Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til K. K. Kleppes veg 4 - Presentert av Daniel S. Mossige v/ Krogsveen

Kjekk toppleilighet med gode solforhold.

Velkommen inn - Praktisk inngangsparti med god skyvedørsgarderobe

Praktisk inngangsparti med god skyvedørsgarderobe

Flott og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Pent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH

Stue

Moderne stue med plass til sittegrupper

Stue

Kjekk balkong med gode solforhold, plass til både sittegrupper og grill.

Flott og modene helfliset bad, et behagelig rom til å starte og avslutte dagen på.

Praktisk bad med god plass til vaskemaskin og tørketrommel

Bad

Praktisk soverom med god garderobeplass

Soverom

Planløsning med forslag til innredning.

Fra leiligheten har man kjøpesenteret Jærhagen i gåavstand

Rett nedefor leiligheten finner man både Kiwi, Europris og apotek.

Kleppelunden ligger kort vei unna, med både utendørs treningsanlegg, grillplass og lysløype.

Borestranden ligger kort vei unna leiligheten, og er Eldorado for store og små

Strand av rullesteiner på Reve. Et av mange spennende plasser i nærområdet

Dronebilde av Klepp sentrum

Klepp sentrum

K. K. Kleppes veg 4, B304

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Klepp sentrum: Ta kontakt for privatvisning (40612548) - Perfekt for førstegangskjøpere - Kjekk toppleilighet midt i sentrum - Gode solforhold

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 160,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger midt i sentrum og tilbyr sine beboere derfor et godt utvalg av det man trenger i hverdagen. Her er det mange flotte servicetilbud som blant annet innholdsrike Jærhagen kjøpesenter, Kiwi, Rema 1000, Europris m.m. Det er også herlige tur/naturareal i området som Kleppelunden med lysløype og grillplass, Frøylandsvatnet, Bore og Orrestranden bare for å nevne noen. Trenger man kollektiv transport, er dette også lett tilgjengelig med busstopp kort vei fra egen dør, også om man skal til Sola lufthavn.

Skoler, barnehager, idrettsanlegg osv. er heller ikke langt unna. Klepp har et godt miljø innen idrett, så her er det muligheter innen både turn, håndball, fotball, svømming m.m.

Velkommen for en kikk her i K. K. Kleppes veg 4.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kleppe skule

8-10 kl. Klepp ungdomsskule

Vgs. Øksnevad videregående skole

Vgs. Bryne vidaregåande skule

Bhg. Steingarden barnehage (1-6 år)

Bhg. Klepp Familie og Friluftsbarnehage (3-6 år)

Bhg. Lyngmarka barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stavanger: Kjør ut på E39 mot Kristiansand. Følg veien ca 11 km før du tar av på 44 mot Bryne. Følg

veien og ta deretter 3. avkjørsel inn mot Jærvegen. Følg veien i ca 1 km deretter ta inn mot Solavegen. K.K

Kleppes veg vil være godt synlig rett over Kiwi, og ved siden av Europris. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Felleskostnader

Kr 2 160,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2011

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

719m2

KR-kode

3617152

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

K. K. Kleppes veg 4, B304, 4352 Kleppe

Gnr. 1, bnr. 2161, snr. 22 i Klepp kommune.

Tomten

Eiet tomt på 719 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket garasjeanlegg. Innkjøring fra K.K kleppes veg. Heis og trapp ned til lukket parkeingsanlegg. I tillegg er det gjesteparkering på andre siden av blokken, ca. 150 meter fra leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

P-rom: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom

I tillegg disponerer boligen bod i garasjeanlegg på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er at leiligheten fremstår i god stand for alderen, det er behov for vanlig vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til K. K. Kleppesveg 4! En flott og moderne toppleilighet midt i hjertet av Klepp sentrum. Fra leiligheten har man tilgang til det meste av fasiliteter en skulle trenge. Leiligheten har et godt materialvalg med parkett på gulv i henholdsvis gang, soverom, stue/kjøkken. Hvitmalte gipsvegger og himlinger - med innfelt spotbelysning i gang og bad.

Velkommen inn!

Man ankommer inn i en lys og innbydende inngangsparti. Her har man god skyvedørsgarderobe med speilfronter. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH. Kjøkkeninnredningen er tidløs med lyse fronter, samt fliser mellom benkeplater og skap. Godt med skap og benkeplass, samt praktisk barløsning som kan brukes som spisebord. Stuen er romslig med naturlig god plass til sittegrupper og spisebord. Det er store vindusflater i leiligheten som gir en luftig romfølelse og atmosfære.

