Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Hetlevikvegen 89 - Stor og lekker toppleilighet med 45 kvm vestvendt terrasse. Båtplass | 2 garasjeplasser | Heis

Solrik terrasse med flott utsikt

Solrik vestvendt terrasse

Utsikt fra terrasse

Utsikt fra terrasse

Velkommen inn! Gang med skyvedørsgarderobe

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Sigdal innredning med granitt benkeplate - integrerte hvitevarer samt vinskap

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad nr. 1

Bad nr. 1

Bad nr. 1

Bad nr. 1

Bad nr. 2

Bad nr. 2

Bad nr. 2

Bad nr. 2

Toalett/wc-rom

Plantegning

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fellesareal

Fellesareal

Lekeplass

Fasade

Nærområde

Nærområde

Nærområe

Hetlevik

Hetlevik

Hetlevikvegen 89

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 650 000,-

Hetlevik: Stor og lekker toppleilighet med 45 kvm vestvendt terrasse. Båtplass | 2 garasjeplasser

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Visning etter avtale med megler, tlf: 47 61 54 45.
Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 638,-
AREAL (P-ROM / BRA)
142 / 142 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sameiet har en nydelig beliggenhet i maritime omgivelser like i sjøkanten. Herfra bruker man ikke mange minutter i båt før den nydelige skjærgården ønsker deg velkommen med badeplasser, idylliske øyer og spennende områder for fiske.

Området byr på det meste, enten om en ønsker seg en avkjølende dukkert eller om man ønsker seg en rolig tur i vakre omgivelser, ja så finner man det rett utenfor døren. For barnefamilier er det kort vei til både barnehage og barneskole, samt det er idrettsplass like ved.

De fleste servicetilbud finner man i Kleppestø, ca. 10 minutters kjøring unna. En tur til Bergen sentrum tar ca. 25 minutter med bil. Arbeidet med ny vei fra Follese til Hetlevik er igangsatt og vil iflg. Vegvesnet stå ferdig ila. 2021, se adkomst/veibeskrivelse for ytterligere informasjon.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien videre rett frem. Etter Stongafjellstunellen ta første avkjørsel til venstre inn på Folleseveien mot Hetlevik (Hetlevikvegen). Ta av til høyre like etter fotballbanen og følg veien innover. Gjesteparkering ved blokken.

Arbeid med ny vei til Hetlevik fra Follese er igangsatt og vil iflg. informasjon på vegvesen.no ferdigstilles ila. 2021. For ytterligere informasjon;

https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/askoypakken/nyhetsarkiv/framdriftsplan-for-askoypakken

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 650 000,-

Felleskostnader

Kr 2 638,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2007

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

142m2

Bruksareal

142m2

Tomt

5134m2

KR-kode

751783

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hetlevikvegen 89, 5304 Hetlevik

Gnr. 12, bnr. 145, snr. 29 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.134 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Eiendommen er flott opparbeidet med stort felles uteområde med lekeplass, sittegrupper og grillhus.

Parkering

2 faste plasser i felles garasjeanlegg (like ved heisen). Ellers utvendig gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 156 kvm

Totalt bruksareal: 142 kvm

Totalt primærrom: 142 kvm

Bruksareal:

Leilighet, 142 kvm

Primærrom:

3. etasje, 142 kvm: Entré, hall, bad/vaskerom, bad, toalettrom, 3 soverom, stue og kjøkken

Det er et kott i leilighet og en bod/teknisk rom på 3 kvm, denne ligger på terrassen.

Det er også en bod på 4,9 kvm i byggets underetasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.2017 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Bygget er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grovpukk på fjell. Garasje anlegg i u.etasje har asfaltert dekke. Grunnmur av betong. Bygningen har bærende konstruksjoner, skillevegger og etasjeskillere av betong. Utvendige svalganger på byggets bakside er også av betong. Fasade er kledd med fasadeplater, samt gavelvegger forblendet med teglstein. Konstruksjonene er isolert. Bygningen har pulttak med membrantekking.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er ikke oppdaget noen byggtekniske avvik bortsett fra på kjøkken hvor det er et fall på gulv fra sør mot nord på ca 2 cm.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjelden mulighet!

Nyoppusset og lekker toppleilighet med kanskje byggets beste beliggenhet. Leiligheten ligger på hjørnet med nydelig utsikt og fra en terrasse på 45 kvm kan man nyte sol fra ca. 14:00 - 21:45. Leiligheten har 2 garasjeplasser med trappefri adkomst via heis og det følger med båtplass i marina like ved.

