Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Bilde av tomta markert i terrenget

Skråbilde av tomta

Høydefoto av tomta - suveren beliggenhet ved markagrensa

Høydefoto av tomta - suveren beliggenhet ved markagrensa

Høydefoto av tomta

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto

Åssiden

Kastanjeveien 46

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Åssiden: Tomt for utvikling på ca. 1,7 mål - suveren beliggenhet rett ved markagrensa - nydelig utsikt

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
På eget initiativ eller etter avtale med megler
Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne tomten ligger ved markagrensa, og dette er med på å gjøre området rolig og behagelig. Det betyr kort vei opp til et fantastisk turterreng hele året. Et veletablert og attraktivt boligstrøk helt øverst på Åssiden/Bråtan. Det er nydelig utsikt fra eiendommen utover Drammen og oppover mot Blefjell. I tillegg er det meget gode solforhold. Det er kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, butikker, idrettsplass etc. Kun 7 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Marka ligger som nevnt i umiddelbar nærhet, og kan tilby et flott turterreng hele året. De fleste fritidstilbud på Øren, Åssiden og i sentrum. Drammen ballklubb er et veldrevet og aktivt idrettslag i nærmiljøet med egen kunstgress/skøytebane (Øren-banen), se www.dbk.no. Åssiden IF er også et aktivt idrettslag i området med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Kort vei til Drammen Skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb er en aktiv klubb med blant annet skileik, organisert trening m.m

God busskommunikasjon til sentrum. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Timekspressen fra Rosenktantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. Jernbanestasjon på Gulskogen og i sentrum. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Ett sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden.

Aronsløkka barneskole og Åssiden barneskole. Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole med yrkesfag. Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden med bla. Høgskolen Sørøst Norge, se www.usn.no, nå status som Universitet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1696m2

KR-kode

20.18595

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kastanjeveien 46, 3026 Drammen

Gnr. 116, bnr. 2271 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.696,6 kvm i skrånede terreng.

Nåværende eier hadde en forhåndskonferanse med Drammen kommune i juli 2015 hvor det var snakk om oppføring av en tre-mannsbolig.

Denne ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Dette kan være med på å gi noen tanker om hva som kan bebygges på eiendommen. En forhåndskonferanse har kun karakter som en gjensidig orienterting, og den gir ingen rettigheter i en senere saksbehandling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. Vann- og avløpsledning ligger i Kastanjeveien. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift for vann og avløp til Drammen kommune.

Strøm til tomtegrensen må avtales med Glitre Energi.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen (vedtatt 16.06.2015) avsatt hovedsaklig til boligområde. 119 kvm av tomta er LNFR-område (landbruk, natur og fritid), dvs. den delen som grenser opp mot marka.

I enebolig og småhusområder, der det ikke i annen gjeldende plan er angitt grad av utnytting, skal maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) for utbyggingsprosjekter ikke overstige 30 % av netto tomt, inkludert garasje og boder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.819.972,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 29
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 1.4 km
Tinghus 3.6 km
Fylkeshuset 3.7 km
Bibliotek, kunstgalleri 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.3 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.5 km
Bussholdeplass Kastanjeveien 80 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ørenbanen kunstgress 1.6 km
Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 1.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 3.4 km
Treningssenter SATS Base Åssiden 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Øren skole (1-7 kl.) 1.6 km
Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.9 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 2.2 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 2.3 km
Børresen skole (8-10 kl.) 3.9 km
Akademiet Ypsilon vgs 2.8 km
Åssiden videregående skole 3.3 km

Barnehager

Øren Andelsbarnehage (0-5 år) 1.7 km
Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 1.7 km
Bacheparken barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.6 km
Kjøpesenter Torget Vest 4.6 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1.3 km
Postkontor Kiwi Landfalløya 1.6 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.8 km
Apotek Apotek 1 Pålsøya 2.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 1.2 km
Dagligvare Kiwi Landfalløya 1.6 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.9 km
Kiosk/video Lillemors Frukt og Tobakk 2.8 km
Bensin Circle K Rosenkrantzgata 1.5 km
Bensin Shell Svingen 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 42,7 år
Gj.snittalder kvinner 46,3 år
Husholdninger med barn 17 %
Husholdninger uten barn 83 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 428
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 29 1033 619

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?