Fra stuen har man utgang til en meget kjekk balkong med gode solforhold. Her man god plass til både grill og sitteplasser. Ettersom leiligheten ligger på øversteplan, har man her ekstra gode solforhold.

Badet er helfliset med grå fliser på gulv og hvite på vegger. Innredet med dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett, servant med underskap, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Et herlig rom til å starte og avslutte dagen på.

Soverommet er av en god størrelse, med plass til dobbelseng og garderobeskap på hver side av sengen.

Alt i alt en gjennomgående flott og praktisk toppleilighet midt i hjertet av Klepp sentrum, en leilighet som kan passe både for førstegangskjøpere og eldre som ønsker noe enklere å vedlikeholde.

Velkommen til ditt nye hjem.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler i gulv på baderom, varmtvann til forbruk via fjernvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.07.2015 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter av betydning på sameiets eiendom:

- Dagboknr 107301, tinglyst 07.02.2012, type heftelse: Seksjonering.

- Dagboknr 399455, tinglyst 21.05.2013, type heftelse: Bestemmelse om parkeringsplass, boder og vedlikehold. Blant annet hver seksjon har ekslusiv bruksrett til en bod og parkeringsplass.

- Dagboknr 1200207, tinglyst 22.12.2015, type heftelse: Bestemmelse om bruksrett til gjesteparkering, drift og vedlikehold av bygget. Som blant annet omfatter hvor de ulike parkeringsplassene er henne. Og hvor gjeste/næringsparkeringsplassene er.

- Dagbok nr 24872, tinglyst 12.01.2011, type heftelse: Bestemmelse om adkomsrett.

- Dagbok nr 203213, tinglyst 05.03.2015, type heftelse: Bestemmelse om parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Sentrumsgården 2. Sameiebrøk 47/1278.

Sameiet består av 26 eierseksjoner.

Forretningsfører er BATE BBL.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og næring. Reguleringsplan Heradshuset, Kleppe,

datert 11.04.2005, sist revidert 25.01.2010. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås hos megler.

Området er stadig under utvikling, og fremtidig byggeaktivitet i nærområdet må påberegnes.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Bygget er forsikret i IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562846

Hvitevarer på kjøkken og bad medfølger i utgangspunktet ikke handelen. Dersom dette skal medfølge må det presiseres i bud.

Økonomi

Ligningsverdi

446.330,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.624,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon

Fellesutgiftene er kr 2.160,- pr. mnd. og inkluderer: Parkering i felles garasjeanlegg, grunnpakke TV, trappevask, leilighetssprinkling og brannvarslingsanlegg, utvendig forsikring, vedlikehold av bygget, lys/oppvarming av fellesareal og forretningsførsel.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.4.680 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse altibox som leverandør av kabel-tv og har en estimert avgift på kr 299. pr. mnd.(som er inkludert i fellesutgiftene) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Lyse altibox som nettleverandør og har en avgift på kr 349,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.046.244,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Klepp
Grunnkrets Kleppevarden
Kirkesogn Klepp

Steder i nærheten

Klepp kirke 0.5 km
Kristinahuset 1.4 km
Bore bru 2.9 km
Bryne kino 5.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.7 km
Sentralstasjon Stavanger 24.9 km
Jernbanestasjon Klepp 3.1 km
Bussholdeplass Solavegen 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klepp fotball- og friidrettsstadion 0.4 km
Idrettsanlegg Sentralidrettsanlegget 0.8 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 0.6 km
Treningssenter Jæren SportMed 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skule (1-7 kl.) 0.7 km
Klepp ungdomsskule (8-10 kl.) 0.9 km
Øksnevad videregående skole 3.9 km
Bryne vidaregåande skule 5.8 km

Barnehager

Steingarden barnehage (1-6 år) 0.3 km
Klepp Familie og Friluftsbarnehage (3-6 år) 0.7 km
Lyngmarka barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 0.6 km
Kjøpesenter Brynesenteret 5 km
Postkontor Elkjøp Kleppe - post i butikk 0.2 km
Postkontor Coop Extra Klepp St. 2.8 km
Apotek Klepp apotek 0.1 km
Apotek Apotek 1 Lerka 0.6 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Bryne Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Kiwi Klepp 0 km*
Dagligvare Coop Mega Kleppe 0.2 km
Kiosk/video Mix Kiosken Berge Hatteland 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 0.6 km
Bensin Circle K Klepp 0.1 km
Bensin Uno-X Klepp 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 35,6 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 39,5 %
Husholdninger uten barn 60,5 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Klepp 18736 7335
Grunnkrets: Kleppevarden 1860 684

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?