Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Hilton 147 F!

Hyggelige uteområder med gode solforhold

Gode aktivitetsmuligheter for de minste

Terrasse

Stue med direkte utgang til terrasse

Kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning 1 etg

Plantegning 2. etg

Plntegning u.etg

Kløfta/Hilton

Hilton 147 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Kløfta/Hilton: Oppussingsobjekt i barnevennlig boligområde. Garasje. Gangavstand til skoler og barnehage.

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Onsdag 23.05  kl. 17:00  - 18:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 200,-
Fellesgjeld:
Kr 156 544,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset er beliggende i et etablert boområde på Kløfta. Sentralt med kort vei til Kløfta sentrum med butikker, cafèer som populære Kaffedilla, Romerikssenteret, togstasjon og bussholdeplass. Meget gode togforbindelser til bla. Oslo og Lillestrøm. Området sogner til Bakke barneskole (med skolefritidsordning) og Vesong ungdomsskole som ligger i gangavstand eneboligen. På Kløfta finnes det både private og kommunale barnehager. Kløfta sentrum har et bredt utvalg av butikker og spisesteder lokalisert i Romerikssenteret. Kløfta ligger kun 2,5 mil fra Oslo og 9 km fra Jessheim med et rikt tilbud av butikker, spisesteder, kino med mer. For de som er interessert i golf, så ligger Miklagard Golfbane på Kløfta, og Vormsund Golfbane i nærheten

Fritidsaktiviteter

Det bygges et nytt park og idrettsanlegg i nærheten, -Bakkedalen. Det er ønske om fotballbaner og skateanlegg, tennisbaner, løpestier, volleyballbane og et multiidrettsanlegg. I tillegg planlegges det utvidelse av både Vesong ungdomsskole og Bakke skole, og det skal bygges en ny, stor barnehage. Det planlegges også en utvidelse av Kløftahallen, som er planlagt ferdig i løpet av 2020. Bakkedalen blir en enda viktigere møteplass enn den allerede er.

Kollektivtransport

Langs hovedveien ligger det to bussholdeplasser med kort gangavstand til boligen. Ellers kort vei til Kløfta stasjon som har 2 avganger i timen i retning Oslo/Drammen og Dal/Jessheim. Dette gir gode togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Eidsvoll, Drammen, Kongsberg, Dal. Det er også gode bussforbindelser fra stasjonen.

Rekreasjonsmuligheter

Hiltonskogen er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene. Om sommeren er det også flotte turmuligheter med gangavstand fra boligen. Kort kjøretur til Gjerdrum eller Nannestad med tilgang til Romeriksåsen. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og med innslag av innsjøer. Stier og veier gir fine turmuligheter sommerstid. Med gode snøforhold på vinterstid ligger alt til rette for et godt utviklet løypenett med muligheter for hyggelige skiturer. Nordåsen er en av mange flotte skiområder, med flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt.

Butikker og servicetilbud

Kiwi er nærmeste matbutikk. Ellers kort avstand til Romerikssenteret med forskjellige butikker, cafeer, kiosker mm.

Miklagard Golf er en golfklubb i Ullensaker utenfor Oslo. Den åpnet 8. juni 2002. Klubben har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane tegnet av Robert Trent Jones jr., samt en sekshulls treningsbane. Miklagard kan by på ett av norges beste treningsområder, og golfakademi. Hullene er oppkalt etter sagakonger og norrøne guder.

Avstander med bil

Jessheim ca. 11 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Lillestrøm ca. 17 min.

Strømmen ca. 20 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 156 544,-

Totalpris

Kr 2 606 544,-

Felleskostnader

Kr 2 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1972

Soverom

3

Primærrom

86m2

Bruksareal

130m2

Tomt

38852m2

KR-kode

631891

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hilton 147 F, 2040 Kløfta

Gnr. 19, bnr. 191 i Ullensaker kommune.

Andelsnr. 2, Hilton Borettslag II, org.nr. 962 237 592.

Tomten

Eiet tomt på 38.852,7 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasje i rekke i tillegg til oppmerket parkeringsplass ute. Gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 144 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 130 kvm

Primærrom:

1. etasje 44 kvm: Entre, kjøkken og stue med utgang til terrasse på ca. 18 kvm.

2. etasje 42 kvm: Trappegang, bad/wc og 3 soverom.

Sekundærrom:

-1. etasje 42 kvm: Kjellergang m/trapp, bod og ett kjellerrom. Takhøyde målt til ca. 2,23-2,25 m.

2. etasje 2 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Kim Edvard Johansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert med støpt betongsåle til antatt fast grunn. Yttervegger i trebindingsverk utvendig kledd med stående trepanel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen har fått tilnærmet gjennomgående TG2 på bakgrunn av alder og bruksslitasje. Boligen er å anse som et oppussingsobjekt. TG3 på overflater på bad da det ikke tilfredsstiller dagens krav til våtromstandard mht. tetthet og membraner. De fleste vinduer er nyere.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus med oppussingsbehov, populært og barnevennlig beliggende på Hilton, Kløfta.

Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, 3 soverom, bad, og uinnredet kjeller. Fra stuen er det utgang til hageflekk, og fellesområde. Vinduer og dører i 1. og 2. etg er skiftet ut i regi av borettslaget, og utvendig fasade er malt i senere tid.

Boligen har romslig uinnredet kjeller, der takhøyden iflg takstmann er ca 2,20.

Et veldig godt utgangspunkt for å skape et drømmehjem!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.11.1973. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje - og parkeringsanlegg på B-feltet.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 7750 tinglyst: 19.12.1968. type heftelse. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Forbud mot næringsvirksomhet.

Dagboknr. 5874 tinglyst: 11.08.1975 type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, forbud mot næringsvirksomhet.

Dagboknr. 1567 tinglyst: 27.02.1992. type heftelse Erklæring/avtale. Avtale med Romerike og Follo kabel-TV om legging av antennekabel m.v.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hilton Borettslag II.

Borettslaget består av 84 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00. Styret er i ferd med å forhandle ny avtale, og et bytte av forretningsfører kan forekomme.

Dugnad må påregnes.

Det tillates ikke å holde husdyr uten tillatelse fra styret, samt samtykke fra de øvrige borettshavere i samme hus. Borettshavere som har fått tillatelse til å holde hund må overholde båndtvang bestemmelsene og påse at dyrene ikke sviner til nærmiljøet, støyer eller skader beplantninger. Borettshavere som ønsker å holde hannkatt må fremvise dokumentasjon på at denne er kastrert.

Foretatt påkostninger og styret arbeid de senere år:

- Beising av 3 rekker

- Asfaltering forran 3 rekker (de tre som ikke hadde asfalt fra tidligere)

- Drenering foran rekkene 152 og 153

- Kuttet og felt trær

- Renset og rehabilitert alle avløpskummene på feltet

- Borettslaget har også i år benyttet Kløfta Vedlikehold AS til vaktmestertjenester

- Info – rundskriv – facebook/hjemmeside

- Dugnad – julegrantenning

Planlagte påkostninger:

Planer for årene fremover er bl.a. beising av garasjer og flere leiligheter utvendig.

Borettslaget informerer også særskilt om kjeller, da mange av kjellerne i borettslaget er innredet:

1. Hver enkel bolig er levert med tilhørende kjeller. Kjelleren er ikke godkjent som varig oppholdsrom på grunn av takhøyde og rømningsvei.

2. Kjelleren må ikke ombygges eller på annen måte endres uten borettslagets forutgående samtykke, jfr punkt 6.

3. Borettslaget er ikke ansvarlig å dekke fukt eller vannskader på inventar, gjenstander eller annet som måtte oppbevares i kjellere.

4. Borettslaget vil melde inn skader til sitt forsikringsselskap. I den grad skade på inventar o.l. helt eller delvis blir dekket av forsikringsselskapet, vil det mottatte skadeoppgjør overføres andelseier med fradrag av egenandel.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Forkjøpsretten er forhåndsavklart, og fristen for å melde forkjøp har gått ut.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.09.2015 er avsatt til: Boligbebyggelse - nåværende. Faresone - Ras- og skredfare, risikoklasse 1, vedtatt 03.09.2012. Risikoklasse 1 vil si mindre alvorlige områder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ingen kunnskap om eiendommens tilstand. Selger har derfor heller ikke utfyllt egenerklæringskjema ved salg.

Eiendommen og uteområdet vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.

Økonomi

Ligningsverdi

862.697,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.200,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, generelt vedlikehold, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene kommer til å øke til kr. 2.800,- fra 20.07.18.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 267,-

Avdrag kr 355,-

Driftsutgifter kr 1.578,-

Garasje kr. 300,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 5.650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.620.316,-.

Av dette beløpet utgjør kr 156.544,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Brotnov
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 3.3 km
Lindeberg industriområde 3.9 km
Ullensaker næringspark 3.9 km
Lindeberg 4.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 18.6 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Hilton 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløftahallen 0.7 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.3 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.6 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Jessheim videregående skole 11.8 km
Lillestrøm videregående skole 14.6 km

Barnehager

Hakkebakkeskogen familiebarnehage 0.4 km
Kløftahallen barnehage 0.7 km
Bakkedalen foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 2 km
Kjøpesenter Skedsmo senter 11.8 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 2 km
Postkontor Kiwi Frogner 5.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 2 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 2 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1.5 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 1.9 km
Kiosk/video Roma Brusutsalg 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 2.9 km
Bensin Shell Kløfta 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 32,5 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 50,2 %
Husholdninger uten barn 49,8 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 646
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Brotnov 752 311

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 41.250,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?