Leiligheten er oppusset i nyere tid og har gjennomgående høy standard. Alle overflater er lysmalt og det er ny 1-stavs parkett på gulv i oppholdsrom. Nyere kjøkkeninnredning fra Sigdal med granitt benkeplate og integrerte hvitevarer samt vinskap. Leiligheten har 3 bad, alle helfliset og med nyere innredning. Ene badet har adkomst fra hovedsoverom. Alle downlights er skiftet til LED og det er ny solskjerming på de fleste vinduer.

En leilighet som bør sees!

For ytterligere informasjon se selgers egenerklæring samt tilstandsrapport fra takstmann.

Oppvarming

Gasspeis i stue og kjøkken.

Varmekabler i alle gulv.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.06.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vei.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Hetlevikbrygjo, med sameiebrøk 137/3737.

Sameiet består av 34 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er Vestbo.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Sameiet har foretatt generelt vedlikehold samt utbedringer av tak og kloakkanlegg.

Planlagte påkostninger:

- Skifte av sentralstøvsuger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til annet kombinert formål (bolig/naust), kjørevei, felles avkjørsel, privat

småbåthavn (sjødelen) i henhold til reguleringsplan Gnr. 12, bnr. 145 m.fl., Hetlevik datert 05.05.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planer under arbeid:

Plannavn: Ny fylkesveg Slettebrekka – Hetlevik, gbnr. 12/221 m.fl. og 13/125 m.fl.

Status: Planlegging igangsatt

Hvordan eiendommen blir berørt: Ukjent

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Flytebrygge i front av bygningen i nord (leilighet har tilhørende båtplass her). Båtplass nr. 21 med to utliggere og lysåpning på 4,90 m + center/center utliggere på totalt 5,40 m.

Hver biloppstillingsplass merket med 29 har en minimumsbredde på 2,40 m.

Leiligheten/bygget er utstyrt med følgende:

- Bygningen har heis, 1000 kg/ 13 personer, plassert i utvendig trappehus.

- Comelit porttelefon: Moderne porttelefonsystem med video.

- Sentralstøvsuger.

- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

- Varmekabler i alle gulv.

- TV-uttak i de fleste rom.

- Lysbryter for alle rom i gang.

- Gasspeis i stue og på kjøkken.

- 2 Gassuttak på altan.

- Utstrakt bruk av LED downlightesbelysning med dimmere/ flere lyssoner.

- Innfelte høytalere i stue.

- Nye fyllingsdører til alle rom.

- Ny en stavs parkett i 2017.

- Nytt dekke og vegger på terrasse.

- Nye utelamper på terrasse.

- Flere integrerte skyvedørsgarderober, 2 nye.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger boligen.

Lamper på 2 soverom, gang og ene badet følger ikke leiligheten.

Økonomi

Ligningsverdi

1.111.102,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.783,75,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.310,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.638,- pr. mnd. og inkluderer felles forsikring bygg, drift, forretningsførsel, vask av fellesareal og avsetning til fremtidig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 20% i 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av tv-signal.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av Bredbånd.

Boligen er tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.792.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Hetlevik
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Hetlevik kulturhus 1.3 km
Follese 2.1 km
Strusshamn kirke 5.2 km
Hordaland kystkultursenter 5.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 23.7 km
Sentralstasjon Bergen 19.3 km
Bussholdeplass Hetlevik idrettsbane 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hetlevik fotballbane 0.2 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 4.1 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 5.5 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hetlevik skole (1-7 kl.) 1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 8.4 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 11.1 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 12.9 km
Askøy videregående skole 8.8 km
Olsvikåsen videregående skole 12.9 km

Barnehager

Soltun barnehage (0-5 år) 0.4 km
Skogen barnehage (0-6 år) 4.1 km
Grønmyr barnehage Skogstunet 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 5.5 km
Kjøpesenter Askøy Senter 6.9 km
Postkontor Spar Follese 2.3 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 5.5 km
Apotek Apotek 1 Askøy 6.9 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 7.7 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 7.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 11.9 km
Dagligvare Spar Follese 2.3 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 5.5 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 7.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 7.7 km
Bensin Esso Kleppestø 7.3 km
Bensin 1-2-3 Askøy 6.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 35,8 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 41,2 %
Husholdninger uten barn 58,8 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 45683
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Hetlevik 1167 428

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Fotopakke inkl rådgivningstime: kr 6.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?