Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Brochmanns Gate 8A - Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning - Presentert av Dan-Christian Jensen, Krogsveen

Meget flott stue med en stavs-parkett og flott fargevalg på vegg. Utgang til usjenert balkong

Rålekker og effektiv stue med naturlig plassering for sofagruppe og spisebord

Hele leiligheten er betydelig oppgradert i år. Her kan du flytte rett inn!

 

Usjenert sydvendt balkong

Leiligheten ligger på hjørnet/enden og ligger således meget fint til. Flott grønt utsyn fra balkong

Rålekkert bad med vegghengt toalett, innebygd badekar og servant med underskap. Speilskap og varme i gulv

 

Adskilt og romslig kjøkken med plass til spisebord

Lekker en stavs-parkett og tidsriktig farge på vegg. Kjøkkenets størrelse gjør også dette til et rom hvor man kan sosialisere og ha det hyggelig!

Kjøkkeninnredning fra Welmann med profilerte fronter og rustfrie håndtak. Benkeplate i tre

 

Delikat hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

Rommet er malt med en behagelig fargetone. En stavs-parkett

 

Soverom 2 holder også en fin størrelse og egner seg utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom

Soverom 3 er omtrent like stort som soverom 2 og gir fleksibilitet

Entréen er sentrert i leiligheten og bidrar til den gode planløsningen

Her er det plass til oppbevarigsmøbler som kommode o.l.

Sett fra gang mot kjøkken og stue

Videre har leiligheten en praktisk innvendig bod

Velkommen hjem!

Leiligheten ligger meget fint og usjenert til

Barnevennlige fellesarealer

Flotte tur- og grøntområder i umiddelbar nærhet

Akerselva

Bjølsenhallen

Voldsløkka

Nydalen og det flotte badeanlegget der er i gangavstand

BI

Kart

Bjølsen

Brochmanns Gate 8A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 270 000,-

Bjølsen: Rålekker 4-roms hjørneleil. med god planløsning, balkong og usjenert beliggenhet|Betydelig oppgradert i 2018

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Mandag 24.09  kl. 17:00  - 18:00
Ta gjerne kontakt med megler om det er ønskelig med privatvisning.
Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 270 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 484,-
Fellesgjeld:
Kr 74 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Brochmanns gate 8 har en meget attraktiv og trafikkstille beliggenhet i et veletablert område på Sagene/Bjølsen, rett ved Akerselva. Her kan urban livsstil lett kombineres med et rolig liv i nærheten av flotte grøntområder og gode turmuligheter.

Bydelen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til det meste av hva byen har å by på. Kort avstand til naboområdene Torshov, Nydalen med Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter samt Grünerløkka.

I området finnes et rikt utvalg av kafeer og spisesteder; blant annet Bjølsen Bakeri, Mat & Mer, Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet og Kolonihagen Lilleborg for å nevne noen. På Bjølsen finner man også et svært godt utvalg av matbutikker, blant annet Rema 1000 som nærbutikk i nabogaten. Bydelens beste supermarked, Meny, ligger kun noen få steinkast fra boligen. Forøvrig kort avstand til grønnsakshandlere, Kiwi, Coop Prix, døgnåpen Joker samt Sandaker Senteret med bl.a. Vinmonopol.

Rett utenfor boligen ligger grøntarealer og Akerselva med tursti som går fra sentrum og helt opp til idylliske Maridalen. Av andre grøntområder/parkområder i nærheten kan det nevnes Bjølsenparken og Myraløkka. Voldsløkka er et naturlig sted å oppsøke for alle som bor på Sagene og Bjølsen. Der finnes lekeplass, skate-rampe, idrettshaller, fotballbaner, ballbinge, volleyballbaner og tennisbaner, så vel som et stort gressareal hvor nesten alt kan praktiseres. Vinterstid er det også to bandy-/isbaner og skiløyper.

