Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Stubbveien 2!

Leiligheten har både veranda og markterrasse med gode solforhold

Leiligheten har en deilig og lun markterrasse

Fasade

Innbydende stue med originalt tregulv og fine fargevalg på vegger

Utgang til veranda og markterrasse fra stuen

Stue

Stue

Fin vedovn i stuen som gir god varme

God plass til både sittegruppe og spisebord i stuen

Pent kjøkken med god skap-og benkplass

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Hyggelig spiseplass ved vinduet

Kjøkken

Hyggelig entre

Entre

Pent bad innredet med dusjkabinett toalett og servant i innredning

Badet er pusset opp i 2012.

Hovedsoverom

Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Kart

Skreppestad

Stubbveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Skreppestad: Pen 3-roms brl leilighet i praktisk 1 etasje - Romslig og solrik terrasse

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Lørdag 20.01  kl. 12:00  - 13:00
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 499,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger solrikt til i rolige og barnevennlige omgivelser på Skreppestad uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til Lågen, buss, fine turområder, skole, Mestern Bowling og dagligvareforretning. Gang og sykkelsti til Larvik.

Beliggende i 1.etg. med direkte utgang til vestvendt veranda og markterrasse. Godt skjermet og flotte solforhold.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Larvik kommune. Se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Larvik kjør over Lågabrua og til venstre i rundkjøringen, mot Sandefjord. Kjør til høyre i neste rundkjøring og følg veien. Ved krysset ta til venstre, deretter 1. til høyre og 1. til venstre. Leiligheten ligger da på høyre hånd merket med Krogsveen tilsalgsskilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 64 439,-

Totalpris

Kr 1 564 439,-

Felleskostnader

Kr 3 499,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

854m2

KR-kode

2317215

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stubbveien 2, 3261 Larvik

Gnr. 1014, bnr. 31 i Larvik kommune.

Andelsnr. 20, Skreppestad brl., org.nr. 953 360 977

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

Entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue: 63 kvm

Leiligheten disponerer 2 boder på henholdsvis 5 og 7 kvm i kjeller og en bod på loftet.

I kjeller befinner det seg et felles vaskerom og lagerrom for sykler m.m

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.01.2018 utført av Contaxt AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 854,7 kvm som tilhører borettslaget. Pen hagetomt med plen og busker. Leiligheten ligger i praktisk 1.etasje med flotte uteplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Tradisjonell firemannsbolig i to etasjer med kjeller og loft. Oppført i trekonstruksjoner.

Selger har fått utarbeidet en våtromsrapport for leiligheten. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligens våtrom, samt oppmåling og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Våtromsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen leilighet beliggende i 1.etasje. Leiligheten inneholder entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til veranda og markterrasse.

Kjøkken: Pent lyst kjøkken med hyggelig spiseplass. Hvit kjøkkeninnredning med våtromsplater over benkplate. Laminat på gulv, malte flater og panel i himling. Alle hvitevarer medfølger.

Bad: Pusset opp i 2012. Belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte flater i himling. Innredet med dusjkabinett, toalett og servant i innredning.

Soverom: Leiligheten har to soverom. Laminat på gulver og panelplater på vegger og i himling. Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i gaten. Mulighet for leie av garasje, venteliste må påregnes.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.03.1960. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan Larvik by datert 16.09.2015 avsatt til: Bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Panelovner medfølger ikke.

Økonomi

Ligningsverdi

439.444,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.499,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv/bredbånd, plenklipping, snøbrøyting, forretningsførsel, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring og annen drift og vedlikehold.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier betaler kr 700,- à konto i mnd for strøm, dette avregnes på slutten av året.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 600 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.565.498,- Av dette beløpet utgjør kr 64.439,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.000,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Gloppe
Kirkesogn Østre Halsen

Steder i nærheten

Mellomhagen 0.7 km
Halsen 1 km
Larvik Bymuseum, Herregården 2.9 km
Skottebrygga 3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 23.2 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Skreppestad 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Framhallen 2 km
Idrettsanlegg Fram fotballbaner 2 km
Treningssenter Stamina HOT avd. Torstrand 1.7 km
Treningssenter EVO Larvik 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Østre Halsen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Valby skole (1-7 kl.) 3.4 km
Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Thor Heyerdahl videregående skole 1.7 km
Sandefjord videregående skole 17.1 km

Barnehager

Bisjord FUS barnehage (0-6 år) 0.8 km
Valby barnehage (0-5 år) 1.8 km
Guriskogen barnehage (0-6 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nordbyen 4.7 km
Kjøpesenter Fritzøe Brygge 3.9 km
Postkontor Meny Gloppe 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Øya 1.1 km
Apotek Vitusapotek Øya 1.1 km
Apotek Apotek 1 Nordbyen 4.7 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Stavern Vinmonopol 10.4 km
Dagligvare Rema 1000 Skreppestad 0.5 km
Dagligvare Meny Gloppe 0.9 km
Kiosk/video Tjølling Grillen 0.4 km
Kiosk/video Mix Tjøllingvollen 3.9 km
Bensin st1 Larvik 1.3 km
Bensin Statoil Service Torstrand 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 40,5 %
Gj.snittalder kvinner 41,7 %
Husholdninger med barn 27,6 %
Husholdninger uten barn 72,4 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 974
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 43552 19674
Grunnkrets: Gloppe 690 347

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Mats Westby Svensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?