Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Dronefoto

Dronefoto over området og tomten

Dronefoto over området

Dronefoto fra sydøst

Dronefoto over tomt og utsikt sett fra øst mot vest

Dronefoto

Dronefoto fra øst mot vest

Flott utsikt fra tomten

Utsikt fra tomten

Utsikt fra tomten

Tomten sett fra vei

Tomten

Området

Dronebilde

Dronefoto ovenfra

Tomten

Tomten

Tomten sett fra øst

Ellingsøy/Årset

Årset

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Ellingsøy/Årset: Boligtomt med flott utsikt like ved sjøen

Last ned salgsoppgave Verdivurdering på nett
Visning
Avtal visningstid Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligtomt beliggende like ved sjøen på Årset midt på Ellingsøya. Landlig beliggenhet med flott utsikt. Ca 15 km til Ålesund sentrum, 25 km til Moa og ca 17 km til det nye nærings - og forretnings området på Digerneset. Eiendommen ligger like vest for det eksisterende boligfeltet på Årset med Stokke barneskole og den ligger like sørøst for nyetbalert boligområde. Kort vei til butikk. Avstand til buss ca. 100 m. I alle hovedsak eneboliger i nærområdet samt noen tomannsboliger.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stokke skole 0.4 km

8-10 kl. Kolvikbakken u-skole 17.7 km

8-10 kl. Skarbøvik u-skole 20 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 17.8 km

Fagerlia videregående skole 18.3 km

Stokke barnehage (0-5 år) 1 km

Slotsvik barnehage (0-6 år) 7.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Du kjører til Årset og tar av veien ved det nye boligfeltet som er under etablering på Årset. Følg denne veien til du er nesten ved sjøen i Kokkervika og tomta ligger da på din venstre hånd. Kontakt megler for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

814m2

KR-kode

7117144

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kokkervika, 6057 Ellingsøy

Gnr. 160, bnr. 125 i Ålesund kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 814 kvm som ligger lett skrående sydvendt til med flott utsikt og flotte solforhold. Eiendommen ligger like ved sjøen på Årset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei som antas vil bli kommunal ved fullstendig ferdigstillelse ( mangler asfaltering, men dette skal utføres - selger har innbetalt sin del av dette til veibygger ).

Øvrige teknisk anlegg som vann, avløp ligger klart til tilkobling i tomtegrense. Tilkoblingsavgift vil tilkomme.

Privat vannverk - Ellingsøy vassverk.

Parkering

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan Årset og Stokke datert 15.04.83 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.04.83.

I reguleringsplanen er det i dette området en utnyttelsesgrad på 10 - 15 %, Det kan oppføres boligbebyggelse på inntil 2 etasjer og gesimshøyden skal ikke overstige 5,5 meter for toetasjers bygninger og 3,5 meter for en etasjers bygninger. Mønehøyde på henholdsvis 9 meter og 6 meter - to etasjer/en etasje.

Nye kommuneplaner og arealplaner er imidlertid under utarbeidelse i dette området og endringer vil kunne forekomme.

Det er i nærområdet gitt dispensasjoner på utnyttelsesgraden, så det antas man vil kunne bebygge mer enn 15 % av tomta. Dette kan ikke garanteres og vi anbefaler at interessenter tar kontakt med Teknisk avdeling i Ålesund kommune dersom det er usikerhet knyttet til utnyttelsen og hva som kan bebygges poå tomten.

Både reguleringsplan med bestemmelser og planer under arbeid følger vedlagt i salgsoppgaven og det er en forutsetning at kjøper setter seg inn i disse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 0,- for inneværende år da tomten fortsatt står ubebygd.

Kostnader til vann, og kommunale avgifter vil tilkomme når eiendommen blir bebygd og tilkoblet privat vannverk og offentlig avløp.

Eiendomsskatten er kr 92 pr år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Stokke
Kirkesogn Ellingsøy

Steder i nærheten

Taftasundet 4.2 km
Nørvasundet 19.7 km
Gåseid 20 km
Skuggen 20.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 23.9 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 77.7 km
Bussholdeplass Årseth øst gamleveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stokkebana gras/ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Ellingsøy idrettshall/ballbinge 3.9 km
Treningssenter Stamina HOT Sundgata 16.1 km
Treningssenter Mudo Ålesund 17 km

Steder av interesse

Skoler

Stokke skole (1-7 kl.) 0.4 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 17.7 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 20 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 17.8 km
Fagerlia videregående skole 18.3 km

Barnehager

Stokke barnehage (0-5 år) 1 km
Slotsvik barnehage (0-6 år) 7.5 km
Åsemulen barnehage (0-5 år) 8.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 16.8 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 17 km
Postkontor Spar Stokke 0.7 km
Postkontor Coop Extra Vatneeidet 17.8 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 16.8 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Ålesund 17 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 16.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 25.7 km
Dagligvare Spar Stokke 0.7 km
Dagligvare Kiwi Kverve 10.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ysteneset 16.1 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 16.8 km
Bensin 1-2-3 Ellingsøy 0.7 km
Bensin Smart Ålesund 18.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 35 %
Gj.snittalder kvinner 37,4 %
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 2425
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Stokke 724 260

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Salgsoppgave
 
Espen Skarbø
Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?