Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Skøyenåsveien 4 B

Fantastisk utsikt mot Holmenkollen.

Romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til solrik veranda med fantastisk utsikt.

Romslig kjøkken med hvite profilerte fronter. God skap- og benkeplass. Hyggelig spise plass ved vindu.

Flislagt bad med dusjkabinett. Helstøpt servant i skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom - Lyst og romslig med god plass til dobbelseng med tilhørende møblement og skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 - God plass til seng, garderobeskap og skrivepult. Egner seg flott som barnerom.

Romslig entré/gang med skyvedørsgarderobe. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Fantastisk utsikt mot Holmenkollen.

Stemningsbilde fra veranda - Flotte solforhold og fantastisk utsikt.

Romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Ny peis i november 2018.

Stemningsbilde - Ny peis i stue i november 2018.

Romslig stue med god plass til sofagruppe. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Romslig kjøkken med hvite profilerte fronter. Fliser over heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. God skap- og benkeplass.

God skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Hyggelig spiseplass ved vindu mot fantastisk utsikt.

Romslig kjøkken med hvite profilerte fronter. God skap- og benkeplass.

Integrert koketopp, komfyr og mikro på kjøkken.

Romslig kjøkken med hvite profilerte fronter. God skap- og benkeplass.

Fantastisk utsikt fra veranda.

Solrik vestvendt veranda med fantastisk utsikt mot Holmenkollen.

Romslig veranda med god plass til utemøbler og grill.

Romslig veranda med god plass til utemøbler og grill.

Solrik vestvendt veranda med fantastisk utsikt.

Flislagt bad med dusjkabinett. Helstøpt servant i skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Flislagt bad med dusjkabinett. Helstøpt servant i skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom - Lyst og romslig med god plass til dobbelseng med tilhørende møblement og skyvedørsgarderobe.

Hovedsoverom - Lyst og romslig med god plass til dobbelseng med tilhørende møblement og skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 - God plass til seng, garderobeskap og skrivepult. Egner seg flott som barnerom.

Soverom 2 - God plass til seng, garderobeskap og skrivepult. Egner seg flott som barnerom.

Fantastisk utsikt mot Holmenkollen fra veranda.

Veranda med fantastisk utsikt.

Fasade

Stemningsbilde fra veranda.

Stemningsbilde fra veranda.

Inngangsparti

Fasade

Skøyenåsveien 4 B sokner til Godlia skole

Kort vei til nye Oppsal Senter med diverse forretninger og daglighandel.

Kort vei til Oppsal T-banestasjon.

Kort vei til Skøyenåsen T-banestasjon.

Rustadsaga hvor du kan få kjøpt diverse bakst og kaffe. Flott samlingspunkt i Østmarka.

Nøklevann

Nærhet til Nøklevann med flott badeplass.

Nærbutikken Kiwi.

Kort vei til Oppsal Arena med flotte idrettsanlegg og aktivt idrettsmiljø i Oppsal idrettsforening.

Kort spasertur til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv.

Plantegning

Skøyenåsen

Skøyenåsveien 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Skøyenåsen: Pen og lys gjennomgående 3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt mot Holmenkollen - Solrik veranda

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Søndag 16.12  kl. 13:00  - 14:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 324,-
Fellesgjeld:
Kr 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og attraktiv beliggenhet på populære Oppsal i et skjermet og tilbaketrukket boligområde.

Nærhet til Østmarka med flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene i tillegg til et stort nettverk av løyper. I Østmarka finner du bla Nøklevann og Ulsrudvann med flott badeplasser. Det er muligheter for en gåtur til markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst, varmretter m.m. hele året. Kort vei til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv og turvei til Østmarka.

Kort vei til Oppsal Arena med flotte idrettsanlegg og aktivt idrettsmiljø i Oppsal idrettsforening. Opplyst turløype i Godliaskogen.

Gangavstand til Oppsal senter med forretninger og servicetilbud. Nærbutikk (Kiwi og Rema 1000). Nærmeste treningssenter er Mudo Gym på Ulsrud. Kort vei til offentlig kommunikasjon (Linje 3) og bussforbildelser (78A, 78B, 61B). Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Skøyenåsveien 4 B sokner til Godlia skole (1.-7.trinn) og Skøyenåsen skole (8.-10.trinn). Det er flere barnehager i området som Rønningjordet barnehage, Oppsal samfunnshus barnehage og Vetlandsveien barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn Skøyenkroken fra Haakon Tveters vei, deretter til venstre inn Skøyenåsveien. Skøyenåsveien 4 B vil ligge på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 190 000,-

Totalpris

Kr 3 540 000,-

Felleskostnader

Kr 3 324,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1960

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

26814m2

KR-kode

45.18124

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skøyenåsveien 4 B, 0686 Oslo.

Gnr. 144, bnr. 1074 i Oslo kommune.

Leil.nr. 4047, andelsnr. 202.

Skøyenlia Borettslag, org.nr. 950 289 856.

Tomten

Eiet tomt på 26.814 kvm som tilhører borettslaget.

Pent opparbeidet felles tomt med plen, lekeplass, trær, diverse beplantning og sittebenker.

