Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Karenslyst allé 40! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og åpen stue med meget gode innredningsmuligheter

God plass til stor spisegruppe og sofahjørne

Moderne bygg med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp

God romfølelse i stuen

Utgang til solrik balkong

Sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm med meget gode solforhold

Flott utsikt mot frodig bakgård, fjorden og Bestumkilen fra balkongen

God plass til utemøblement, blomster m.m. Et fint sted å sitte om sommeren

God plass til spisebord mot kjøkkenet

Flott kjøkken fra Sigdal med hvite slette fronter og fliser over benk. Kjøkkenet er påkostet med mer skap- og benkplass

Bra med skap- og benkplass

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap m.m.

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap m.m.

Opplegg vaskemaskin og tørketrommel

Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett, dusjhjørne og servant med under- og overskap

Romslig og praktisk hall med masse skapplass og god plass til å henge fra seg

Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap

Hyggelig og sosial felles takterrasse sittegrupper

Flott utsikt fra takterrassen

Frodig bakgård med lekeapparater, beplantning og vannspill

Alt av servicetilbud rett utenfor døren

Kollektivt knutepunkt på Skøyen med flytog, tog, buss og trikk. I fremtiden vil T-banen etter planen gå her

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året rundt Bygdøy

Flere badeplasser på Bygdøy

Flere badeplasser på Bygdøy

Gode turmuligheter og gangavstand til Frognerparken

Karenslyst Allé med et rikt utvalg av forretninger, butikker, restauranter, kaféer m.m.

Joe and the juice juicebar

W. E. Samson

Populære Maschmanns Matmarked på Skøyen finner du et stort utvalg av råvarer av høy kvalitet, et fransk bakeri & en italiensk pizzarestaurant

Sjølyst / Skøyen

Karenslyst allé 40

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Sjølyst / Skøyen: Lekker 2-roms med solrik balkong, fjordutsikt, heis og felles takterrasse - Fyring og varmtvann inkl.

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Torsdag 21.06  kl. 17:00  - 18:00 Søndag 24.06  kl. 14:30  - 15:30
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 785,-
Fellesgjeld:
Kr 1 502 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært attraktiv og hyggelig beliggenhet i et spennende og populært område i stor vekst på Sjølyst/Skøyen. Karenslyst Allé kan by på flere spennende butikker (Slettvoll, Høyer, Parfymelle, Anton Sport og Ha Det På Badet), serveringssteder (Maschmanns Matmarked, Starbucks, Santinos, Japo Sushi, Brødbakerne og Qui), hyggelige kafeer (Joe & The Juice, Samson og Kaffebrenneriet), matbutikker (KIWI, Meny, ICA og Maschmanns Matmarked), treningssenter (SatsElixia, Magnat og EVO), og andre servicetilbud (postkontor, Vinmonopolet og apotek).

Umiddelbar nærhet til Skøyen Stasjon med trikk, tog, flytog og bussforbindelser.

Den korte veien til flytoget gjør det enkelt for pendlere å rekke første og siste flyvning.

En spasertur unna finner du Frogner og Majorstuen med sitt yrende café- og uteliv, samt spennende shoppingmuligheter. Rett utenfor døren finnes det gang- og sykkelsti langs Frognerkilen, som tar deg i retning Aker Brygge og sentrum. Motsatt retning langs Bestumkilen fører deg mot Lysaker, Fornebu og Sandvika.

Via gangveier rett utenfor døren er det kort avstand til Bygdøylandet med flotte rekreasjonsområder som tur - og sykkelstier samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg finner du kultur som Norsk Folkemuseum og Frammuseet. Det er også kort vei til Frognerparken.

Boligen passer perfekt for den som vil bo urbant med alt dette har å by på av goder, men likevel med store grøntområder rett utenfor døren. Gangavstand til marina/båtplasser i Bestumkilen og Frognerkilen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 502 000,-

Totalpris

Kr 4 652 000,-

Felleskostnader

Kr 6 785,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2008

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

2663m2

KR-kode

3818121

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Karenslyst allé 40, 0279 Oslo

Gnr. 3, bnr. 638, andelsnr. 63 i Oslo kommune.

Skøyentorget borettslag, org.nr. 992 203 420

Tomten

Eiet tomt på 2.663 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet fellesarealer med plen, prydbusker, planter og trær samt sitteplasser og lekeapparater. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

4. etasje 50 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.2018 utført av Aleksander Olsen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med flatt tak, tekket med folie og papp. Yttervegger i betong og utvendig fasade i pusset utførelse. Etasjeskillere i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Bad. Tg er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.(10 år)

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget lekker og lys 2-roms leilighet med solrik balkong og fin beliggenhet mot indre gård. Fra leiligheten har man flott utsikt mot frodig bakgård, fjorden og Bestumkilen. Heisadkomst til leiligheten. Meget sentral beliggenhet med kort vei til alt området har å by på. Her har du butikker, kaféer, restauranter m.m. rett utenfor inngangsdøren.

