Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Krogsveen - Fasade

Krogsveen - Koselig sofakrok

Krogsveen - Åpen kjøkkenløsning

Krogsveen - Kjøkken

Krogsveen - God skap og skuffplass på kjøkkenet

Krogsveen - Hvit kjøkkeninnredning med slette hvite overflater.

Krogsveen - Stue

Krogsveen - Helfliset bad innredet med dusjgarnityr, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Krogsveen - Dusjhjørne

Krogsveen - Toalett/servant

Krogsveen - Kontor

Krogsveen - Kontor

Krogsveen - Soverom med god størrelse. Her har du plass til garderobeskap.

Krogsveen - Soverom

Krogsveen - I entreen har du god plass til oppbevaring av jakker og sko

Krogsveen - Område

Krogsveen -Terrasse

Plantegning

Plantegning

Eidsvåg

Fagerbakken 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Eidsvåg: Eidsvågneset - Pen og moderne leilighet med nydelige sol-utsiktsforhold.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Annonsert fellesvisning eller etter avtale med megler.
Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en flott beliggenhet i meget populært bo-miljø. Beliggende høyt og fritt med gode sol- og lysforhold, flott utsikt.

Fra stuen er det utsikt mot innseilingen til Bergen fra syd-vestvendt altan mot nærområdet, Byfjorden, Askøy, Lyderhorn, Liafjellet, m.m.. Her ligger man på

toppen av åsen og har en flott utsikt.

Kort vei til barne-ungdomsskole, flere barnehager, dagligvarebutikk og NHH. (Sykkelavstand til Handelshøyskolen). Gangavstand til busstopp.

Fint turterreng i området og kort vei til badeplasser på Helleneset og Tømmervågen. Ca. 10 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør mot Åsane. Hold høyre felt ut mot NHH og Eidsvågneset. Ta av til høyre og følg veien ned under motorveien forbi Handelshøyskolen og videre inn i Helleveien. Hold rett frem et stykke inn i Eidsvågsveien. Ta til høyre opp Furulien og følg denne til toppen. Deretter holdes til venstre inn Lyngveien. Etter ca. 100 meter ta til høyre inn Fagerbakken. Boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen

Bud har kommet

Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1949

Soverom

1

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

1013m2

KR-kode

691768

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fagerbakken 14, 5101 Eidsvågneset

Gnr. 216, bnr. 217, snr. 1, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.013 kvm som tilhører sameiet. God parkeringsdekning på tomt.

Parkering

Gruset stor uteplass med plass for biler.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:

1 etasje: Entre, stue/kjøkken, soverom, kontor og bad/vaskerom.: 46 kvm

Sekundærrom:

Utvendig sportsbod.: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 30.07.2018 utført av byggmester Jørgen Nielsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen 2-roms eierleilighet med ekstra rom/kontor. Leiligheten ligger i 1 etasje/underetasje, har en stor terrasse med eksklusiv bruksrett. Nydelig utsikt og gode solforhold. Bygget er seksjonert i år 2004 og kvalitetene innvendig antas å være fra dette år. Bad/vaskerom med keramiske fliser i gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Røropplegg for vaskemaskin. Slett hvitt kjøkken med laminert benkeplate med integrerte hvitevarer som; stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

(Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen). Romslig soverom og kontor/soverom.

Innvendige overflater har;

Gulver: Keramiske fliser i entre, merbau parkett på resterende. Varmekabler i stue/ kjøkken og soverom.

Vegger: Malt platekledning, malt mur.

Himling: Malt platekledning.

El-anlegg med automatsikringer, skap plassert i stue. Deler av yttertak er skiftet i år 2015.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på stue/kjøkken, bad og soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert; 16.09.2004, tiltakets art; bruksendring bolig. Det foreligger også midlertidig brukstillatelse fra 25.05.1988, tiltakets art; tilbygg. Arbeid som gjenstår her; - Montering av avtrekksvifte fra vaskerom og toalett. - Ferdigbefaring av rørleggerarbeidet er ikke foretatt. Det er også ferdigattest dater; 26.03.1957.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men det er ifølge selger ikke gjort endringer i hans eietid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet; Gjerde bestemmelser mot kommunal veg. Sammenføyning av flere gnr. og bnr.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnbken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av 5 leiligheter.

Styreleder: Ståle Steffensen. Tlf: 90989177

Foretatt påkostninger de senere år: Nyere yttertak samt bygget er nymalt i sommer 2015-2016.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Åsane/bergenhus. gnr. 216, eidsvåg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger/eiendomsmegler.

Diverse

- Tidligere selger opplyser om at det skal komme en enebolig på gnr. 216, bnr. 24

- Tillegg til vedtekter i sameiet: Seksjon 1 har eksklusiv bruksrett til uteareal fremfor inngangsparti på sørøst side av huset, avgrenset av gjerde mot seksjon 2 og gjerde i front. 1 utebod og 1 parkeringsplass ved siden av uteboder på vestside av huset.

Økonomi

Ligningsverdi

431.257,-

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 0,- pr. mnd.

Nåværende eier har ikke oppgitt sitt strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.846.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,00.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Fagerdalshøgda
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Eidsvågtunet 1.1 km
Norges Handelshøyskole 2.9 km
Kommunehuset Eidsvåg 3.3 km
Eidsvåg kirke 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.6 km
Sentralstasjon Bergen 9.1 km
Bussholdeplass Fagerbakken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 1.6 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 2.9 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 2.9 km
Treningssenter Nr1 Fitness Eidsvåg 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1.6 km
Hellen skole (1-7 kl.) 2.4 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 3.6 km
Tertnes videregående skole 6 km

Barnehager

Eidsvågneset barnehage (3-6 år) 0.6 km
Kidsa Eidsvåg (1-6 år) 1.2 km
Solbakken barnehage (1-6 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 7.1 km
Kjøpesenter Horisont 7.7 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 0.9 km
Postkontor Spar Øyjorden 2.8 km
Apotek Eidsvåg Apotek 3.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 7.1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Coop Prix Helleveien 0.9 km
Dagligvare Spar Eikeviken Matsenter 2.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 6.4 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 5.9 km
Bensin Circle K Helleveien 2.7 km
Bensin Shell Express Sandviken 5.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 614
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Fagerdalshøgda 876 353

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Markedspakke: kr 13.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?