Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Ekornsporet 14

Velkommen til Ekornsporet 14

Velkommen til Ekornsporet 14

Velkommen til Ekornsporet 14

Ekornsporet 14

Ekornsporet 14

Stor stue med peis

Stor stue med peis

Stor stue med peis

Stor stue med peis

Stor stue med peis

Stor stue med peis

Stor stue med peis

Flott kjøkken med egen spiseplass

Flott kjøkken med egen spiseplass

Romslig kjøkken med egen spiseplass

Kjøkken

Baderom

Baderom

Baderom

Gang

Stor terrasse med utgang fra stuen

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Flott terrasse med utgang fra stuen

Flotte fellesområder

Askers flotteste friområder i umiddelbarnærhet

Gang/entre

Plantegning Ekornsporet 14

SVÆRT FLOTT 4-ROMS LEILIGHET NÆR ASKER SENTRUM

Ekornsporet 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

SVÆRT FLOTT 4-ROMS LEILIGHET NÆR ASKER SENTRUM: *Garasje * Enkel adkomst *Heis i bygget *Flytt rett inn

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Torsdag 18.01  kl. 17:00  - 18:00 Søndag 21.01  kl. 13:30  - 14:30
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde i Asker med gangavstand til Asker sentrum og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Hogstadvannet med badeplass ligger få minutter gange fra boligen. Det er også kort vei til lekeplass, skole, barnehage, butikk og offentlig kommunikasjon. Asker sentrum byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst, kultur og uteliv.

Asker kulturhus er en flott møteplass for alle med bl.a. stor teater/konsertsal, kino, galleri og ungdomsklubb. Området har også nærhet til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka) og Askerhallen som er en kombinert idretts- og ishall. Risenga svømmehall er et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg, alpinanlegg og ridesenter i området. For golfentusiaster anbefales Asker golfbane. Det er ca. 3 km til Semsvannet som har gode bade- og fiskemuligheter.

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Sving til høyre og inn på Semsveien og deretter sving til venstre og inn på Gamle Drammensvei.

Følg veien opp og ta så til venstre inn Ekornsporet. Leiligheten ligger innerst i blindveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se ellers

vedlagt kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Felleskostnader

Kr 2 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2000

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

84m2

Tomt

3645m2

KR-kode

1017134

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekornsporet 14, 1383 Asker

Gnr. 3, bnr. 443, snr. 12 i Asker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:

1. etasje: 84 kvm

Primærrom:

1. etasje 81 kvm: Entré/gang, 3 soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom

Sekundærrom:

1. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en garasjeplass med en bod på 5 kvm tilhørende seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.645,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med steinsatt plass foran bygget, gressarealer og beplantning. Asfaltert gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Selveierleilighet i boliggård, beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst. Gjennomgående, endeleilighet. Sydvendt terrasse ut fra stue, dels overbygget og med adkomst til fellesareal. Heis i gården til garasjeanlegg og etasjer - utvendig adkomst fra leiligheten til heis. Parkering for én bil i lukket garasjekjeller, port m/motor.

Bygning generelt:

Leilighet i boligblokk. Betong fundamenter på fjell. Bærende konstruksjoner i betong, fasadevegger i bindingsverk kledd med panel. Utvendig trapper i strekkmetall med svalganger til seksjonene. Heis fra garasje til alle etasjer. Taket er saltak med tekket med betongstein. Malt øst og syd fasader i 2017.

Vinduer:

Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Utvendige sprosser.

Innvendige dører:

Dørene er fra byggeår, alminnelig god stand. 3-speils folierte.

Ytterdører og porter:

Terrassedør med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Isolert og malt ytterdør.

Terrasse:

Terrasse med Møre Royal terrassedekke, levegg mot fellesareal. Delvis overbygget. Ny terrasse og utelys i 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget flott 4-roms eierleilighet bygget i 2000 nær Asker sentrum. Leiligheten har en flott og praktisk planløsning med bla. separat kjøkken, 3 soverom og stort bad. Stuen er svært romslig og har utgang til flott terrasse som flukter videre ut mot grøntområder. I stuen er det også peis fra 2012. Leiligheten er gjennomgående og har gode lysforhold. Standaren er god, så her kan ny eier flytt rett inn.

Våtrom:

Romslig, flislagt bad innredet med toalett, servant i innredning, dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:

Separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredningen har glatte laminatfronter. Benkeplate med nedfelt kum. Fliser over benk. Ventilator. Plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Nye fliser over benk i 2011.

Innvendige gulv:

Overflater med hovedsakelig: Parkett og laminat. Belegg i bod. Fliser i bad. Ny laminat på soverommene i 2011.

Innvendige vegger:

Lettvegger i trekonstruksjoner. Malte plater. Malt mur. Fliser på bad. Malt overflater i 2011.

Himling:

Malt betong i 2011.

Oppvarming

Oppvarming: Panelovner Varmekabel på bad

Ildsted: Peisovn i stuen fra 2012. Jevnlig inspisert av feier.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Til seksjonen tilhører en garasjeplass under leiligheten med bod på 5 kvm. Garasje nr. 14. Sameiet har bra med gjesteparkering.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.05.2000 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av at sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 8C, Del av Vestre Asker skog datert 24.03.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i nåværende kommuneplanen for Asker sentrum, i område merket D14 homogent område.

Eiendommen ligger innenfor område for fremtidig kommunedelplan for E18 – Asker sentrum.

Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på:

www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Økonomi

Ligningsverdi

418.841,-

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.500,- pr. mnd. og inkluderer: Get, felles strøm i garasje/utelys, heis, snøbrøyting, gressklipping, søppel, vedlikehold, garasjeplass og forsikring..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 99 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Abbonement tegnes etter eget ønske.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.517.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?