Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Drone - Se siste bildet i rekken hvor tomtegrensene går.

Drone-2

Drone-4

Drone-5

Utsikt-1

Drone-1

Tomten er markert i gul

Langarinden - Boligtomt i et meget barnevennlig området. En av de siste ubebygde tomtene i Langarinden?

Langarinden 126

Vis på kart

Prisantydning

Kr 970 000,-

Langarinden - Boligtomt i et meget barnevennlig området. En av de siste ubebygde tomtene i Langarinden?: Langarinden - Boligtomt i et meget barnevennlig området. En av de siste ubebygde tomtene i Langarinden?

Last ned komplett salgsoppgave Lynrask verdivurdering
Visning
Tomten kan besiktiges på egenhånd. Du er også velkommen til å ta kontakt med megler for å avtale tidspunkt for visning med han.
Gi bud
Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 970 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten ligger i et etablert boligområde, hvor de nærliggende eiendommene er bebygget med eneboliger. Tomten ligger i en blindvei som er lite trafikkert. Et barnevennlig område hvor avstand til skoler og barnehager er kort. Det er videre gode kollektive forbindelser i området i alle retninger. Kort vei til Åsane Senter, Horisont og Gullgruven. Eiendommen skråner mot nordøst og det er utsikt over Vågsbotn hvor E16 og E39 skiller lag.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Kyrkjekrinsen skole 1 km

1-7 kl. Flaktveit skole 2.5 km

1-7 kl. Li skole 2.1 km

1-3 kl. Storåsen skole 2.5 km

Åsane videregående skole 1 km

U. Pihl videregående skole 2.7 km

Liakroken barnehage 1.7 km

Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 2.5 km

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du mot Åsane. Ta av motorveien ved Gullgruven ta av til venstre i rundkjøring mot Åsamyrane. rett etter Åsane videregående skole tar du av til høyre inn på Flaktveitveien. Ta første vei til venstre inn på Langarinden ved Staples Åsane. Ta deretter første mulige vei til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 970 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

670m2

KR-kode

701767

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langerinden 126, 5132 Nyborg

Gnr. 203, bnr. 137 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 670 kvm. Vedlagt i salgsoppgaven ligger tidligere gitt igangsettingstillatelse for oppføring av enebolig over to plan med utleiedel. Vedlagt ligger også tegninger av tidligere tegnet bolig og plassering i terreng. Tillatelsen er nå gått ut. Kjøper må således på egen regning og risiko søke om eget/nytt tiltak.

Parkering

Parkering må legges til rette på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Utførelse av anboringer, forgreninger m.v. på ledningsanlegg betales etter regning.

Eiendommen kan tilknyttes det private ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det må påregnes tilkoblingsavgift til velforenignen for både vei, vann og avløp. Kontakt megler for spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 19620, tinglyst 02.07.1990, type heftelse: Kjøper forplikter seg og fremtidige eiere av eiendommen gnr. 103, bnr. 137 å være medlem av A/L Vågsrinden Velforening og derved påtar seg ansvar for felles vei på gnr. 103 bnr. 115 og felles ledningsanlegg til offentlig nett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane. Del av gnr. 203, Birkeland, Langarinden datert 21.07.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Rød støysone

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Ligningsverdi

41.745,-

Eiendommens utgifter

De kommunale/offentlige er pt. ikke fastsatt. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 995.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Vågsbotn
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Biltilsynet 1.2 km
Gullgruven 1.6 km
IKEA Åsane 1.8 km
Ulvedal torg 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.4 km
Sentralstasjon Bergen 14.1 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 12.5 km
Bussholdeplass Langarinden nedre 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Langarindsdalen ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Breimyra idrettsplass 3.1 km
Treningssenter SATS Horisont 2.3 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 1 km
Flaktveit skole (1-7 kl.) 2.5 km
Li skole (1-7 kl.) 2.1 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 2.5 km
Åsane videregående skole 1 km
U. Pihl videregående skole 2.7 km

Barnehager

Liakroken barnehage (0-6 år) 1.7 km
Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 2.5 km
Åsane gårds og friluftsbarnehage (2-6 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 1.6 km
Kjøpesenter Horisont 2.3 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 1.3 km
Postkontor Bunnpris Ulvedalen 2.9 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 1.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 2.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Coop Extra Nyborg 1.3 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 2.1 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 3.5 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 33,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,3 år
Husholdninger med barn 44,8 %
Husholdninger uten barn 55,2 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 1056
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Vågsbotn 997 394

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.150,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Kine Grønbech Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?