Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Suveren beliggenhet - 2 butikklokaler i 1. etasje. Kan også brukes som et lokale

Oversiktsbilde

Ingvar Ambjørnsen på gavelveggen

Lokale 1 har senest vært brukt til eiendomsmelgerbutikk og Kafé.

Lokale 1

Lokale 1

Lokale 1

Lokale 2

Lokale 2 har senest vært kafé og blomsterbutikk

Butikklokale 2

Meget enkelt kjøkken

Toalett

Lokale 2

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Torvet nederst og Bøkeskogen og Farris øverst i bilde

Eiendommen med Indre havn og Sanden i bakgrunnen

Denne delen av lokalet er senest brukt som frisørsalong

Toalett i underetasje

Kart

Planskisse hovedetasje

Planskisse underetasje

Larrvik sentrum

Kongegata 20 B Snr 1 og 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Larrvik sentrum: To seksjonerte, flotte butikk/næringslokaler midt i sentrum - Mulig å bruke som et eller to lokaler

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Velkommen til visning etter avtale med megler
Gi bud
Boligtype:
Forretning, Eierseksjon
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 230 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt beliggenhet midt i hjertet av byens handelsområde, ved torget. Kort avstand til Bøkeskogen, Amfi kjøpesenter, busstasjonen og jernbanestasjon

Adkomst

Lokalene er merket med Krogsveen "Til salgs skilt"

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Forretning

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1900

Bruttoareal

250m2

Bruksareal

230m2

Tomt

282m2

Gi bud
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongegata 20 A Snr 1 og 2, 3256 Larvik

Gnr. 3020, bnr. 1210, snr. 1 og 2 i Larvik kommune.

Tomten

Felles festet tomt på 282 kvm.

Festeavgiften betjenes via felleskostnadene.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: Ca. 250 kvm

Totalt bruksareal: Ca. 230kvm

I følge arealer oppmålt av takseringsfirma Contaxt as

1 ETG. MED TILKOMST FRA GATE:

BRA: ca. 120 m2

Høyde ca. 262-315 cm

SOKKEL ETG:

BRA: ca. 50 m2

Høyde ca. 249 cm

KJELLER ETG. MED TILKOMST FRA NÆRINGSLOKALE:

BRA: ca. 17 m2

Høyde ca. 195 cm

Høyde ikke godkjent som oppholdsrom, men målbart areal

KJELLER ETG. MED TILKOMST FRA FELLES GANG:

BRA: ca. 43 m2

Høyde ca. 198-207 cm

Deler av høyde ikke godkent som oppholdsrom, men målbart areal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se vedlagte plantegnigner.

I ovennevte arealer så er det medregnet innredet to garderober og to toaletter og en bod i kjelleren.

Oppvarming

Elektrisk

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan vedtatt 16.09.2015 er avsatt til: Sentrumsformål.

Eiendommen ligger innenfor utredningstrase for fremtidig jernbane. Korridoren er mellom 300-1200 meter bred.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for 2018 blir ca kr 6.800 inkl mva. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Man må ha egen avtale for renovasjon på næringslokaler i sentrum.

Da det er innstallert vannmåler her, er det vanskelig å anslå eksakt årsgebyr, men stipulert forbruk av vann for 2018 er 90 m3.

Fellesutgiftene er kr 5.500,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig vedlikehold, drift og festeavgift.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Eierskiftegebyr til bortfester kr 3.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.161.967,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Bøkeskogen
Kirkesogn Larvik

Steder i nærheten

Bøkkerfjellet 0.4 km
Rådhuset 0.5 km
Bøkeskogen Kultursenter 0.5 km
Kulturhuset "Bølgen" 0.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 22.5 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Larvik sentrumsterminal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lovisenlund fotballbaner 0.7 km
Idrettsanlegg Kastorbanen 7er 0.7 km
Treningssenter Mudo Larvik 0.1 km
Treningssenter Spenst Larvik Sentrum 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 1.2 km
Langestrand skole (1-7 kl.) 1.3 km
Thor Heyerdahl videregående skole 2.8 km
Sandefjord videregående skole 16.3 km

Barnehager

Jegersborg barnehage (0-5 år) 0.4 km
Villa Kulla Barnehage 0.9 km
Bakkebygrenda barnehage (2-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøkestredet 0.2 km
Kjøpesenter AMFI Larvik 0.3 km
Postkontor Coop Extra Larvik 0.3 km
Postkontor Meny Fritzøe Brygge 0.6 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Larvik 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ørnen Larvik 0.3 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Larvik 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Olavsgate 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Støtvikgården 0.1 km
Kiosk/video Sara's Cafe og Minibakeri 0.2 km
Bensin Circle K Nansetgata 0.7 km
Bensin Shell Storgaten 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48
Andel kvinner 52
Gj.snittalder menn 47,2 %
Gj.snittalder kvinner 52,8 %
Husholdninger med barn 16,6 %
Husholdninger uten barn 83,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 46557 21143
Grunnkrets: Bøkeskogen 450 277

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Thomas A. Østmo
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?