Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Stue med plass til flere møbelgrupper - Godt med vinduer gjør rommet lyst og luftig

Fantastisk utsikt fra balkongen i 5.etg!

Fasade - Hyggelige benker er plassert rundt på fellesområde - Leiligheten kan sees på enden i 5.etg

Velkommen inn! Heis og porttelefon gjør det trygt og enkelt.

Åpen og lyst kjøkken med god plass til romslig sittegruppe - Utgang til balkong gjør tilgang til grillen lett...

Moderne og delikat kjøkken med meget romslig innredning.

Kjøkken - Hvitevarer medfølger

Kjøkken og stue i skjønn forening...

Tiltalende stue og kjøkken - Perfekt for sosiale sammenkomster

Nyt ettermiddagskaffen og en god bok.....

Stue med store vinduer som slipper inn godt med lys - Ønsker man skjerming er det innvendige screens og persienner som fikser det...

Tiltalende stue med utgang til balkong

Detalj fra kjøkken

Delikat og svalt soverom med bod/garderobee innenfor, i tillegg til god skapplass.

Romslig og delikat bad

Soverom nr. 2 med garderobeskap

Nyt sommerstemningen fra den solrike og hyggeligge balkongen...

Plass til flere møbelgrupper på den romslige balkongen

Nyt kvelden med familie og venner - Balkongen ligger vestvendt til.

fasade

Et uterom med utsikt.....

3Dplan

2Dplan

Jessheim/Sentralt

Myrsletta 151

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Jessheim/Sentralt: Innflytningsklar og lekker 3-roms selveier i 5 etg - Garasje - Vestvendt balkong!

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Visning kan også avtales med megler på tlf 63 94 07 00/ 40 20 41 40, velkommen:)
Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 981,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger til attraktivt og populært boligområde som er i stadig vekst. Fra leiligheten er det kort vei til daglige servicetilbud, marka og kollektivtransport. Gangavstand til ny og flott Meny butikk, Rema 1000 og Kiwi. Nærhet til skoler og barnehager!

Det er kort gange inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konserter og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Gardermoen ca. 10 min.

Lillestrøm ca. 24 min.

Oslo ca. 35 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. Gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Felleskostnader

Kr 2 981,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2017

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

76m2

Bruksareal

81m2

Tomt

4855m2

KR-kode

6318107

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Myrsletta 151, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 598, snr. 30, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.855 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten diponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Ellers gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 89 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Bruksareal:

Leilighet 81 kvm

Primærrom:

Leilighet:

5. etasje 76 kvm: Entrè/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue.

Sekundærrom:

Leilighet:

5. etasje 5 kvm: Bod/garderobe

I tillegg disponerer boligen 1 separat bod i fellesrom på samme plan som leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.06.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i pussede overflater og noe trepanel.

Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masser. Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført i isolerte elementer med pussede overflater, samt noe trepanel. Flatt tak som antas tekket med papp/membran. Taktekking av takfolie/membran. Etasjeskillere av betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er gitt gjennomgående TG1 på leiligheten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Myrsletta 151!

En meget delikat og romslig 3-roms selveier beliggende i 5.etg.

Leiligheten kan skilte med vestvendt balkong og flott utsikt over næromådet.

Leiligheten har en meget rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et nyere etablert område. Pent opparbeidet utvendig med plen, gjeteparkering m.m.

Man ønskes velkommen inn i en innbydende entrèe med god skapplass.

Videre er det en lys og pen stue med utgang til vestvendt balkong. Store vindusflater med flott utsyn, som gir rikelig med naturlig lys. Innvendig screens og persienner på alle vinduer i stue.

Stuen er romslig pg har åpen løsning mot kjøkkenet og har en delikat utforming og god plass til flere møbleringsmuligheter.

Delvis åpen kjøkkenløsning

Moderne kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl/fryseskap. Ventilator over platetopp tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg. Keramiske fliser på vegg mellom benk og overskap. God benke -og skapplass. Hvitevarer (inklusiv mikrobølgeovn) på kjøkken medfølger.

To lyse soverom med garderobeskap og rullgardiner.

Boligen har godt med lagringsplass i innvendig bodrom på ca 5 kvm som kan brukes som "walk in closet", samt utvendig sportsbod på samme plan som leiligheten.

Flott bad

Badet er romslig og lekkert med keramiske fliser på gulv og vegger. Mekanisk balansert ventilasjon. Dusjhjørne med hengslede dører. Vegghengt wc. Baderomsmøbel med helstøpt vask, skuffer

og speilskap. Hovedkran i koblingsskap. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger også!

Stor og vestvendt balkong

Det beste med leiligheten er kanskje den store og usjenerte balkongen med utgang fra stuen. Her får du på sommerstid en ekstra stor stue med plass til flere hagemøblementer under tak.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet vannbåren varme fjernvarme og elektriske varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.05.2017.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: asfaltering av adkomstveier og biloppstillingsplasser.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Yes Heim Boligsameie 2 sameie, med sameiebrøk 80/3315.

Sameiet består av 65 leiligheter

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre.

Foretatt påkostninger de senere år: ingen opplyste.

Planlagte påkostninger: generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse mm. i henhold til reguleringsplan "Gystadmyra, delfelt B"datert 04.04.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området er i stadig vekst og ny eier må regne med videre utvikling av området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i tilstandsrapporten.

Økonomi

Ligningsverdi

920.954,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.140,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.981,- pr. mnd. og er fordelt slik:

Garasje 100,-

Felleskostnader 2.640,-

Bredbånd 104,-

Digital-TV 137,- .

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 4.545 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr. 241,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.891.217,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 0.3 km
Jessheim næringspark 1.1 km
Kulturhuset 1.2 km
Gardermoen næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.3 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Industriveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.2 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.2 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.2 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.3 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 2 km
Hvam videregående skole 15 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.1 km
Kongletoppen familiebarnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.5 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.3 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.6 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.6 km
Apotek Ringen apotek 1.3 km
Apotek Jessheim apotek 1.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.2 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1 km
Kiosk/video Stasjonens Cafe & Grill 1.3 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 38,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,5 %
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Jessheim Øst 1182 548

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?