Av øvrige treningstilbud finner man bl.a. SATS/Elixia på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov hvor man har tilgang til treningssenteret, Oslo Squash og Klatreverket. Enda tøffere trening kan evt. gjøres på Crossfit Oslo i Nydalen.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med meget gode bussforbindelser (Linje 20, 37 og 54). Gåavstand til t-baneforbindelse i Nydalen og trikkeholdeplass på Sandaker. Buss nr. 37 har avganger hele døgnet og nr. 20 og 54 har ekstra avganger natt til lørdag og søndag. På Torshov finner du trikk 11, 12 og 13. Flybuss har du både fra Vøyenbrua og Storolokket.

Brochmanns Gate er enveiskjørt.

Adkomst

Ta inn Brochmanns Gate fra Maridalsveien eller Treschows Gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 270 000,-

Fellesgjeld

Kr 74 000,-

Totalpris

Kr 5 344 000,-

Felleskostnader

Kr 4 484,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1941

Soverom

3

Primærrom

75m2

Bruksareal

77m2

Tomt

4771m2

KR-kode

3718169

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brochmanns Gate 8A, 0470 Oslo

Gnr. 222, bnr. 63 i Oslo kommune.

Leil.nr. 111, andelsnr. 1,

Bøkkerløkka Borettslag, org.nr. 948 315 319

Tomten

Eiet tomt på 4.771 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Bruksareal:

1.etasje: Stue, gang, bad, kjøkken, innvendig bod/kott og tre soverom: 77 kvm

Primærrom:

1.etasje: Stue, gang, bad, kjøkken og 3 soverom: 75 kvm

Sekundærrom:

Kott/innvendig bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen bod i kjeller og en bod på loft. Kjellerboden er målt opp til 6 kvm. og loftsboden er ca. 7 kvm. gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.09.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten holder generelt god standard og er vesentlig oppgradert i år med tanke på gulv, overflater, kjøkken og bad. Her kan du flytte rett inn! Den er malt i tidsriktige farger og har en lekker en-stavs parkett. Planløsningen er særdeles effektiv med en god arealfordeling mellom de ulike rommene.

Nærmere innhold:

Stue: Rålekker og effektiv stue med naturlig plassering for sofagruppe og spisebord. Tidsriktig farge på vegg og flott en stavs-parkett. Utgang til balkong.

Balkong: Usjenert og koselig balkong som vender mot syd. Den ligger skjermet til og har fint grønt utsyn.

Kjøkken: Adskilt og romslig kjøkken med plass til lite spisebord. Kjøkkeninnredning fra Welmann med profilerte fronter og rustfrie håndtak. Benkeplate i tre. Keramisk koketopp. Innebygget stekeovn. Nisje til kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad: Rålekkert og delikat flislagt bad med innebygget badekar, vegghengt toalett og servant med underskap. Badet er i år oppgradert med nye fliser oppå de eksisterende (flis på flis). Badene ble rehabilitert i perioden 2002-2004 av borettslaget.

Soverom: Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng. Soverom 2 og 3 holder også en fin størrelse og egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Alle soverommene er malt i en moderne, tidsriktig farge. Flott en stavs-parkett.

Entré: Praktisk og romslig entré med plass til klesavheng og tilgang til innvendig bod/kott. Entréen er sentrert i boligen og bidrar til den gode planløsningen.

Innvendig bod: Meget praktisk bod til oppbevaring av klær, sko og annet man ønsker ute av syne i hverdagen.

Annet:

- Borettslaget er veldrevet med god vedlikeholdshistorikk og har eget velferdslokale

- A-konto fyring og varmtvann (fjernvarme)

- Ingen dokumentavgift

Oppvarming

Fjernvarme og elektrisk varmekabel på bad.

På ekstraordinær generalforsamling den 19.06.2012 ble det vedtatt forslag om individuell varmeavregning - hvilket innebærer at det blir installert varmefordelingsmålere på radiatorene. Avregning skjer 1 gang i året, 31. mai. Ved utflytting blir det gjort avregning fra den første i måneden etter overtakelse. Den som selger leiligheten får krav for hele november selv om det er overtakelse til ny eier i november. Oppgjøret skjer kun en gang i året selv om man flytter, og faktura eller tilbakebetalt blir ettersendt. Resultatet av avregningen legges på eller trekkes fra felleskostnadene for de som eier

leilighet når oppgjøret blir gjennomført, mest sannsynlig i desember måned hvert år, men kan skje senere.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1948, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Det foreligger også ferdigattest for våtromsrehabilitering datert 2005.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst syv servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Bøkkerløkka Borettslag.

