Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Velkommen til Hanøyvegen 375 - Koselig hytte i naturskjønne omgivelser. Usjenert og solrik eiendom.

Fasade og uteplass

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Soverom

Soverom

Kjøkken

3D tegning

Uteareal

Område

Område

Område

Område

Område

Område

NY PRIS

Hanøyvegen 375

Vis på kart

Prisantydning

Kr 680 000,-

NY PRIS: Hanøy - Koselig hytte i naturskjønne omgivelser.

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Kontakt megler for visning! Tlf: 47 61 54 45 / 53 00 00 02
Gi bud
Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 680 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
28 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger fredelig og usjenert til bak samfunnshuset på Hanøy. Solrik tomt med fine uteplasser. Kort vei til badeplasser og sjø. Fine turområder like ved.

Adkomst

Følg veien mot Ramsøy/Hanøy. Ta av til høyre ved skilt til Samfunnshus. Hytten ligger ca. 60 meter fra samfunnshuset opp en sti. Biloppstilling på parkeringsplassen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 680 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

28m2

Bruksareal

35m2

Tomt

1500m2

KR-kode

751758

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hanøyvegen 375, 5310 Hauglandshella

Gnr. 19, bnr. 127 og 262 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på totalt ca 1.500 kvm., som består av 2 bnr. Areal er opplyst i skyldskifte og er ikke å anse som nøyaktig. Kart fra Askøy kommune er ikke korrekt når det gjelder grenser, konf. megler.

Rundt hytten er tomten opparbeidet med uteplasser og gressplen, store deler fremstår som naturtomt.

Parkering

Parkering ved Hanøy samfunnshus.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikk tilknyttet vann eller avløp.

Eiendommen har veirett frem til samfunnshuset og her er det også rett til parkering.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 41 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 28 kvm

Bruksareal:

Hytte 28 kvm

Utedo 1 kvm

Uthus 6 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje, 28 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Grunnmur, såle støpt direkte på fjell/pukk. Noe av grunnmuren er i murt naturstein.

Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning.

Plassbygget takkonstruksjon med saltak. Tekket med asfaltpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at hytten er av eldre dato og derfor har TG2 på de fleste punkt i taksten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig liten hytte med enkel standard. Hytten fremstår som velholdt og det er blant annet skifte endel vinduer og tak i nyere tid. Utvendig er hytten nylig malt.

Hytten inneholder stue, kjøkken og 2 soverom. Det er utedo like ved. Det er ikke innlagt strøm, så oppvarming og koking skjer med parafin.

For ytterligere informasjon se komplett salgsoppgave med tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Parafinovn.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidseiendom siden 1964.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til å benytte veien frem til samfunnshuset, rett til brønn på hovedbruket og lendingsplass i Kasteviken. Rettigheten er tinglyst på gnr. 9 bnr. 8, dagboknr 1956/2785 og 1981/8596, tinglyst 11.10.1956 og 08.09.1981.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til LNFR-område. Hensynssone: Nedslagsfelt drikkevann.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

82.496,-

Eiendommens utgifter

Eiendommen betaler ikke kommunale avgifter og kommunen har ikke innført eiendomsskatt for frittidseiendom.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 698.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Hanøytangen

Steder i nærheten

Kolavåg 1.9 km
Ravnanger 5.4 km
Tveitevåg 4.5 km
Davanger 6.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31 km
Sentralstasjon Bergen 26.5 km
Bussholdeplass Hanøy Steinseidet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hanøy samfunnshus 0.1 km
Idrettsanlegg Tveit fotballbane 4.1 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 12.8 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 14.3 km

Steder av interesse

Skoler

Hanøy skole (1-7 kl.) 0.9 km
Davanger skole (1-7 kl.) 7 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 5.1 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 10.3 km
Askøy videregående skole 13 km
Hop videregående skole 14.5 km

Barnehager

Hanøy barnehage (0-5 år) 0.1 km
Hanøy barnehage Avdeling Ramsøy (0-5 år) 3.6 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 5.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 5.3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 11.1 km
Postkontor Meny Ravnanger 5.3 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 10.9 km
Apotek Ravnanger Apotek 5.3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 11.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 14.9 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 19.2 km
Dagligvare Joker Hanøy 0.6 km
Dagligvare Meny Ravnanger 5.3 km
Kiosk/video Butikk Josefine 7.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 14.9 km
Bensin Statoil Service Ravnanger 5.3 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 39,1 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 39,4 %
Husholdninger uten barn 60,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1645
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Hanøytangen 539 205

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?