Parkering

Borettslaget har 54 parkeringsplasser og 51 garasjeplasser som leies ut etter ventelister. Ved overtakelse må det betales et innskudd på kr. 3.000,- for garasje og kr. 1.500,- for parkeringsplass. Det må også betalet et administrasjonsgebyr til OBOS på kr. 1.394,-.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Det er offentlig vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom: Entré, stue, bad, kjøkken, to soverom.

I tillegg disponerer boligen tre boder, to i kjeller og en på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.12.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur- og betongkonstruksjoner. Støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn eller komprimerte faste masser. Grunnmur i betong og yttervegger i mur. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Boligen har balkong i stål- og betongkonstruksjoner.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG 2. TG 2 er gitt dører grunnet alder og gjenværende brukstid. Dør med glass i stue er vurdert til TG 1. Bad er gitt TG 2 grunnet alder, gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og manglende garantier. Plastbelagte myke kobberrør på kjøkken er gitt TG 2 grunnet alder.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Pen gjennomgående 3-romsleilighet i 4 etasje med fantastisk utsikt og solrik vestvendt veranda. God planløsning. Attraktiv beliggenhet i populært og barnevennlig boligområde med nærhet til Østmarka.

Inneholder:

Gang, kjøkken, bad/wc, stue, to soverom.

Entré/gang: Romslig entré med skyvedørsgarderobe. God plass til yttertøy og sko. Calling til ytterdør med kamera.

Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Ny peis i november 2018. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til solrik og usjenert vestvendt veranda med fantastisk utsikt.

Kjøkken: Lyst kjøkken med hvite profilerte fronter. Fliser over heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. God skap- og benkeplass. Hvitevarer følger med, koketopp, komfyr, oppvaskmaskin, mikro og kjøleskap/fryser. Hyggelig spiseplass ved vindu med utsikt.

Bad/wc: Flislagt bad med dusjkabinett fra 2015. Helstøpt servant i skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom: To romslige soverom. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og skyvedørsgarderobe. Soverom to har god plass til seng, garderobeskap og skrivebord. Egner seg flott som barnerom.

I tillegg disponerer boligen tre boder. To i kjeller og en på loft.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.03.1967. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst syv servitutter på borettslagets eiendom som omfatter bl.a. at garasjene må rives dersom bygningsrådet forlanger det, at hobbyrom i kjeller er godkjent til midlertidig opphold, samt generelle bestemmelser om vann og kloakk. Ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skøyenlia Borettslag.

Borettslaget består av 208 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99.

Canal Digital er leverandør av kabel-TV tjenester og bredbånd.

Dugnad må påregnes.

Trappevask er inkludert i felleskostnadene.

Dyrehold er ikke tillatt uten godkjenning fra styret før inførsel. Innekatt er unntatt.

Fellesvaskeri og sykkelrom.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.skoyenlia.no.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Piperehabilitering

2017: Nytt nøkkelsystem

2015: Vindusutskifting

2014: Oppgradering av vaskeri

2013: Asfaltering av parkeringsplasser/veier

Planlagte påkostninger:

Borettslaget holder på med å utbedre pipene og rehabilitering av nedløp og takrenner utføres samtidig. Begge prosjektene finansieres med låneopptak på kr 7.000.000,-. Lånet er utbetalt og fordelt iht. eierbrøk pr. 1.7.2018. Felleskostnadene er allerede økt. Denne leiligheten har fått montert nytt ildsted ifbm piperehabiliteringen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli avklart ca. 5 dager etter første visning. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 30.11.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-474 datert 20.03.1953.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er normat avklart innen fem dager etter første visning.

Diverse

Av og på bryter på kjøleskap er defekt.

Økonomi

Ligningsverdi

940.990,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.324,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, byggningsforsikring m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.479,-

Balkongtillegg 275,-

Piperehabilitering 150,-

Nye vinduer 180,-

Trappevask 90,-

El. rehabilitering 150,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.100 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.548.088 Av dette beløpet utgjør kr 190.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Skøyenåsen
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal kirke 0.3 km
Oppsal samfunnshus 0.9 km
Tveten Gård 1.7 km
Manglerud bad 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 8.7 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 2.8 km
T-bane stasjon Skøyenåsen T-banestasjon 0.8 km
Bussholdeplass Skøyenåsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 1.1 km
Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 1.4 km
Treningssenter Femina treningssenter 1 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Oppsal skole (1-10 kl.) 0.6 km
Godlia skole (1-7 kl.) 1.1 km
Østensjø skole (1-7 kl.) 1.2 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1.2 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Hellerud videregående skole 1.9 km
Ulsrud videregående skole 2.5 km

Barnehager

Soltoppen barnehage (3-6 år) 0.3 km
Fuglemyra barnehage (0-6 år) 0.7 km
Vetlandsveien barnehage (2-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oppsal Senter 0.7 km
Kjøpesenter Tveita Senter 1.8 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 0.8 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 1 km
Apotek Boots apotek Oppsal 0.7 km
Apotek Vitusapotek Ulsrud 1.6 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 3 km
Dagligvare Kiwi Oppsal 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Oppsal 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Oppsal t-bane st. 0.5 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 0.7 km
Bensin Uno-X Oppsal 0.9 km
Bensin Esso Hellerudveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,7 år
Husholdninger med barn 25,6 %
Husholdninger uten barn 74,4 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skøyenåsen 1802 985

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Charlotte Lunde
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?