Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Askvegen 595 - hytte med nydelig sjøutsikt og gode solforhold.

Redskapsbod og naust følger eiendommen.

Stor terrasse med gode utsikt- og solforhold

Terrasse

Flott sjøutsikt fra terrasse!

Terrasse på 3 av 4 sider. Her kan en flytte seg etter solen.

Utsikt fra terrasse.

Solnedgang fra terrasse

Solnedgang

Med hytten følger tilhørende naust, samt en Askeladd 16 fots bår uten motor

Naust som følger hytten.

 

 

 

Dronebilde

Inngangsparti

Stue

Utgang fra stue til stor og solrik terrasse.

 

 

Kjøkken

Utsikt fra spisebord på kjøkken

Et av hyttens to soverom

Hovedsoverom

Bad er bygget i 2010.

 

 

 

Uteområde

Fasade

Redskapsbod

Uteområde

Plantegning

Plantegning

1-3D

2-3D

Ask

Askvegen 595

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Ask: Hytte med flott sjøutsikt og gode solforhold | Naust | Invetar og båt selges med hytten.

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidsbolig på Lille Breivik i Askøy Kommune. Solrik eiendom som ligge usjenert til med utsikt mot nord og øst ut over Herdlafjorden og mot Norhordaladsbrua.

Adkomst

Følg veien utover mot ask. Ta til høyre inn mot Askvegen 595. Ved løe går det sti ned til hytten.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

47m2

Bruksareal

64m2

Tomt

750m2

KR-kode

751837

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Askvegen 595, 5307 Ask

Gnr. 1, bnr. 255 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 750 kvm. Eiendommen er ikke oppmålt og avvik kan forekomme, areal er hentet ifra seeiendom.no. En skrånenede tomt mot nord/øst. Tomten er opparbeidet med murer, trapper og bed. Rundt hytten er det bygget terrasseområder.

Parkering

Det foreligger en skriftlig avtale om parkering for 1 personbil på nabotomt ved løe. Herfra går sti nedover til hytten.

Vei, vann og avløp

Privat vei fra hovedvei. Det er tinglyst veirett i skjøtet.

Hytten er tilkoblet privat vannverk ved Lille breivik vannverk sør.

Toalettløsning med Jets vakumtoalett. Gråvann fra vasker og dusj går til spredning i terreng.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

1 etasje, 30 kvm: gang, kjøkken, stue, bad.

2 etasje, 17 kvm: gang, 2 soverom.

Sekunddærrom:

Kjeller, 8 kvm: kjellerrom.

Loft, 1 kvm: kott.

Uthus, 8 kvm: redskapsbod.

I tillegg disponerer hytten et naust på 35 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.06.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Plassbygget takkonstruksjon med saltak. Skifer på hoved-tak, shingel på tilbygget bad.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: boligen har fått tilstandsgrad 2 på flere områder, i hovedsak grunnet alder og ikke feil eller mangler.

TG3:

- Kun naturlig ventilasjon på bad. Bedre ventilering bør vurderes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidsbolig med en flott og skjermet beliggenhet. Flott terrasseområde i forkant med sjøutsikt og gode solforhold.

Hytten holder en grei standard og går over 3 plan. Hovedplan med stue, kjøkken og bad. I 2 etasje finner man 2 soverom og kott med mulighet for oppbevaring. Kjeller må betegnes som grovkjeller. Baderom er fra 2010 og ble innreddet samtidig som tilbygget ble bygget. Utgang fra stuen til terrasse hvor det er inngang til bad.

Redskapsbod og naust følger også eiendommen. Naust er av eldre dato og oppgradering her må påregnes.

Oppgradering:

- Nytt bad i 2010

- Nytt vindu soverom 2015

- Terrasse bygget i 2009

- Nytt sikringsskap med 3 kurser

- Hytten ble malt i 2015

Oppvarming

Vedovn montert i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1953.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7559, tinglyst 02.12.1949, type heftelse: Bestemmelse om vei og naustplass. Parsellen skal ha veirett over hovedbruket til bygdevei. hovedbruket med gnr. 1 bnr. 53. Beskrivelse av grenser for naust.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.11.2012 er avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hytten selges med invetar slik den står. Askeladd 16 fots båt uten motor medfølger i handelen.

Hytten vil ikke bli ytterligere utvasket, overtar slik den fremstår på visning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det betales ikke kommunale avgifter for hytten.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR og har en årlig kostnad på kr. 1.188,-.

Eiendomsskatten er kr 506 ,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.720,-.

Boligen er tilknyttet RiksTV via tv-antenne. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Vannavgift til privat vannverk er kr. 1.000,- per år.

Det betales en årlig kostnad på kr. 6.000,- for leie av parkeringsplass.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Breivik

Steder i nærheten

Hanevik 3.2 km
Skjelviki 3.9 km
Erdal 6.8 km
Sørerdal 7.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.3 km
Sentralstasjon Bergen 29.8 km
Bussholdeplass Lille Brevik 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 8.6 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 11.1 km
Dagligvare Spar Ask 2 km
Dagligvare Meny Ravnanger 8.6 km
Postkontor Spar Ask 2 km
Postkontor Meny Ravnanger 8.5 km
Apotek Ravnanger Apotek 8.6 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 11.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 11.1 km
Kiosk/video Butikk Josefine 3.4 km
Bensin Circle K Ravnanger 8.5 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 9.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 42.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Hilde Brigitte Lilleskare
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?