Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Stue

Velkommen til Vågslien!

Stue

Stue

Stue, spisestuedel og kjøkken

Stue med utgang til balkong på 9 kvm

Detalj fra stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkkendetalj

Sovealkove

Sovealkove

Baderom

Baderom

Entrè

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Utsikt fra balkong

Fantastisk utsikt

Fasade

Fasade

Plantegning

TERTNES

Vågslien 58

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 590 000,-

TERTNES: Lys 1-roms andelsleilighet med stor balkong og gode solforhold. Gangavstand til buss.

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 248,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig område like ved sjøen på Tertnes. Rett i nærheten ligger Åstveitvågen Båthavn hvor beboerne i borettslaget har fortrinnsrett på leie av båtplass. Fra leiligheten er det kort vei til dagligvarebutikk, buss, skole, idrettsanlegg m.m. Det er også kort gangavstand til badeplass. Ca 5 minutters kjøring til Åsane Senter, Ikea m.m. Ca 10 minutters kjøring til Bergen sentrum. Leiligheten er vestvendt. Fra terrassen er det meget gode solforhold og flott utsikt over Åstveitvågen. Det er gode turmuligheter i området.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man motorveien mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til venstre i rundkjøringen. Følg veien opp på Åstveit og forbi bensinstasjonen. Ta av til høyre inn Tertneshøgda/Vågslia. Deretter tar du første til venstre. Nr. 58 ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt ved fellesvisning.

Fakta om boligen

Bud har kommet

Meglers prisvurdering

Kr 1 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 97 318,-

Totalpris

Kr 1 687 318,-

Felleskostnader

Kr 3 248,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1966

Heis

Ja

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

10359m2

KR-kode

7217114

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågslien 58, 5113 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 705 i Bergen kommune.

Andelsnr. 65 i Åstvedtvågen Borettslag, org.nr. 948 882 361

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

1. etg: Stue, kjøkken, sovealkove, bad og entrè: 34 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på loft, 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2017 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 10.359,9 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med gangveier, parkeringsplasser og grøntarealer.

Areal er hentet fra www.seeiendom.no.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Fundamenter, grunnmur og etasjeskillere av betong. Yttervegger over grunnmur av mur- og trekonstruksjoner med platekledning i fasade- Flat takkonstruksjon tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- TG 2 på bad

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i populært område med flotte omgivelser.

Romslig gang med plass til å henge fra seg tøy og sette fra seg sko.

Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen har store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Utgang til balkong på 9 kvm. På balkongen er det svært gode solforhold.

Kjøkken med hvite fronter og godt med benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Praktisk sovealkove med lysmalte vegger og stor vindusflate.

Bad av eldre standard. Baderommsinnredningen består av badekar, servant med benkeskap og toalett.

Oppvarming

Sentralvarme med radiator i stue. Stråleovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Borettslaget disponerer ca 70 parkeringsplasser. Det blir utdelt 2 parkeringsbevis pr andel. Det er ikke knyttet fast plass til noen av leilighetene. Det er også opparbeidet flere gjesteparkeringsplasser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.02.1968.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

- Dagboknr 7604, tinglyst 23.03.1983, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Servitutten omhandler at gnr. 86, bnr. 705 ga tillatelse til gnr. 86, bnr. 1119 til å føre opp enebolig

- Dagboknr 31071, tinglyst 04.10.1985, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Servitutten omhandler at Åstveitvågen borettslag ga Bergen kommune tillatelse til å anlegge og ha liggende kloakkpumpeledning med bestemmelser.

- Dagboknr 17561, tinglyst 23.07.1993, type heftelse: Rettighet. Servitutten omhandler en avtale mellom borettslaget og Bergen Lysverker. Vergen lysverker får disponere et areal av eiendommen for plassering av transformatorkiosk.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg iht. reguleringsplan Åsane. Gnr 86 Bnr 15 og 44, Tertnes Åtveitvågen, Vågslia med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Ligningsverdi

379.504,-

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.248,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring, strøm i fellesområder, kabel-tv(grunnpakke), internett, avdrag og renter på lån..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr. 185,-

Avdrag kr. 338,-

Driftsutgifter kr. 802,-

Vedlikehold kr. 841,-

Forretningsførsel kr. 250,-

Fondsavsetning kr. 244,-

Kommunale avgifter kr. 419,-

Eiendomsskatt kr. 169,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.400 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv(grunnpakke) og internett og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr. 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr. 1.688.377,-. Av dette beløpet utgjør kr. 97.318,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.400,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1 km
Åsane Stadion 1.1 km
Tertneskrysset 1.7 km
Åsane Brannstasjon 2.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.5 km
Sentralstasjon Bergen 12.1 km
Bussholdeplass Sjøveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.8 km
Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 1.1 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.3 km
Treningssenter Mudo Åsane 3 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.3 km
Tertnes videregående skole 1.5 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.7 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.8 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.1 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.2 km
Kjøpesenter Horisont 3.7 km
Postkontor Joker Ervik 3.2 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 2.5 km
Apotek Eidsvåg Apotek 4.2 km
Apotek Apotek 1 Arken 3.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.4 km
Dagligvare Kiwi Ulset 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 3.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.1 km
Bensin Circle K Ulset 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 40,9 %
Gj.snittalder kvinner 40 %
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Tertnes 1527 745

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Salgsoppgave
 
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?