Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Dølebakken 57 - Presentert av Krogsveen AS

Lyst og pent kjøkken med god skapplass

Kjøkken

Lys stue med store vindusflater mot syd/vest

Velkommen til bords

Stue med parkett på gulv

Fra stuen er det utgang til balkong

Stue

Velkommen inn!

Garderoberom/bod

Soverom

Soverom

Bad med varmekabler og flislagt gulv

Balkong

Fasade

Plantegning

Breidablikk

Dølebakken 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 625 000,-

Breidablikk: Lys og pen eierleilighet med balkong og parkering - Sentral beliggenhet

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Torsdag 18.01  kl. 18:30  - 19:15
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 625 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Dølebakken 57! Leiligheten ligger på populære Breidablikk. Her bor du sentralt, drøye en kilomenter fra sentrumskjernen, her får du byens pulserende liv og fasiliteter kun en kort spasertur unna. Det er kun et par minutters gange til Sande barneskole, kort vei til Breidablikk Ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. Området kan by på mange fine turområder sommer som vinter. Fra Mokollen og Mølleråsen får du praktfull utsikt over byen. Som nærmeste nabo har du også Midtåsen som et flott turmål for å nyte unik beliggenhet og flott arkitektur. Jernbanestasjonen ligger i gangavstand, perfekt for den som pendler i jobben. Kort vei til E-18 og videre til Sandefjord Lufthavn/Torp. Velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Sande barneskole og Breidablikk ungdomsskole. Flere Barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum og Sandar Kirke kjører du under jernbanebroen og følger veien opp Dølebakken. Eiendommen ligger på høyreside etter cirka 1 km.Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 625 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1947

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

47m2

Tomt

1022m2

KR-kode

2217297

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dølebakken 57, 3215 Sandefjord

Gnr. 44, bnr. 30, snr. 4 i Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom: 2. etasje 43 kvm: Gang, soverom, bad, kjøkken og stue.

Sekundærrom: 2. etasje 4 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.022 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er pent opparbeidet med stor gressplen og gruset gårdsplass. Sandefjord kommune opplyser at dette er en gammel oppmåling. Tomtegrensene kan derfor avvike noe ved ny oppmåling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre på grunnmur av lettklikerblokker (antatt). Tak er tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det ble påvist forholdsvis store ujevnheter i gulv. Videre opplyser takstmann at leiligheten er generelt i naturlig god stand. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er lyst og pent innredet med moderne og smakfulle fargevalg. På gulv er det parkett og flis. Det er rikelig med vindusflater noe som gir en lys og trivlig atmosfære. Fra stuen har du også utgang til solrik balkong.

Kjøkken med laminat benkeplate og profilerte fronter. Her får du godt med skapplass. Kjøkkenet har åpen løsning til stuen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Pent bad med fliser på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Av utstyr er det montert moderne baderomsinnredning med servant, dusjkabinett, toalett samt opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers vanlig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass på sameiets felles tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.03.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Etter at ferdigattesten ble utstedet er det foretatt en mindre endring i planløsningen. Dør fra gangen til stuen er fjernet og deler av gangen er omgjort til bod/garderoberom. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr 2612, tinglyst: 29.04.1974: Erklæring/ Avtale: Rett for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn til kommunalt eller annet offentlig bruk.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler blandt annet rett for Sandefjord kommune og ha egene eller andre offentlige ledninger og kabler over tomten. Kommunen skal også ha rett til vedlikehold av disse. Det skal ikke kunne nektes eierene av naboeiendomene og sette opp uthus eller garasje helt inntil tomtegrensen. Det kan også pålegges eier at tomten må gjerdes inn.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Breidablikk-Sverstad datert 17.04.1947 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Sandefjord kommune opplyser at det nå pågår et utredningsarbeid for å finne framtidig korridor for ny jernbanelinje gjennom Sandefjord kommune. Endelig korridor er ennå ikke valgt. Den aktuelle eiendommen ligger innenfor et område som inngår i denne utredningen. For mer informasjon, kontakt megler. Videre opplyser Sandefjord kommune at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Dølebakken. Rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Det jobbes nå med å bygge fortau og sykkelfelt på begge sider av veien Dølebakken. Tiltakene kan medføre mindre inngrep på eiendommen mot veien.

Økonomi

Ligningsverdi

491.265,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.002,40 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Det batales pt. ingen fellesutgifter i sameiet, men det dels på forsikring av bygget. Denne leilighetens andel er i følge selger kr 2.784,- pr. år. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.917,- kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett, dette har en samlet avgift på kr 897,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.666.874,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Andreas S. Bjønnes
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?