Entré: Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg. Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap.

Kjøkken: Pen og lys innredning fra Sigdal med hvite slette fronter og fliser over benk. Kjøkkenet er påkostet med mer skap- og benkplass.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til både sofahjørne og spisestue. Utgang til solrik balkong.

Balkong: Sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm med meget gode solforhold. God plass til utemøblement, grill m.m. Flott utsikt mot Bestumkilen, båtene og hyggelig bakgård.

Bad: Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett, dusjhjørne og servant med under- og overskap.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap, nattbord m.m.

Kort oppsummert:

Moderne leilighet i nyere bygg fra 2007

Automatsikringer

Felles takterrasse

Heis

1 romslig bod følger boligen

IN-ordning. Mulighet for å betale ned sin andel av fellesgjelden. Dersom man gjør dette så vil felleskostnadene reduseres med kr. 4.429,-

Sikringsfond

Fyring og varmtvann inkl.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.08.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett og om gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for rep. og vedlikehold.

Det er også tinglyst fellesobligasjon for borettslagsinnskudd og pantedokument fra Handelsbanken.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skøyentorget borettslag.

Borettslaget består av 149 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Egen hjemmeside: www.skoyentorgetbrl.no og Facebook side for borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Byttet tre dørlåser

- Generell velikehold

- Kontroll av det elektriske anlegget

Planlagte påkostninger:

Det er p.t ikke vedtatt noen påkostninger som ikke er budsjettert med fra felleskostnader/egenkapitalen til borettslaget. Iht styreleder vil det grunnet alder på bygget komme større utskiftninger og arbeid etter hvert.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, bevertning og allmennyttig formål (barnehage, idrett og kultur) i henhold til reguleringsplan S-3911 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.06.2002, og til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

201414412 - Reguleringssak: Skøyen - Områderegulering. Områdeplan og utbyggingsavtale på Skøyen. Man tar sikte på en mer byplanmessig utvikling i området. Det legges opp til boliger i hele området, og større høyder og utnyttelse ved Hoff og stasjonsområdet på Skøyen. Biltrafikk og bilparkering reduseres, og gående og syklende prioriteres. Gatestrukturen gjøres mer finmasket for å sikre bedre tilgjengelighet for fotgjengere.

For mer informasjon, se saksinnsyn hos Plan- og bygningsetaten: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=all&caseno=201414412

201610435 - Byggesak: Drammensveien 149 - Oppføring av kontorbygg - Orkla City.

201310764 - Byggesak: Drammensveien 149 - Etablering av parkeringsplass.

201607840 - Byggesak: Drammensveien 149 - Omlegging av private stikkledninger for vann og avløp.

201615008 - Byggesak: Askekroken 2 - 4 - Oppføring av kjeller- og boligbygg - Orkla City - Tidligere adresse: Drammensveien 149.

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Se kommunens nettsider for ytterligere informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hvitevarer som ikke er integrerte kan medfølge etter avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

1.120.830,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.785,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, kabel-tv og internett (grunnpakke), kommunale avgifter, renter av avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av eiendommen.

Herav:

Felleskostnader kr 2.356,-

Kapitalkost. lån 1 HANBA1 kr 4.429,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert med 3 % fra 01.03.18.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år. / 3.788 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.660.088,-.

Av dette beløpet utgjør kr 1.502.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Sjølyst
Kirkesogn Skøyen

Steder i nærheten

Sjølyst plass 0.2 km
Skøyen næringssenter 0.4 km
Sjølystparken 0.6 km
Olav Kyrres plass 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 56.9 km
Sentralstasjon Oslo S 5.5 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 0.2 km
T-bane stasjon Smestad T-banestasjon 2.4 km
Trikkeholdeplass Skøyen 0.4 km
Bussholdeplass Skøyen jb.st. 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bygdøy stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Madserud Tennisanlegg 1 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 0.4 km
Treningssenter SATS Skøyen 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Skøyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Smestad skole (1-7 kl.) 1.5 km
Bygdøy skole (1-7 kl.) 2.4 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 2.5 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 3.3 km
Øraker skole (8-10 kl.) 4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 3.9 km
Oslo Private Gymnasium 3.5 km
Hartvig Nissens skole 2.4 km

Barnehager

Tingeliten barnehage (1-5 år) 0.7 km
Askeveien barnehage (1-5 år) 0.7 km
Hoffsgrenda barnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skøyentorget 0.2 km
Kjøpesenter Tårnhuset 0.3 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Hoffsveien 0.8 km
Apotek PulsApoteket Skøyen 0.2 km
Apotek Boots apotek Skøyen 0.3 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 0.2 km
Dagligvare Meny Skøyen 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Sjølyst 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.1 km
Kiosk/video Mix Skøyen 0.5 km
Bensin Circle K Skøyen 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 41,6 %
Gj.snittalder kvinner 42 %
Husholdninger med barn 15,7 %
Husholdninger uten barn 84,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 268
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sjølyst 1617 991

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?