Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Illustrasjon av fasade

Illustrasjon av fasade.

Oversiktsbilde av tomten.

Planløsning

Lønvarden

Gunnlafjellet 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 490 000,-

Lønvarden: Prosjektert enebolig med attraktiv beliggenhet - Leveres nøkkelferdig!

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Visning på tomten kan avtales med megler, tlf: 47 61 54 45.
Gi bud
Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 6 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og sentral beliggenhet kun få minutters kjøring fra Askøybroen. Omgivelsene er barnevennlige med gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg samt flotte turområder.

Kort vei til kjøpesentre som blant annet Strusshamn Senter, Askøy Senter og Kleppestø Senter med de fleste servicetilbud. Ønsker man en tur til Bergen tar det ca. 10-12 minutter med bil. God offentlig kommunikasjon like ved, og fra Kleppestø terminal går det hurtigbåt til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen kjør gjennom Stongafjellstunnelen og ta andre avkjørsel i rundkjøring. I neste rundkjøring ta første avkjørsel og følg veien oppover i det nye byggefeltet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Fra

Kr 6 490 000,-

Til

Kr 6 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Antall enheter

1

Tomt

544m2

KR-kode

751818

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gunnlafjellet 2, 5302 Strusshamn

Gnr. 10, bnr. 923 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 544 kvm.

Det etableres en tørrmur langs hovedvei mot øst, det støpes betong krone på toppen av tørrmur hvor det monteres flettverksgjerde med to horisontale rør i topp. Første del av tilkomstvei asfalteres ( ca. 20m2), resterende uteplass inkl. carport gruses (merket grått på utomhusplan). I skråninger og på husets bakside (merket grønt og gult på utomhusplan) legges det stedlige jordmasser. Disse massene kan inneholde stein og røtter og det må derfor påregnes bearbeiding før såing/beplanting.

Parkering

Carport samt biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

Bolig: 134 kvm.

Carport: 26 kvm.

Primærrom:

U. etasje, 54 kvm.: Vindfang, Gang/hall, bad, 3 soverom.

1. etasje, 70 kvm.: Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom.

Sekundærrom:

U. etasje, 36 kvm.: Carport og bod.

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod og garasje/carport. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Bebyggelse

Boligen blir oppført med såler og fundamenter i betong. Grunnmur og ringmur utføres i betong. Gulv på grunn leveres med radonduk og radonbrønn. Reisverk av trekonstruksjoner med etasjeskillere i tre. Innvendige skillevegger utføres av lette trekonstruksjoner og bygges av 68/98 mm bindingsverk

med 13 mm gipsplater på begge sider. Takkonstruksjon i trevirke, tekkes med betongtakstein av type Zanda Protector - farge sort.

Bygges etter TEK 10.

Det henvises til leveransebeskrivelsen for nærmere beskrivelse.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig med gode kvaliteter. Familievennlig planløsning med blant annet 4 soverom, 2 bad og vaskerom.

Boligen leveres til kjøper med blant annet:

- 2 flislagte bad med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører.

- Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal og hvitevarer fra Bosch/Siemens.

- Parkett på gulv i alle oppholdsrom (laminat på soverom), fliser i vindfang og på vaskerom.

- Sparklet og malte vegger.

- Sentralstøvsuger.

- Varmekabler i hele u. etasje, samt våtrom i hovedetasje.

- Carport.

Ytterligere informasjon vedr. utvendige og innvendige kvaliteter er beskrevet i leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Varmekabler i hele u. etasje, samt våtrom i hovedetasje.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Vedovn av typen Jøtul Ild 7 eller tilsvarende med Jøtul ventilert stålpipe i stue.

Ferdigattest

Boligene er planlagt ferdigstilt ca. 12 måneder etter oppstart. Nærmere informasjon om forventet ferdigstillelse vil bli gitt ca. 3 måneder før, og endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med minimum 10 ukers skriftlig varsel.

Eventuell forsinkelse i forhold til endelig angitt ferdigstillelsesdato vil kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht. til bustadoppføringslovens regler. Øvrig forsinkelse i oppstart eller fremdrift gir normalt ikke krav på dagmulkt.

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at dersom overtagelse gjennomføres i vinterhalvåret, slik at utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles, kan utbygger kreve at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse og at det kun gjenstår utomhusarbeider. Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeider. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er pr. dags dato ikke tinglyst noen servitutter eller rettigheter på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det.

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges etter TEK10 som innebærer at nødvendige radontiltak gjennomføres.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse.

Reguleringsplan: 357 - Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse 30.10.2014

Reguleringsbestemmelser: Ja.

Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen.

Økonomi

Omkostninger

1)Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 2.000.000,- og andel dokumentavgift utgjør således kr 50.000,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

2)Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

3)Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 724,- pr. stk.

4)Total kjøpesum for inkl. omkostninger utgjør kr. 6.541.249,- ved kjøpt til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen betales i følgende terminer :

1) 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto så snart garanti jf. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt og kjøper har mottatt faktura. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet. Megler fakturerer kjøper for beløpet.

2) Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger og evt. tilvalg-/endringssbestillinger betales uoppfordret og må være disponibel på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse.

Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto eller mot bankgaranti. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kontraktssummen eller tilvalgs-/endringssbestillinger før selger har stilt sikkerhet, jf. Bustadoppføringsloven § 12.

Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti iht. Bustadoppføringsloven § 47.

Kjøper bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Strusshamn

Steder i nærheten

Hordaland kystkultursenter 1.2 km
Strusshamn kirke 1.5 km
Strusshamn 1.7 km
Kleppestø 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.8 km
Sentralstasjon Bergen 15.5 km
Bussholdeplass Vestravatnet 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 1.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.5 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.4 km
Follese skole (1-7 kl.) 2.5 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 3.1 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 4.8 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Askøy videregående skole 4.9 km
Olsvikåsen videregående skole 9 km

Barnehager

Strusshamn barnehage (0-5 år) 0.9 km
Gnist Skogstunet 1.2 km
Skogen barnehage (0-6 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.6 km
Kjøpesenter Askøy Senter 3 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.5 km
Postkontor Coop Extra Askøy 3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 3 km
Apotek Boots apotek Askøy 3.8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 8 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 3.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.8 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.5 km
Bensin Esso Kleppestø 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 34 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 49 %
Husholdninger uten barn 51 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 809
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Strusshamn 1203 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.60,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 10.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?