Borettslaget består av 80 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99.

Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt med mindre man har fått skriftlig godkjenning fra styret og godkjenning fra alle beboere i samme oppgang.

Boligselskapets hjemmeside: www.bokkerlokka.no

Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var per 31.12.2017 kr 1 212 939,- og viser borettslagets likviditet.

Fellesvaskeriet finnes i kjellerne i begge blokkene og skal brukes i henhold til gjeldende regler.

Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 10615.

Styret har inngått avtale med Aktiv Brannvern for å bytte/vedlikeholde brannslukkere i leilighetene og i fellesområdene.

Borettslaget har nå fått på plass fiber som blir levert av Lynet.

Styret mottok i våres vedlikeholdsrapporten som ble bestilt fra OBOS Prosjekt etter vedtak på generalforsamlingen i 2016. Styret har arbeidet med rapporten for videre vedlikeholdsarbeid, rutiner og inngåelse av nye avtaler for borettslaget.

"Velferden" er en kjellerstue som ligger i kjelleren i oppgang 10 C. Alle beboere i Bøkkerløkka borettslag kan leie lokalet vederlagsfritt. Her finnes et kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap og stoler og bord til omtrent 30 gjester. For mer info om lokalet og borettslaget se nettside: www.bokkerlokka.no/.

Vedtatt på siste generalforsamling:

Utredning med tanke på evt. utbygging av balkong (ikke alle som har balkong), bruken av velferdslokaet og stikkontakt/elektrisk opplegg til fryseboks i kjellerboder.

Planlagte påkostninger:

Det må gjøres noe med taket og blikkenslager vil tette der det lekker. Foreløpig er det estimert kr 100 000 til dette. Man utsetter derfor bytte av hele taket, men taket må sjekkes jevnlig. Dersom taket skal skiftes estimerer styret en kostnad på ca forventes kr 3-5 millioner, og lån må eventuelt tas opp. Kontakt styret for oppdatert og mer informasjon.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2937 datert 1.10.87. Reguleringsbestemmelsene er erstattet med

kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Ligningsverdi

1.140.271,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.484,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann (A-konto) kabel-TV/internett (GET-grunnpakke), trappevask, bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, forretningsfører, felles strøm og løpende vedlikehold m.m.

Fordeling:

Felleskostnader 3.724,-

Varme akonto 760,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og de skal økes med 3 % den 01.11.2018 til kr. 4 596,-.

Strømforbruk er ikke opplyst, men ligger normalt sett på rundt 7000 kWh i året for denne typen bolig. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Det er lagt opp til Fiber fra Lynet. Se https://lynet.no/bestill-1/580791/Bokkerlokka_Borettslag

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.351.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 74.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge valgfri ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Bjølsen Rode 6
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Advokat Dehlis plass 0.3 km
Treschows bru 0.4 km
Lisa Kristoffersens plass 0.6 km
Sagene Samfunnshus 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 0.5 km
Bussholdeplass Advokat Dehlis plass 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.9 km
Treningssenter Mudo Torshov 0.6 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.4 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.6 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 3 km
Nydalen videregående skole 1.3 km
Foss videregående skole 1.8 km

Barnehager

Riflegata barnehage (0-6 år) 0.1 km
Vannvokterboligen familiehus (0-5 år) 0.2 km
Kongsberggata barnehage (0-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.6 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 1.2 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.5 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.5 km
Apotek Apotek 1 Sagene 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Maridalsveien 0.2 km
Dagligvare Joker Bjølsen 0.4 km
Kiosk/video Nguyen Minh`s Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.6 km
Bensin Shell Bjølsen 0.9 km
Bensin Circle K Storo 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 39,3 %
Husholdninger med barn 15,6 %
Husholdninger uten barn 84,4 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 267
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bjølsen Rode 6 1236 761

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Dan-Christian Jensen
Daglig Leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?