stand. TG 3 Tegn til fuktskadet trevirke og råte i endeved på vindski og toppbord.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eldre rehabilitert enebolig med flott sjøutsikt og gode solforhold. Tilhørende naust med stor støpt kai og flytebrygge i tre. Garasje

Oppgradert med nyere vinduer, stedvis nyere trekledning, yttertak, elektrisk opplegg og delvis "rør i rør" system. Tilpasset eik kjøkkeninnredning fra år 2000. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Store terrasser i sørøst og i nordvest. Ny betong forstøttningsmur.Asfaltert adkomst.

Overflater består av følgende:

Vegger: Malt strie/malte overflater, panel.

Gulv: Laminat, belegg. Furugulv i loftstue. Teppe.

Himling: Malte plater/overflater, panel/malt panel. Synlige bjelker med innskuddspanel i stue og kjøkken. MDF ferdigmalte veggplater.

Skråhimling på loft. Skyvedørsgardrobe i hall. Del av garderobedører dekker teknisk rom/ bod. 2 stk. garderobeskap på soverom i hovedetasje.

Varmekabler i alle gulv i tilbygget del og i eldre del i hovedetasje (opplyst). Halogen downlightbelysning i karnapp i stue.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i hovedetasje. Nyere peisovn i stue fra 2000-2005. Vedvn i loftstue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på tilbygg fra 1978 datert 14.04.78.

Ferdigattesten omfatter ikke hoveddelen av boligen. På hoveddelen av bygningen foreligger ikke ferdigattest eller krav til ferdigattest grunnet bygningens alder.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

2011/308451-1/200 19.04.2011 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Rettighetshaver: ASKØY KOMMUNE

ORG.NR: 964 338 442

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

1905/900211-1/50 03.03.1905 UTSKIFTING

Gjelder utmark

Gjelder innmark

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1947/3859-2/50 30.07.1947 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 13 BNR: 176

Bestemmelse om vannrett

1948/998-1/50 01.03.1948 UTSKIFTING

Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1958/744-1/50 21.03.1958 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 13 BNR: 289

1971/4305-1/50 02.07.1971 SKJØNN

Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: Boligbebyggelse nåværende,

Fritidsbebyggelse nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

753.541,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.468,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing.

Eiendomsskatten er kr 4.022,- pr år.

.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 99.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Hetlevik
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Eide 1.2 km
Follese 2.9 km
Hordaland kystkultursenter 6 km
Juvik 9.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.5 km
Sentralstasjon Bergen 20.2 km
Bussholdeplass Hetlevik snuplass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hetlevik fotballbane 1.2 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 4.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 6.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 8 km

Steder av interesse

Skoler

Hetlevik skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 9.2 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 12 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 13.7 km
Askøy videregående skole 9.6 km
Olsvikåsen videregående skole 13.7 km

Barnehager

Soltun barnehage (0-5 år) 1.2 km
Skogen barnehage (0-6 år) 4.9 km
Gnist Skogstunet 5.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 6.3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 7.8 km
Postkontor Spar Follese 3.1 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 6.3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 7.8 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 8.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 8.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 12.7 km
Dagligvare Spar Follese 3.1 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 6.3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 8.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 8.6 km
Bensin 1-2-3 Askøy 7.3 km
Bensin Esso Kleppestø 8.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 34,7 %
Husholdninger med barn 41,2 %
Husholdninger uten barn 58,8 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 45683
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Hetlevik 1173 469

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 54.800 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Ukens bolig: kr 1.250,-

Hjemmel, oppslag EDR og kommunale opplysninger kr. 5000,-

Fotopakke enebolig kr. 5000,-

Foto ekstrabilder kr. 500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Hilde Brigitte Lilleskare
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?